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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
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jueves, 31 de julio de 2014

CONTESTACION A MI REQUERIMIENTO NOTARIAL



Para empezar se presenta en al acta con profesión de Administrador de Fincas y que puede acreditarlo donde fuera menester. ABSOLUTAMENTE FALSO. Una cosa es que esté administrando este edificio y otra cosa es que sea Administrador de Fincas. No es Administrador de Fincas ni lo ha sido, ni lo es.

La presidenta de la comunidad en la contestación ni se pronuncia. Como si no existiese.

Su respuesta sobre los contenedores:

… de las ordenanzas municipales no se infiere la obligatoriedad de colocar los contenedores de obra en la va pública…
No, solo se infiere que hay que sacar licencia de obra, porque sin ella no se pueden hacer obras y por lo tanto no se deben poner contenedores en ningún lado.

Sigue diciendo que no hay ninguna cláusula en lo estatutos que prohíba la colocación de contenedores de obras en zona comunal…
No, ni tampoco que no se pueda poner un submarino o un avión o un rebaño de corderos…

Afirma que este patio es un espacio de almacenes.
Que yo vea solo hay uno, un almacén de encurtidos, lo demás son: dos viviendas, un apartamento alquilado a la guardería y la guardería.
Luego dice que este patio es un parking. Entonces ¿Por qué hay letreros que dicen: “Prohibido estacionar, no parking”?

A continuación que los contenedores no son actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, etc.
Pues bueno ¿si son tan asépticos por qué no se los lleva a su casa, los pone delante de su puerta, o en otro sitio que me estoy imaginando que le quedarían muy bien?

También que el poder colocarlos en este patio está reflejado en los acuerdos en las actas.
Será en las actas de su fantasía porque las tengo todas y ni con una lupa encuentro ningún acuerdo. No puede existir ninguno trato que contradiga los estatutos.

En fin, necedades. Paso a otro tema más gordo todavía.
Dice que para entrar en los espacios comunes tengo que enviarle una solicitud diciéndole donde quiero entrar y para qué. ¡¡A él!! Y que me lo va a denegar porque tengo mala fe y miento.
¡Pasmada me quedo y muda¡ Ahora resulta que este hombre, que es mi empleado, me va a prohibir circular por mi propiedad y además me insulta.
Luego asevera que impedí entrar a la policía en mi casa para medir el ruido de la bomba de agua. En mi casa no se ha presentado nadie a medir nada. Y para mandar alguien para que entre en mi casa hay que pedirme permiso primero.
Yo iba a traer un arquitecto para hacer la medición y el día antes avisé al portero. El día siguiente, sobre las 8 de la mañana vino a decirme el portero que por orden del administrador no me iba a dejar pasar y que además el motor estaba inutilizado o desactivado o no se que. La medición iba a ser desde mi casa pero tengo que pasar a tomar nota del nº del motor, etc.
Claro, como me iba a dejar pasar después de decir en la junta que los motores, según un presunto certificado que le había dado los de mantenimiento, funcionaban perfectamente y sometió a votación no se sabe bien que, ya que si todo funcionaba a la maravilla no entiendo que es lo había que votar. Si ahora voy yo y demuestro lo contrario ¿Cómo va a permitir que entre? Me puedo preparar para toda clase de triles y trampas para impedírmelo. 
Me dan cita para una fecha señalada para entrar en la sala de  máquinas del agua. 
 
¿Pero estamos en nuestros cabales?
Todas estas barbaridades me alegra mucho las diga delante de notario.

A continuación mi respuesta a toda esta insensatez:



miércoles, 23 de julio de 2014

RECAPITULEMOS – TEMAS JUDICIALES

¿Cómo vamos con los temas judiciales?

1 - Juicio de faltas contra la expresidenta perpetua por agresión:

JUZGADA Y CONDENADA  1-0

2 – Querella contra mi persona por el trío formado por el administrador, expresidenta y exvicepresidenta perpetuas:
DESESTIMADA  2 - 0

3 – Juicio de faltas contra mi persona por amenazas en mi blog:

ABSUELTA         3- 0

¿No es una vergüenza que estén pasando estas cosas en esta comunidad?

Mi abogado se ha puesto EN REPETIDA OCASIONES en contacto con el administrador para intentar encontrar una solución a los conflictos y la respuesta ha sido: NINGUNA. Al contrario a las malas brutalmente

Los propietarios que me leen, quiero sepan y consideren que el gran esfuerzo moral, económico y de tiempo que estoy invirtiendo en esta comunidad,  no es solo por los perjuicios en mi propiedad y la política de acoso y derribo hacia mi persona, con insultos, anónimos en mi buzón y hasta agresión física, sino que estoy luchando por la comunidad entera, por todos Vds. y por nuestro dinero, el suyo y el mío, por bajar gastos, por conseguir que se respeten las leyes y los estatutos y lograr que las cuentas estén claras y que todos tengamos acceso a ellas con claridad y sin oscurantismo y poderlas revisar individualmente en cualquier momento que queramos consultarlas AL COMPLETO. ¡¡Es nuestra propiedad y nuestro dinero!

¿En algún momento desde el 2006 alguien ha podido ver los documentos de pago, cheques y transferencias, cuenta del banco y sus conceptos? Desde luego esas dos mujeres que han estado manejando nuestra propiedad como les ha dado la gana años y años y que dudo mucho sepan algo de números, ni de leyes ni estatutos, pues les aseguro que no . ¿y los demás?  ¿Algún propietario cuando ha ido a revisar cuentas se les enseñó algo más que facturas con un numerito en una esquina que dicen corresponden a la numeración de un cheque, tal como hicieron conmigo siendo Censor de Cuentas?

En la junta repartieron unas fotocopias que, según el administrador, justificaban los gastos de la piscina. ¿Cómo no les da vergüenza enseñar eso? Cheques que no cubren ni la mitad de los gastos, nominales pero sin cruzar y por tanto de ventanilla y ninguno a nombre de ninguna empresa. Pseudo presupuestos que jamás mostraron cuando procedía y que jamás fueron votados, etc.¿Yo me pregunto si nos toman por burros completos? a lo mejor lo somos, ya que esto funciona así desde hace muchos años. Y todos tan felices.

CON FECHA 22 JULIO RECOJO DE LA NOTARIA LA RESPUESTA A MI REQUERIMIENTO A LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD Y ADMINISTRADOR SOBRE LOS CONTENEDORES Y PROHIBICION DE PASO A RECINTOS COMUNES.

¡Para alucinar! Disparates, contradicciones, desatinos, interpretaciones de las leyes sui-generis etc. y hasta dicen que miento y soy persona de mala fe. Todo delante de notario. La presidenta ni aparece, solo responde el administrador, que actúa a mi juicio como si fuese el amo de la finca..

sábado, 19 de julio de 2014

OTRO REQUERIMIENTO NOTARIAL A LA PRESIDENTA Y AL ADMINISTRADOR



El 13 de Junio de este año aviso al portero que al día siguiente voy a venir con arquitecto y abogado a medir el ruido que emite el motor averiado. Que hace, desde hace varios años, un ruido imposible de soportar. Lo de este motor lo he explicado ya varias veces.
La última aquí:


El día 15 a las 8, 35 de la mañana me llama a la puerta el portero y me dice que por orden del administrador no me va a permitir entrar en la sala de motores, ni en ningún otro recinto comunal que esté cerrado con llave.

Vivirlo para creerlo.  Un empleado mío, al que yo le pago el sueldo, manda a otro empleado mío, que no me deje entrar, salir, circular por mi propiedad como, donde y cuando me venga bien.

Primer pensamiento: Llamo a la policía y me abre la puerta inmediatamente.
Segunda idea: Llamo al abogado y consulto cual es el procedimiento más adecuado.

El abogado me pregunta si esa orden se la ha dado el administrador al portero por escrito.
Contesto que no.

Me dice si creo que el administrador admitirá haber dado esa orden.
Le digo que lo dudo mucho.

Entonces me explica que el transgresor sería el portero, con lo que caería toda la responsabilidad sobre el, puesto que eso es saltarse la ley flagrantemente y no viene a cuento perjudicarle, ya que él obedece bajo presión. Me indica que no haga nada por el momento, que tomaremos otras medidas.

Consecuentemente con fecha 1 de Julio mi notaria envía un Acta de Requerimiento Notarial a la presidenta de la comunidad y al administrador notificándoles primero que el 11 de Julio se les requirió mediante acta, la prohibición de dar permisos para la colocación de contendores en el patio trasero del edificio, la colocación del cartel y la nota en el tablón de anuncios del portal.

Segundo que se abstenga de dar órdenes al portero prohibiéndome el acceso a elementos comunes y que fijemos fecha y hora para la medición del ruido de la bomba de agua.

La notario da el plazo de dos días hábiles  para contestar este acta.

Hasta el día de hoy ni la menor respuesta.



Pueden incumplir todas las leyes que les de la gana, pisar los derechos de los propietarios, etc. etc. ahora bien, luego hay que ceñirse a las consecuencias. No pensarán que hemos llegado hasta aquí para seguir consintiendo este desastre de administración, de presidentes y de comisionados de junta.


sábado, 12 de julio de 2014

JUICIO POR AMENAZAS - LA SENTENCIA




Sentencia comentada por fragmentos para que quede todo bien claro:


Se declaran hechos probados porque yo admití haberlos publicado. Podía haber dicho que no y ahí se hubiese acabado todo, ya que no traían absolutamente ninguna prueba certificada de que esto fuese verdad. Lo admití porque yo acostumbro hacerme responsable de lo que digo y hago, ya que YO no soy gentuza, trapacera y mendaz. Los demás ellos sabrán. Y si me confundo y cometo un error lo admito y cargo con las consecuencias.





Ya desde el principio de la sentencia se dice que LOS HECHOS NO SON CONSTITUTIVOS DE INFRACCIÓN PENAL ALGUNA.



  • A continuación expone el juez que he puesto el asunto en manos de letrados para obtener la defensa de mis derechos e intereses legítimos por el problema de los contenedores a través de lo siguiente:

Acta notarial a la Comunidad de Propietarios
Burofaxes de los letrados igualmente a la comunidad
Denuncias al ayuntamiento
Haciendo público mi malestar en mi blog

Obviamente todo siguiendo los procedimientos reglamentarios de ley.

Esta documentación y alguna más la incluí en el juicio, junto fotografias y un video de cómo, el mismo día 23 día del juicio, se llevaban un contenedor colocado a cinco metros de mi casa.

  • El juez igualmente señala que es imposible prender fuego a un contenedor de hierro y que la advertencia de futuro está dirigida de forma impersonal y genérica y que no hay destinatario concreto.

  • Según manifiesta no concurren los elementos judicialmente exigidos para encontrarnos ante el tipo penal de falta por amenazas.

  • No resulta creíble que mis expresiones sean aptas para amedrentar a una supuesta víctima.

  • Tampoco pueden producir una perturbación anímica al denunciante, causándole temor o desasosiego.

  • No existe anuncio de un mal hacia la persona que me ha denunciado ni a sus bienes.

Total: ABSOLUCIÓN COMPLETA.



 
¿Cómo puede una persona poner denuncias por tonterías absolutas, presentarse sin pruebas certificadas, solo con un comentario de mi blog sacado fuera de contexto, frase que dice conocer porque se lo ha contado una vecina? Esta mamarrachada no se ni como calificarla.

¿Y su letrado? ¿No ve que no hay argumentos jurídicos? Y este se presenta al juicio diciendo que es el abogado de nuestra comunidad. ¡Dios nos libre!
Y pide que se me condene y se me imponga una multa de 20 euros al día durante 20 días.
¿Y si me hubiesen condenado? ¿Qué sacan? Bueno, el abogado si, el cobra de una manera u otra. Lo mismo da.
¡Ojo! A ver quien paga esto. Yo pago lo mío pero ¿el hombre este? ¿Va a pagar a su abogado de su bolsillo o va a pretender cobrarnos a los propietarios? Así cualquiera, todos los días una denuncia.

Y esta persona que me ha denunciado ha estado de Presidente de la Comunidad, no por sorteo sino ofreciéndose él.
Vean Vds. el nivel que impera aquí.

Por favor, este edificio ¿Quién lo está gestionando?, ¿quien lo lleva? ¿Que es lo que está pasando aquí? Esto es un disparate, una verdadera vergüenza y un insulto a la inteligencia y al sentido común.

miércoles, 9 de julio de 2014

JUICIO POR AMENAZAS – LA DENUNCIA


El día 3 Abríl del actual, el que en esa fecha era presidente de la comunidad me denuncia por un comentario publicado en mi blog por AMENAZAS.

1 – El denunciante se presenta como presidente de la comunidad pero no en representación de la comunidad, ya que para ello debe de someter a votación la denuncia en la Junta de Propietarios y esto no se llevó a cabo en ningún momento.
El juez lo admite, tal como vemos en la sentencia, como persona física individual, no como presidente de ninguna comunidad.
Por lo tanto, si se le ocurriera pasar la factura de su letrado para que se la pagásemos nosotros, como hizo la presidenta en el 2012, (montante que no ha devuelto que yo sepa), y el administrador se la abonase,  lo denunciaré.

2 – Su abogado se presenta como abogado de la comunidad, lo cual es absolutamente falso que yo sepa, es el abogado del administrador que nos hace el servicio de los morosos y punto. Nosotros no tenemos ningún contrato con ningún abogado.

3 – Dicen que en el parking tenemos un lugar habilitado para poner contenedores. Califica de parking la plaza/patio de entrada a varios propietarios donde está prohibido aparcar vehiculos. Falso totalmente y absurdo. El parking está ubicado en otro espacio y aquí no ha habido jamás ningún espacio designado para contenedores de escombros.

4 – Según la denuncia un propietario tenía de la administración permiso para colocar el contenedor en ese espacio. Se da por hecho que el  administrador está dando permisos, que no son de su competencia, para colocar contenedores de obra en el espacio comunal saltándose leyes y estatutos.

5 – Añade que no se pudo proceder a la colocación del contenedor. Falso otra vez. Lo colocaron subrepticiamente por la noche pegado a una de las ventanas de mi domicilio.

¿Pero que cochambre de denuncia es esta?

Total que el día 23 de Junio me presenté en el Juzgado como acusada para un JUICIO DE FALTAS por AMENAZAS por un comentario en mi blog que ya expliqué anteriormente aquí:

 http://acaciasiv.blogspot.com.es/2014/06/la-comunidad-traves-de-su-presidente-me.html

En la próxima entrada la SENTENCIA