Hay en la red bastante
información sobre problemas en las comunidades de propietarios en Benidorm que
está teniendo resonancia no solo en esta ciudad. En una entrada anterior
publiqué una noticia sobre lo que estaba ocurriendo con la administración xxxxxxxxxxxx y a partir de ahora publicaré lo que me parezca suceso interesante
para conocimiento de los que estén interesados en este tema.
Esto lo he encontrado en una
página Web y a continuación pongo el enlace.
Lo que está en cursiva no es mío, es transcripción de lo encontrado primero
en una página Web y lo siguiente en un foro.
SOLUCIONES PARA LAS COMUNIDADES
DE PROPIETARIOS
Ante la gran cantidad de
prepotencia, abusos, apropiaciones y estafas realizadas por muchos
Administradores de Fincas en Benidorm y la pasividad, permisividad y
encubrimiento del Colegio de Administradores es necesario poner freno a la
situación y para ello ofrecemos algunas soluciones:
0.- LOS PROPIETARIOS QUE
DETECTEN IRREGULARIDADES EN LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS QUE LO HAGAN
PUBLICO EN INTERNET PARA CONOCIMIENTO DE TODOS.
Porque podríamos recomendaros
que los denunciaseis al Colegio Oficial se Administradores de Fincas pero
conociendo que este organismo no hace nada mas que encubrirlos es perder el
tiempo y seria como si lo denunciaseis al Cura Párroco.
En cambio si informáis a todos
a través de Internet los demás propietarios se podrán ir enterando de lo
sinvergüenzas y deshonestos que son algunos Administradores de Fincas y poco a
poco irán perdiendo esas administraciones. Creemos que es la medida más eficaz.
1.- RECOMENDAMOS MUCHA
PRUDENCIA E INFORMACIÓN PREVIA A LOS PROPIETARIOS QUE BUSQUEN UN NUEVO
ADMINISTRADOR PARA SU COMUNIDAD.
Deberán informarse previamente
del comportamiento de ese posible nuevo Administrador ha tenido o tiene en
otras Comunidades. Ello implica obtener la información de propietarios de otras
Comunidades, vecinos, Internet...,etc
Cuando realicen esta labor
podrán comprobar el grado de contaminación que existe en algunos
Administradores de los que hay que alejarse como de la peste.
2.- INVITACIÓN Y LLAMAMIENTO A
PROFESIONALES HONESTOS DE OTROS PUEBLOS Y COMUNIDADES PARA QUE VENGAN A
TRABAJAR EN BENIDORM.
Necesitamos sangre nueva.
Es preciso que personas honestas y trabajadoras vengan a establecerse en
Benidorm. Estamos cansados de prepotentes, corruptos, ladrones y sinvergüenzas
en todos los sectores (polica, gestión... etc. Ello adquiere unas dimensiones
enormes en el campo de laq Administración de fincas.
3.- ANIMAMOS A
ESTUDIANTES DE FORMACIÓN PROFESIONAL Y SIMILARES (CONTABLES,
ADMINISTRACIÓN...ETC) A QUE, CONCLUIDOS SUS ESTUDIOS, TRABAJEN COMO ADMINISTRADORES
DE COMUNIDADES AL MARGEN DEL COLEGIO.
La Ley de Propiedad
Horizontal permite que la Comunidad la pueda administrar cualquier propietario
o persona con la preparación necesaria. En otro epígrafe de esta pagina ya
hemos visto que ello es perfectamente posible. Por tanto no es preciso
colegiarse.
¿Que le interesa saber a los
propietarios y a una Comunidad? Pues:
a) Que el Administrador es
honesto. Y eso dependerá cada uno de vosotros.
b) Que tiene la formación
adecuada para llevar la contabilidad y gestión de la Comunidad. Esa formación
la tiene sobrada cualquier estudiante de formación profesional en contabilidad
o que haya realizado cursos de este tipo. Ademas todos sabemos que hay
programas informáticos que te dan resuelto el tema.
C )Tener cubierta la
responsabilidad civil con un Seguro.
¡Y nada más!
¡ Olvidaros del Colegio Oficial
de Administradores de Fincas! Porque la gran mayoría de propietarios a los que
ese Colegio les ha tomado el pelo con su inacción cuando ven una propaganda con
"colegiado nº X "ya comienzan a cabrearse.
Tampoco os preocupe si no
contáis con un local amplio pues las Juntas Generales se pueden celebrar
alquilando los locales de cualquier hotel. Por ello os bastara alquilar un
despacho donde poder recibir a los propietarios.
Los que os decidáis a trabajar
en este sentido debeis entrar en contacto con propietarios de Comunidades y
ofrecer vuestros servicios. La propaganda es esencial: buzoneo a los
propietarios en las diferentes Comunidades. Hay Administradores deshonestos que
llevan un montón de Comunidades y que las deberíais llevar vosotros.
4.- CREACION TAMBIEN DE
SOCIEDADES DE GESTION PARA ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES.
Las pueden constituir
cualesquiera que estén interesados y que cuenten con un contable con los conocimientos
o titulación adecuada. Tampoco necesitan estar colegiadas y seria un
inconveniente.
Pero como algunos
Administradores deshonestos podrían tratar de esconderse tras estas sociedades
si se nos ofrece alguna de ellas hay que informarse quien está detrás de la
misma.
5.- CONSIDERACIONES
FINALES:
¡Sabéis que hay
Administradores deshonestos que en lugar de estar en la cárcel administran un
centenar de Comunidades!
¡No es mas justo que esas
Comunidades se repartan entre los nuevos Gestores de Comunidades honestos.
¡Se daría trabajo a muchos y se
les restaría a los sinvergüenzas!
¡Y ello es urgente y mas en
época de crisis!
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Para las Comunidades de Propietarios de Benidorm se está convirtiendo
en un problema de grandes dimensiones los abusos, estafas y apropiaciones
indebidas que cometen algunos Administradores de Fincas deshonestos y que
perjudican seriamente a los propietarios de apartamentos y locales y ponen en
evidencia a los pocos Administradores honestos que puedan quedar.
Hemos visitado el portal Corrupción en Benidorm cuya dirección es http://corrupcionbenidorm.mex.tl/
y sobrecoge la existente en los estamentos institucionales de la
Administración. Mas cuando la situación se traslada a la Administración de las
Comunidades de Propietarios afecta de manera muy directa a los bolsillos y a la
vida de los ciudadanos y va en detrimento de la imagen de Benidorm.
¡Y no estamos dispuestos a silenciar ni a soportar mas esta situación! ¡Tenemos
que terminar con la corrupción! Somos conscientes de que es una labor difícil
pues el pelotazo, el robo y la corrupción lo vemos a todos los niveles y nos lo
quieren vender como algo normal. Pero sabemos que los que han consentido todo
eso son los causantes de la difícil situación que atravesamos. Ser un ladrón y
un corrupto no puede ser la meta que marquemos a las generaciones venideras. La
honestidad y el trabajo será la meta que les tengamos que infundir. Y por eso y
si hay que poner patas arriba el sistema y quitar la careta a los corruptos ¡Lo
haremos al precio que sea menester!
Y en esta labor esperamos contar con todos vosotros: los que soportáis los
robos, prepotencias y os sacan el dinero y también con aquellos Administradores
de Fincas que siendo honestos se ven salpicados por los corruptos y
deshonestos.
Además de todos los temas que se abordan en los epígrafes de este Portal
existen otros Portales especificos que afectan directamente a los Comunidades
de Propietarios.
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A esta página Web le han
contestado en algunos foros. En el foro ABCDARIO una tal Azucena
hace un resumen y les responde lo siguiente:
Hemos leído en Internet una interesante
página web sobre Comunidades de Propietarios en Benidorm cuya dirección es:
http://comunidadesdepropietariosenbenidorm.mex.tl/
Su lectura será muy beneficiosa para propietarios de apartamentos,
Administradores de Fincas honestos, servicios de toda índole...etc
Trata de la ineficacia del Colegio Oficial de Administradores de Fincas, de la
posibilidad de que ejerzan la labor de la administración de un edificio otras
personas cualificadas (contables...) aunque no estén colegiados, de los
Administradores deshonestos y de algunos casos muy sonados de corrupción y
administración desleal como el de la Administración de Fincas xxxxxxxxxxx.
Los propietarios encontrarán en ella muchisimas pistas para localizar la
defraudación y los Administradores honestos verán el peligro que supone que
otros Administradores deshonestos contaminen el ambiente y tendrán que
plantearse denunciar a éstos y tratar de expulsarles del Colegio.
Finalmente se abre la posibilidad para aquellos contables y personas
relacionadas con la administración, estudiantes de FP, empresas creadas a tal
fin...etc que podrían encontrar un puesto de trabajo como Administradores de
Comunidades de Propietarios sin necesidad de que esten colegiados en el Colegio
Oficial de Administradores de Fincas.
En definitiva: para los viejos Administradores de Fincas de Benidorm que han
sido deshonestos el tiempo se les termina. Constituían una
mafia y se tapaban unos a otros y siempre pagando el pato el propietario
normalmente perteneciente a la Tercera Edad y que no siempre vivía en Benidorm
todo el año. Pero todos estos propietarios, cansados ya de que les roben, se
están concienciando y comienzan a actuar y a cesar a los Administradores
ladrones y corruptos.
Si, estamos ante una nueva era y cada cual debe de concienciarse de cual debe
de ser su posición. Ya nada será como antes. ¡Que nadie lo sueñe! Con los
Administradores deshonestos no terminará la Administración Pública corrupta y
pancista; no, en ella no confiamos. ¡Terminaremos nosotros!: los propietarios,
los Administradores honestos y los aspirantes a administrar Comunidades al
margen del Colegio.
Y a esta Azucena a su vez le
contesta en el mismo foro un tal Mirador del M. diciendo lo siguiente:
Hola Azucena, somos unos vecinos de Benidorm con muchos problemas en la
comunidad, al administrador de nuestra finca xxxxxxxxxxxxxxxxxx esta
denunciado por que las cuentas eran "poco claras", mas bien muy
oscuras.
Nos ha dejado totalmente arruinada la comunidad
Tenemos impagos por valor de mas de 100.000 euros a la compañia de ascensores,
constantes avisos de corte de Agua y luz por impagos, deudas cercanas a 20.000
euros con los proovedores habituales, embargos de la seguridad social, etc,
etc. , todo esto con conocimiento de "las presidentas" que teniamos.
Hemos conseguido destituir a la junta direcctiva anterior mediante junta
extraordinaria convocando 25% de los vecinos y hemos despedido al
administrador, pero éste se niega a entregar la documentacion de los vecinos y
se esta dedicando a enviar cartas difamatorias contra los nuevos miembros de la
junta.
Tiene todas la querellas en proceso de instruccion pero este
"administrador" sigue amenazando a ancianos y forzando las cerraduras
de la comunidad.
Seguiremos en contacto.
Continuará …
