CIRCULAR Nº 1 – AGOSTO 2013
REUNION DE PROPIETARIOS ACACIAS
IV CELEBRADA EL DÍA 9 AGOSTO
La asistencia no fue muy numerosa
pero para ser la primera más de lo que se esperaba.
Se comentó que algunas personas
aparentaban, al invitarles a la reunión, darles algo de temor el asistir y
otras claramente lo decían. No es de extrañar dado las situaciones violentas
que en ocasiones se han creado. Otros no estaban interesados.
Se comenzó la reunión orientándola
hacia temas económicos:
Administración muy cara.
1.200 euros al mes //DOSCIENTAS MIL PESETAS// Tenemos presupuestos más baratos
de empresas llevadas por titulados superiores licenciados en derecho y con más
servicios incluidos, entre ellos y más importante es el que ofrecen administrar
sin tener firma en el Banco. Esto da seguridad y tranquilidad.
Las organizaciones de consumidores
aconsejan, dada la crisis, negociar el precio.
Unos asistentes preguntan la causa
de no haber presentado estos presupuestos en la junta ordinaria.
Se contestó que lo intentó una de
las vocales pero no se lo permitieron. Esta vocal fue acosada, abucheada e
insultada por los asistentes. De todas maneras al haber dos personas que
llevaban más votos que personas presentes, hubiera sido igual cualquier
sugerencia de cualquier clase, porque no hubiera prosperado jamás.
Preguntan que desde cuando esas dos
personas están en puestos relevantes en la comisión de la junta dominando todo
y se indica que probablemente están desde el 2006 y siempre con un considerable
número de votos. Este año no se atrevieron a presentarse.
Alguien señala que un año por
enfermedad de una de ellas, no estuvieron.
Se comenta que un propietario había
dicho que no les había otorgado el voto, pero aparecía en el acta que si. Se
dice que eso es muy fácil de falsificar con un voto de un año anterior, no hay
más que escanearlo por el ordenador y pegarlo en el actual. A la pregunta de
cómo evitarlo, la solución es preguntar a todas las personas que aparecen que
han otorgado el voto, si lo han hecho, pero para eso hacen falta los números de
teléfono y no los tenemos.
Sobre los sobreprecios de
algunas partidas:
Las fotocopias - En el
apartado Correo Asambleas, Fotocopias, Sobres del Libro Mayor, hay un importe
de 1.412,25 euros que corresponden al concepto CITA+CIERRE2011+PRESUPUESTO con
fecha 13 enero 2012.
Constaba de 25 fotocopias, dejadas
en el buzón, no enviadas por correo. Con los precios de Picking Pack:
25 x 269 propietarios = 6.725
fotocopias
6.725 x 0.04 = 269 euros
(casualidad el mismo número que propietarios)
269 x 0.05 = 13,45 euros importe
sobres
269 por las fotocopias + 13,45 de
los sobres = 282,45 euros.
Si se hubieran enviado por correo
habría que añadir 0,52 euros lo que hacen 139,88 euros. La suma nos da 422,33
euros. Hay un desfase de precio de 989,92 euros que hemos pagado de más.
En pesetas 164.708,82 que hemos despilfarrado.
Dentro del mismo concepto esta el “AVISO
DE PAGO DE JULIO A DICIEMBRE 2012” 324 euros.
Una hoja, lo cual sería en Picking
Pack:
269 x 0.05 = 13,45, más el sobre
otros 13,45 = 26,90 euros
Si vino por correo, el sello son
0,37 céntimos x 269 = 99,53 euros.
26,90 + 99,53 = 126,43
Hemos pagado 324 euros, con lo que
el desfase es de 197,57 euros. En pesetas 32.872 que hemos
despilfarrado. Y suma y sigue, así todo lo relativo a las fotocopias.
Piscina
El importe de la obra estimada
según acta iba a ser de 35.312,96, y se iban a pedir presupuestos. Si se
pidieron no se presentaron a votación a la comisión de la junta. La obra
resultó al final 44.941, 25. Tampoco se pidió permiso para ampliar el coste.
Así que nos ha costado 9.628,31 euros MÁS, o sea 1.602.015,90 Pts. Es decir, el
27 % MÁS.
Minuta abogado expresidenta
La expresidenta fue denunciada por
una vocal por agresión física a título personal, no como comunidad, y fue
juzgada y condenada, pero pasó la minuta de su abogado a la administración, 250
euros que hemos pagado.
Pintura anclajes fachada
edificio
Hemos abonado por pintar los
hierros de anclaje de la fachada del edificio, 5.841 euros, //971.860,62
Pts.// No se ha realizado con un operario colgado en vertical, ni con
andamios, etc. sino que un obrero que con bote de pintura en una mano y una
brocha en la otra, ha ido piso por piso pintando a través de la ventana el
trozo de tubo correspondiente. Unos diez minutos en cada piso. El importe es
desmesurado.
Banco
Trabajamos con un banco que nos
cobra comisiones bancarias, cuando dada la cantidad tan grande de dinero que se
maneja en esta comunidad ningún banco nos la cobraría. Es el banco donde el
administrador tiene sus otros edificios también, con lo cual vemos que lo ha
escogido él, siendo la cuenta y el dinero nuestro. Hemos pagado en 2012 800,57 Euros de comisiones.
Gestoría
Para la nómina del portero tenemos
que pagar una gestoría porque la administración no lo hace, lo cual supone un
gasto mensual. Este servicio en otras administraciones está incluido en el
precio ya que lo gestionan ellos mismos.
Nómina portero
Ha habido un error en la nómina del
portero con un desfase en los meses de Septiembre y Octubre, Noviembre y
Diciembre 2012 con una subida del bruto a la vez de una subida del IRPF
altísimas. De resultas de esto, el portero cobró esos meses lo de siempre, pero
a nosotros se nos han cobrado 2.242 + - euros de más, que no sabemos si
han ido a parar a Hacienda o donde, pero alguien se tendrá que hacer
responsable.
Teléfonos portero y presidente
Están sin tarifa plana con lo que
pagamos casi el doble de lo que deberíamos.
Hay muchísimos más temas e
importes a revisar y tratar que por la duración de la reunión no
tuvimos tiempo. El agua, la luz, los seguros, ascensores, las leyes
incumplidas, etc. El ahorro económico puede ser considerable
OTROS ASUNTOS
Se protesta por la costumbre
repetida de algunos vecinos de poner hamacas y sillas sobre el césped, tirar
colillas y ceniza, conducta que está prohibida en todas las piscinas
comunales y que deteriora sensiblemente el césped que es de muy difícil
mantenimiento.
Se cuestiona el haber hecho la
reunión fuera del edificio habiendo espacios suficientes en él. Se explica que
esta primera ha sido por prudencia y por no dar lugar a conflictos entre los
vecinos dadas las reacciones que se observan en algunos. La expresidenta abordó
a la persona que estaba repartiendo las invitaciones organizando un gran
escándalo en las escaleras con el argumento de que se estaba molestando a los
vecinos y llamó a la policía. La policía acudió pero como no se estaba
realizando ninguna acción irregular, esta persona siguió repartiendo las
invitaciones.
Se consideran estas reuniones
saludables, informativas y convenientes para la convivencia, útiles desde el
punto de vista de la comunicación y se recomienda repetirlas. Las próximas
reuniones se celebrarán en el hall de la piscina.
Lo más importante fue la necesidad
de celebrar la JUNTA GENERAL ORDINARIA EN LA PRIMERA QUINCENA DEL MES DE AGOSTO
que es cuando mayor número de propietarios están en la finca. Se plantea el
recoger firmas por lo que se recomienda a los interesados dirijan un escrito al
PRESIDENTE de la comunidad D. Francisco Beltrán Ciercoles, piso
8 H, con los siguientes datos:
Don________________________________________________DNI_______________
Propietario en calle Mirador, nº 5,
Edificio Acacias IV, del piso ___ letra____ de Benidorm, Alicante.
SOLICITA AL PRESIDENTE SE
TRASLADE LA CELEBRACIÓN DE LA CONVOCATORIA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA A LA
PRIMERA SEMANA DE AGOSTO DE CADA AÑO.
Otro
domicilio____________________________________Teléfono ______________
Más
información http://acaciasiv.blogspot.com.es/ Aramburu
Circular distribuida por los buzones.
Tengo que señalar que a la reunión acudió una persona muy acalorada que
con el tono de voz muy alto dijo que ella acudía a dar su opinión:
Entre otras cosas expuso que estaba de acuerdo en no pedir permisos de
obras al ayuntamiento y que yo también había insultado a la expresidenta. Dicho
lo cual a los minutos se marchó.
No he incluido este comentario en la circular porque la reunión estaba
orientada a otros asuntos. De todas maneras, ya que se molestó en venir, no
quiero que quede sin reseñar su valiosa participación.
Para esta círcular, para buzonearla. como tiene dos hojas, he hecho 510
fotocopias que me han costado 18,51
euros y no 600 como nos
hubiera cobrado la administración. TOMEN NOTA.
