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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
aramburuenator@gmail.com

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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


sábado, 19 de septiembre de 2015

OTRA VEZ CONTENEDORES



El pasado jueves me encuentro con otro contenedor de obra en el patio entrada a mi domicilio. Patio comunal en el que por ley y estatutos está absolutamente prohibido que ningún propietario ni vecino pueda realizar ninguna actividad que cause molestia o perjuicio a los demás. Pues con un par. Un vecino del 9º plantó el contenedor ahí tan oreado. Teniendo un letrero, bien claro y de buen tamaño, colgado de mi ventana, que dice “prohibido colocar contenedores de obra en ese patio, etc.”

Subo a advertir al propietario y a pedirle que lo quite y primero su obrero y después él en persona me dice que tiene permiso del ayuntamiento para obrar y permiso de la mujer del administrador para poner el contenedor ahí aunque él no quiere molestar a nadie, etc. etc.

Le contesto que si no quiere molestar a nadie y tiene permiso de obra que ponga el contenedor en la calle que la tasa del ayuntamiento son solo cinco euros al día. Ni caso, el contenedor ha seguido ahí hasta el sábado a la mañana cuando ya ha terminado de echar todos sus escombros y porquería.

Es verdad que tiene permiso, pero solo para obrar en la cocina y en el baño y está haciendo obra en el apartamento entero ya que hasta ha tirado los tabiques.

No hace falta decir que para cuando hablé con el propietario ya había puesto yo la denuncia a raíz de decirme su obrero que le había dado permiso el portero, lo cual era absolutamente mentira. ¿Le ha dado permiso la mujer del administrador, tal como dice,  sin tener esta ninguna autoridad ni razón para saltarse ley, estatutos y derechos de los propietarios? 




Lo que pasa en este edificio es de antología.

Hemos tenido este verano, por decisión de la camarilla capitaneada por las dos perpetuas, acumuladoras masivas de votos en dedicación exclusiva, una persona para vigilar principalmente dos cosas.

-Que no aparque nadie en este patio.
-Prohibir la entrada en la piscina a personas ajenas y frenar a los niños para que no molesten con sus juegos, etc.

La persona que ha realizado esta tarea es un residente/propietario que no tiene ningún carnet, ni cursillo, ni acreditación, etc. Le han puesto una pegatina en la camisa diciendo “Guarda” y tira que te va. Ni dado de alta, ni contrato, ni nada. Aunque este hombre ha tenido que pasar por situaciones conflictivas y ha tenido disgustos y alguna lesión, no tan leve, por riñas y discusiones, gracias a Dios no ha pasado nada grave, porque de haber sido así nos habríamos metido en un buen lío.

Luego dicen que yo voy en contra de la comunidad por reclamar, entre otros asuntos, que las cosas se hagan como manda la ley.

Todo esto no lo he denunciado por una razón, esta persona necesitaba el dinero que iba a ganar.

Otro dato, me informan que se le ha prohibido a una vecina que pasee por este patio con su perrito porque si hace pis el patio iba a oler mal.

Les molestan los coches, les molestan los niños, les molestan los perritos, etc.  Paradójicamente un contenedor lleno de escombros y porquería, polvo, ruido y olores no molesta a nadie, solo a mi, lo cual a las personas que componen el aquelarre que padecemos les alegra muchísimo.

sábado, 12 de septiembre de 2015

JUNTA XI



En referencia a la obra de la piscina.

1:15:57-1:16:11
ABOGADO XXXXXXX
…que se exhiban unos documentos que ella pide a través de una notario. Se mantiene una reunión con ese notario y dice que no le han sido entregados… Bueno, en primer lugar…

1:16:11-1:16:54
ABOGADO XXXXXXX
En primer lugar la exhibición y que se le facilitara copia de una retahíla, creo que eran siete, ocho ó nueve documentos distintos, presupuestos, actas, facturas, copia del proyecto. Tenía que tener todo prácticamente relacionado con el ejercicio 2014, 13 perdón, y con la constitución del famoso aseo que es el que da lugar a los problemas vecinales que Vd. está pidiendo de una forma más directamente ya a título particular de otra. ¿De acuerdo? Bueno, se le dan todos, a excepción del cierre contable del año 2013.

1:16:54-1:16:54
ARAMBURU
¡Falso!

1:16:57-1:17:05
ABOGADO XXXXXXX
…consta en la propia acta notarial, consta en la propia acta notarial, la Sra. Laura (notaria)…

ABOGADO XXXXXXXX
…que se le entregan todos los documentos pedidos salvo el cierre contable del año 2013, las cuentas (¿?) que pedía por no estar cerrado.

MENTIRA No se dio lo pedido ni de lejos. Me presenté en la oficina de la administración con Notario, Secretario y Abogado y pedí se me presentase la documentación de las obras de la piscina. Punto.

Por medio de mi abogado y a través de burofax lo requerido fue lo siguiente.
  
Que proceda inmediatamente a  poner a disposición  de Doña Beatriz Aramburu de Pero- Sanz como propietaria la documentación requerida, y que se detalla a continuación, tal y como establece el Art. 20 de la LPH. 

-                          Acta  de la Junta de propietarios del edificio XXXXXXXX  que se celebro el día 14 de Febrero de 2012, en la que aprobó  la reforma de la piscina e instalaciones de depuradora y realización de un aseo.

-                          Copia del Presupuesto detallado de referencia que se presentó en esa Junta de Propietarios, punto 6 de la misma, donde se aprueba por unanimidad la realización de “la obra” sin aprobar un presupuesto concreto, pues se  indica que en caso de aprobar ” la obra” se solicitaran más presupuestos para su presentación y aprobación.

-                          Copia del Presupuesto detallado de la obra que definitivamente se realizó, todas las  empresa que intervinieron en la  ejecución de las obras tanto de reforma de la piscina, instalación  depuradora y realización de un aseo, caso de que se ejecutaran los trabajos por varias empresas distintas, con el coste económico de todo ello detallado por las partidas,

-                          Copia de los justificantes de pago realizadas por la comunidad de propietarios a las empresas encargadas de realizar todas las obras de referencia, reforma piscina, instalación depuradora, y realización aseo.

-                          Copia de los planos de la ubicación del aseo que se realizó, y/o  justificante de acuerdo tomado por la junta de propietarios de la ubicación del mismo.

-                          Copia del Proyecto Técnico de las obras de referencia.

-                          Copia de todas las licencias solicitadas al Ayuntamiento de Benidorm para la ejecución de las obras de referencia y justificante de pago de las mismas.

-                          Copia del extracto  de la cuenta de la comunidad de propietarios del año 2012 y 2013;  resumen de ingresos y gastos de la comunidad de propietarios de los mismos años.

Como usted, igualmente debe de saber, el administrador- secretario esta obligado a poner a disposición de todos los propietarios aquella documentación que le requieran, pues toda la documentación es de la comunidad, el administrador-secretario únicamente la custodia.

Si en el plazo de 15 días hábiles a contar desde la recepción del presente requerimiento, no se procede enviar copias de la documentación fax o burofax  etc. etc.”

Se nos había advertido que las fotocopias las teníamos que pagar, lo que admitimos sin ningún problema, pero sorprendentemente al estar ya allí se nos comunicó que no nos iban a dar ninguna copia, que solo podíamos visualizar la documentación. Presuntamente y a mi juicio, una reacción de huída puesto que no se esperaban la presencia de la notaria.

Su abogado dijo que no entregarían ninguna copia sino era judicialmente. La notaria le explicó que era precisamente eso lo que estábamos haciendo, para eso estaba ella allí. Como siguió negándose le entregó un requerimiento notarial (no se si este será el término exacto) al que tenía que contestar en el plazo de X días por la negativa a dar copias.

Como es evidente no podían presentar ni la mitad de los documentos requeridos porque no existían, todo fue bla, bla, blas y evasivas falsas, decían esto fue así y fue asao, pero sin acreditar nada, todo porque yo lo digo. 

Yo he luchado desde el principio por ver los documentos de pago y las copias de los cheques con los que se pagaron las obras y lo que vimos fue lo siguiente:

Varios cheques con la palabra NULO, otro redactado a favor de Acacias I.
Se nos dice que eran errores. ¿Tantos?

Nos costó la piscina 43.688,92 euros y los cheques presentados suman 31.561 euros. Ninguno a nombre de ninguna empresa. Todos nominales a personas físicas, sin cruzar y de ventanilla. Faltan 12.127,92 euros por justificar a través de documentos de pago.

¿Dónde está este dinero? Como comencé a copiar numeración e importes quisieron quitármelos de las manos por la fuerza tirando de ellos, diciendo que tampoco me permitían tomar nota de nada.

Todo lo presentado, que era la mínima parte de lo pedido, consta en al acta notarial, claro, pero ¿cómo se atreve a decir este sujeto que se entregó todo? Pues con un par.

No presentaron permisos de obra del ayuntamiento, ni planos (solo el del váter que existía por mi denuncia), ni el extracto de nuestra cuenta del banco, ni proyecto técnico, ni memoria de materiales, ni el proyecto presentado a la comunidad para votación, ni las actas de las juntas, nada. Y se incrementó el gasto de la obra en más de 10.000 euros sin pedir permiso a la comunidad.

Aquí lo que hace falta es cambiar la administración y por supuesto hacer una auditoría.

A partir de aquí ¿que? Pues intento de acoso y derribo y además el grupito de gentecilla ciega, sorda, pero no muda, insultándome y diciendo que voy en contra de la comunidad. ¡Toma ya! ¿Y el resto de propietarios? pasando, ni van a las juntas, ni nada de nada. Como deben ser millonarios…  ¡que más les da! No quieren líos.
¡Que país el nuestro!