Como resultado de haber omitido en la convocatoria de la
junta casi todos mis puntos a incluir en el orden del día, lo que hice fue
buzonearlos, para que al menos los que saben leer se enteren cómo funcionan las
cosas aquí. Los intereses y derechos de
los propietarios a la basura, aquí se hace lo que cuatro quieren, cuatro onagros aplauden y una bodoque firma. ¿Y
el dinero? Pues por ahí, pululando.
Adjunté una circular con breves apuntes de algunos
acontecimientos/desatinos relevantes ocurridos en este último año.
PROPIETARIOS EDIFICIO ACACIAS IV - BENIDORM
CIRCULAR MARZO 2016
Ya hemos recibido la convocatoria con la fecha a
celebrar la junta. 18 Marzo.
Como siempre una fecha con el ardid de que habrá
mucha presencia por ser el puente de San José, pero falsa porque ese día la
gente está de camino hacia aquí y todavía no han llegado.
Con lo que se aseguran que a la junta acudirán los
adláteres de siempre y cuatro despistados.
Se va a celebrar en el sótano de la oficina del
que nos administra, sótano infecto bajo rasante que no tiene permiso para
celebrar reuniones ya que carece de condiciones de seguridad contra incendios,
evacuación, ventilación, iluminación, etc. además de estar lejos de nuestro
edificio y en el terreno del que administra, que echa a quien le da la gana,
llama a la policía si alguien levanta la voz, etc.
El día 23 y el 29 de Febrero envié a la presidenta
de la comunidad y al que nos administra burofaxes con certificación de texto
con 6 puntos a añadir en el Orden del Día,. Como pueden comprobar, en la
convocatoria solo han incluido dos de mis puntos, contraviniendo el artículo
16.2 de la ley de Propiedad Horizontal y pisando mis derechos como propietaria.
Les adjunto copia del burofax del 23 Febrero con los seis puntos del Orden del
Día y consideren por qué hay cuatro que no les interesa añadir.
Tengo que repetir que el que nos administra no es
Administrador de Fincas, ni tiene los estudios adecuados y no está colegiado en
el Colegio Oficial de Administradores de Fincas. El artículo 8º de nuestros
estatutos dice claramente que nuestro edificio debe de tener un Administrador Colegiado de Fincas
Urbanas.
Los perjuicios de no tener un
Administrador de Fincas ni cualificado, ni colegiado, son inmensos.
El Colegio Oficial de
Administradores de Fincas tiene suscrita una Póliza de Responsabilidad Civil
que responde del riesgo en las actuaciones profesionales de sus colegiados.
Asimismo tiene una Póliza de
Seguro de Caución establecida por el Código Deontológico Europeo que garantiza
la responsabilidad respecto a los fondos que maneja.
El Colegio ejerce de mediador
en los problemas que puedan surgir, etc. Con lo cual los propietarios se
encuentran respaldados por una Corporación de Derecho Público, etc. etc.
Aparte de no ser administrador de fincas es, de
las que he visitado es el más caro de Benidorm. 1.200 euros al mes, 200.000
Pts. En la junta anterior llevé presupuestos de los dos más prestigiosos y
profesionales que llevan edificios importantes, de propietarios de buen
nivel, como el Negurigane, Torre Principado Plaza, etc. y que llevan incluidos
servicios que aquí los pagamos aparte. Fueron rechazados en la junta.
BENIWORK
Abogados y Colegiados en el
Colegio de Administradores de Fincas de Alicante. Más de 35 años de
experiencia.
A 100 metros de nuestro
edificio, calle Finlandia, 4
Juntas a celebrar en Julio o
Agosto. Resolución de desavenencias vecinales.
HONORARIOS: 1.008 EUROS AL MES
INCLUIDO EL IVA. Ahorraríamos 2.304 al año. 383.353 Pesetas.
BV GESTION
Abogados y economistas
Colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante. 30 años de
experiencia.
Plaza de la Hispanidad.
Edificio Plaza. Juntas a celebrar en Julio o Agosto
Asistencia inmediata
propietarios. Mediación conflictos vecinales. Emergencias 24 horas
HONORARIOS: 1.083 EUROS AL MES
IVA INCLUIDO Nos ahorramos 1.404 euros al año. 233.605 Pesetas
Se me informó que los gastos
de comunidad los teníamos muy inflados y con proveedores carísimos y que los
podíamos reducir en casi un 30%, ofreciendo gratuitamente hacernos un estudio.
La presidenta de la comunidad
me denunció el 2015 alegando que hice obra en mi casa que era un local y lo
cambié a apartamento. La denuncia fue
desestimada por el ayuntamiento por estar basada en vaguedades y yo añado por
ser absolutamente mentira.
El presidente del 2014 me
denunció al juzgado por amenazas. Al llegar al juicio no supo decir a quien
había amenazado.
Finalidad de estos acosos y
otros varios: que me calle, que me vaya y que así alguien pueda ir sacándonos
el dinero por asistir estos disparates
forzando denuncias y juicios en vez de intentar arreglar las cosas con
sensatez. El mismo personaje que nos plantan en las juntas sin venir a cuento
ni necesidad y que nadie ha contratado pero al que pagamos todos.
El ayuntamiento ha forzado a
la comunidad a eliminar los ruidos de la sala de motobombas del agua. Ruidos
que negaban existiesen presentando un informe falso. Ya vino la policía
anteriormente dos veces y multó por el ruido. No se hizo ni caso.
Posteriormente hubo inspección del ayuntamiento y requerimiento de arreglo. Tampoco
se hizo caso, pero el día 9 de este mes llegaron dos operarios enviados por el
ingeniero del ayuntamiento e instalaron anclajes, soportes antivibratorios, etc.
y el ruido ha sido eliminado radicalmente. Si no se ha hecho antes ha sido por
mala fe.
Aquí se miente en las juntas,
en el acta, se trampea, se ponen denuncias falsas, se presentan informes
amañados, en los juicios se comete perjurio; lo que pasa aquí es una verdadera
vergüenza. Todo acompañado de oscurantismo en las cuentas y derroche de gastos.
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Ahora a esperar el acta de la junta.
