ACACIAS IV - BENIDORM - SIGUE EL ESPERPENTO - ÚLTIMAS NOTICIAS - TRES

Junta General Ordinaria LEGAL - 18 marzo 2016 - Presidenta L.P. - Sale elegida R.N.

Junta General Extraordinaria LEGAL - 26 mayo 2016 - presidenta R.N.

Junta General Extraordinaria LEGAL - 14 septiembre 2016 - presidenta R.N. - Despido del administrador y  nombramiento de C.G.

Junta Extraordinaria ILEGAL - 27 de octubre 2016 - convocada ilegítimamente por el administrador DESPEDIDO en sus oficinas,  anunciando que la está convocando y presidiendo la presidenta R.N. (lo cual es falso) y nombran presidenta a S.R. 
A partir de aquí y con estas condiciones todas las juntas organizadas por esta gente son falsas, ilegales y fraudulentas.

Junta General Ordinaria presuntamente ILEGAL - 17 marzo 2017 -convocada ilegítimamente por el administrador DESPEDIDO en sus oficinas y por S.R. - Nombran presidenta a F.M. y vicepresidente a D.R. y vocal a S.R.

Junta Extraordinaria presuntamente ILEGAL - 13 junio 2017 - convocada ilegítimamente por F.M. y celebrada en un Hotel. Sigue ella como presidenta, vicepresidenta S.R. etc.

Junta Extraordinaria LEGAL – 2 julio 2017 – Presidenta R.N.

Se autoproclamó sin votación otra vez en el cargo y nombró vicepresidentes a dedo a D.R. y a S.R. La junta está grabada en audio. A partir de entonces hasta la próxima junta no se le volvió a ver en el edificio y que yo sepa no intervino ni realizó ninguna actividad propia de su cargo. Ni contestación a los burofaxes. Hay que aclarar que esta mujer no vive aquí.

Junta Extraordinaria LEGAL – 18 noviembre 2017 – Presidenta R.N.

Hasta el momento de mediados de Diciembre,  no hemos recibido el acta.

Yo no asistí, me negué a ser víctima de manejos y de burla.

Dijo que iba a llevar a la reunión un abogado para explicar la situación del edificio y allí no fue nadie. Negó haberlo dicho y le sacaron una grabación de audio donde se le oía afirmándolo.

No incluyó ninguna de las peticiones de los propietarios con puntos del Orden del Día para ser añadidos en la Convocatoria. Principalmente elección de Comisión Delegada, Presidente, etc. y cambio de administración. Como disculpa dijeron ella y/o el padre de la administradora, que no habían llegado las solicitudes a tiempo. Se le advirtió que alguien (yo) las había mandado un mes antes (por burofax con certificación de texto y acuse de recibo) y otras personas las habían enviado también bastantes días antes de la convocatoria. La respuesta fue: bueno, como ya lo habíamos redactado… lo dejamos así. ¡Con un par!

Esto sí que es increíble. Ni en el Orden del Día ni en Ruegos y Preguntas. Nada. Es la segunda vez que omite agregarlos. No los incluyó el 2 de julio y tampoco en esta última el 18 noviembre. Esto es INFRACCIÓN ABSOLUTA DE LEY, acentuada al haberlos excluido dos veces consecutivas.

Esta persona entró en este edificio como presidenta diciendo que era abogada. Cuando se le refutó este hecho, bajó el nivel a licenciada en derecho. Cosa que dudo, por dos razones, la primera que si fuese verdad tendría que tener un mínimo conocimiento de la LPH, o bien ese pasarse la ley por el arco del triunfo y esa dejación de funciones tiene alguna razón de ser o está orientada a alguna presunta oscura intencionalidad; la segunda porque a mi juicio tiene problemas de lectoescritura. Estudios universitarios posiblemente ninguno y tampoco secundarios.

En la junta solo se habló de la mala impermeabilización de la pasarela de acceso y se sometió a votación el denunciar a los responsables. Esto ya se había hablado y votado en la junta anterior. ¿Para qué otra vez? Pues para pasar el tiempo y no explicar otras cosas igual de importantes y lesivas para los propietarios como éstas:

Cómo se piensa resolver la no entrega de la documentación completa, facturas, extractos de bancos, etc. por el administrador anterior. A pesar de estar obligado por sentencia judicial.

De qué manera se va a reclamar a esa misma persona las irregularidades graves que cometió. La no justificación de miles de euros en la obra de la piscina, etc.

Cuando se va a comenzar la auditoría de cuentas de los últimos cinco años, solicitada por gran parte de los propietarios.

Explicar por qué ha permitido juntas ilegales y funcionamiento de personas ejerciendo cargos ilegítimos.

Aclarar cómo ha consentido que se abrieran cuentas en bancos en nombre de la comunidad mostrando actas  supuestamente ilegales.

Y como estas 100 más.

Y de paso poco a poco todo va prescribiendo. ¿¿??

En la reunión se le pidió por la mayoría de los asistentes que se marchara, que dejara la presidencia por los motivos que están claros. A lo que contestó que se lo pensará.

Estas son algunas de las opiniones que me han llegado por escrito, las verbales no quieran ni saber:

“Ha sido tanta la irregularidad, tanta la sin razón, tanta la confusión, que déjame analizar y luego lo comunico. Cabeza caliente, pies fríos. Tenemos que tomar una decisión urgente”.

”La reunión ha sido una pantomima, hubiera hecho bien de no ir. Solo querían darle vueltas a la pasarela”

“De escándalo. Nadie domina nada en las (??) cuentas bancarias que se vacían (12.000 Euros de una vez + etc.) y no se sabe cómo se pagará al portero + etc. En las decisiones: una pelea entre la presidenta (quieren echarla pero ella no se va) y vicepresidentes.”

¿Qué está pasando aquí? Esto es una desvergüenza y no se ve muy clara la solución.

Dos presidencias, dos comisiones de juntas diferentes, para mí una totalmente ilegal y la otra calamitosa; la comunidad dividida, las personas enfrentadas, varios bancos con cuentas diferentes abiertas a nombre de la comunidad, el dinero desaparecido y sin poder hacer frente a los pagos de mantenimiento del edificio: luz, agua, ascensores, sueldo portero. ¡Un desastre!

MI DISCREPANCIA JUNTA GENERAL ORDINARIA 1 JULIO 2017 - ACACIAS IV

Enviado por burofax, con texto certificado y acuse de recibo.

Aqui pongo la transcripción del burofax para que los copropietarios extranjeros puedan tener facilidad para traducirlo a su idioma.

Asunto: Comunicación de mi discrepancia con la junta la Junta General Ordinaria del edificio Acacias IV, de la calle Mirador nº 5 de la ciudad de Benidorm y celebrada el día 1 de Julio 2017.

Muy Sres. mios:

Mediante el presente escrito, en tanto que propietaria de la Comunidad me manifiesto, dentro del plazo de 30 días naturales establecido por el artículo 17.8 de la vigente Ley de la Propiedad Horizontal y vengo a manifestar mi discrepancia con acuerdos adoptados en la citada Junta:

Por tanto, solicito mediante esta contestación que se compute mi voto como contrario o desfavorable a la adopción de los mencionados acuerdos que a continuación señalo y que han sido adoptados por esta Junta General Ordinaria..

Asimismo, me reservo el derecho de impugnar judicialmente dichos acuerdos en el plazo que marca la ley, salvo que con anterioridad al ejercicio de esta acción judicial sea notificada de la anulación de los mismos.

Comunico igualmente que la celebración de dicha junta se realizó sin haber admitido mis puntos del Orden del Día y los de otros propietarios y que la Convocatoria a la junta la recibimos sin fecha de emisión. Les recuerdo que nuestros puntos fueron enviados tres semanas antes de la fecha de la junta y que hay obligación de incluirlos siempre que se reciban antes de una semana de la fecha de celebración. El no haber sido así se ha conculcados nuestros derechos como propietarios y hace dudosa la legalidad de esta junta, por lo que considero hay motivos suficientes para impugnarla.

1 – PROPUESTA Y ELECCION DE COMISIÓN DELEGADA.

Es evidente y notorio, tal como se refleja en el audio de la junta, que no se celebró absolutamente ninguna votación y que la presidenta se autonombró presidenta por otra anualidad/convocatoria, con una excusa totalmente falsa. Dice el acta que se han clarificado bastantes dudas en una sentencia en firme favorable a la comunidad. ¿Qué dudas? Ni aclara ni especifica de qué dudas se trata. NO EXISTE NINGUNA SENTENCIA QUE HAYA CLARIFICADO NINGUNA DUDA. La única sentencia que existe es la que condena al exadministrador a entregar la documentación y a indemnizar a la presidenta por insultos. En ningún momento esta sentencia la ratifica a ella como presidenta ni deja de hacerlo, como ha pretendido hacer creer para justificar su falta de actuación y su presunta dejación de funciones NADIE LE HA IMPEDIDO HACER SU LABOR a no ser sus posibles intereses personales o su presunta negligencia. Resumiendo: se apoya en la falacia de que no se le ha dejado ejercer de presidenta y se atribuye el derecho de seguir en el cargo como compensación. Disparate absurdo.

Nombra a dedo dos vicepresidentes y al administrador, este último también sin ninguna votación. Igualmente y sorprendentemente nombra vocales que algunos ni tan siquiera estaban asistiendo a la junta. Por unanimidad dice el acta, cuando en el audio se oye claramente a personas protestando en desacuerdo por no someter absolutamente nada a votación. 

2 – OTORGAMIENTO DE PODERES A LA PRESIDENTA PARA RECLAMACIONES JUDICIALES.

Esto lo considero un grave error y ningún presidente/a puede tener ni otorgar ningún poder antes de ser aprobados por la comunidad los asuntos que se vayan a denunciar. Dice el acta: se autoriza por unanimidad otorgar poderes en representación de la Comunidad de Propietarios. Autoriza también por unanimidad a la presidenta a demandar a las personas o identidades que actúen contra los intereses de la Comunidad de Propietarios.

Esto a mi juicio es otro farfullo ambiguo y un verdadero disparate. ¿Qué quiere decir los intereses de la comunidad? Será en todo caso contra los inquilinos y los propietarios que transgredan la Ley de Propiedad Horizontal o los Estatutos. O es que vamos a terminar diciendo:”La comunidad soy yo” siguiendo el tópico político de Luis XIV y denuncio a quien quiero y porque me da la gana.

Esto a mi juicio es un desatino peligroso y de graves dimensiones.

3 – INFORME DE GESTION Y AHORRO DE BANCOS, ASCENSORES Y SEGURO DE LA FINCA.

En este apartado en algunos párrafos no se entiende bien qué es lo que se quiere decir. 

En el primer párrafo se señala que tras haber sido cesada la anterior administración se eligió a Ser-Co.  FALSO, lo puso ella a dedo y sin votación, ni hubo la presentación de mínimo tres administradores a seleccionar como marca la ley. Sí que es verdad que equivocadamente yo lo apoyé. Ni aquella vez, ni ésta, ha sido elegido por votación. Y quiere recalcar que en el año 2014 este Sr. se presentó en mi domicilio para ofrecer sus servicios a la comunidad de parte de la “abogada” xxxxxxxxx xxxxxxxx (Esta mujer presuntamente no tiene ninguna licenciatura). Aquí se equivocó al dirigirse mí y ya le aclaré que yo no tenía ningún poder aquí, al revés. Y ahora vemos que esto está siendo la crónica de una historia anunciada.

En este apartado no figura relación de las empresas que nos suministraban servicios ni de las que lo están haciéndolo ahora. Tenemos derecho a saber quiénes son. Nosotros somos quienes les pagamos.

Penúltimo párrafo no se entiende nada.

Último párrafo transcriben la ley de los puntos del orden del día, diciendo que los propietarios tienen derecho, etc. etc. en la próxima junta a ser incluidos los asuntos que deseen. Menos en ésta que han decidido que fueran para la próxima de la próxima. Dado que yo pedía AUDITORIA, DEJACIÓN FUNCIONES PRESIDENTA y CÁMARA DE VIGILANCIA, me parece un poco difícil tengan estos asuntos importancia para dentro de un año. Espero que para entonces se haya podido normalizar esta comunidad de una vez por todas y hayan desaparecido los personajes que verdaderamente perjudican a la comunidad. 

Firmando esta manifestación contraria a los citados acuerdos y en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento para que surta todos sus efectos legales, les saluda,

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Quiero señalar que los acuerdos de la Junta se tienen que reflejar en el Libro de Actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad, todas las hojas tienen que estar selladas y numeradas con caracteres indelebles y una vez redactada el acta en él, todas las hojas tendrán que estar también firmadas por el presidente de la comunidad.

El acta de las reuniones se remitirá a los propietarios de acuerdo con el procedimiento establecido en el artículo 9 LPH.

LO QUE NOS HAN ENVIADO NO ES COPIA FIDEDIGNA DEL LIBRO DE ACTAS ya que las hojas ni están selladas ni numeradas y solo firmada la última. Son fotocopias de lo que sea, pero no del acta y se han podido añadir u omitir asuntos o párrafos que no estén reflejados en el Libro de Actas, ya que lo que nos han enviado no tiene ninguna garantía de veracidad y por lo tanto podría estar manipulado. Esto ya lo denuncié  con las presidentas y el administrador anterior que hicieron lo mismo durante años y aquí, visto lo visto, es evidente que seguimos con la misma práctica de pisar la ley y los derechos de los propietarios. 

¿¡Hasta cuándo vamos a seguir consintiéndolo!?