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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
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sábado, 13 de octubre de 2018

ACACIAS IV – BENIDORM – CONVOCATORIA PUCHERAZO DOS


He recibido la convocatoria para otra Junta General Ordinaria. Ya se celebró una en el mes de Junio. Se supone que las juntas ordinarias se celebran una vez al año, no dos. Esta debe continuación de la anterior, así que será Junta Pucherazo dos. COMO SIEMPRE EN LA FECHA CUANDO NO HAY CASI NADIE EN EL EDIFICIO, solo la camarilla.

Aquí mi comentario sobre la primera:


La he recibido por correo certificado, supongo porque va dedicada en parte a mi persona. A los demás parece que se la han buzoneado.

Antes de comentar la convocatoria recibida, quisiera exponer algunas cosas. Como ya he relatado algunas veces y así he expuesto en el whatsaap que tenemos algunos propietarios, hay un número de personas lectoras de mi blog que me cuentan las vicisitudes que ocurren en sus edificios. Creo que es deber de todo ciudadano luchar contra esta clase de problemas en las que detrás, en muchas, se esconde la  corrupción. Como las historias muchas coinciden, me llama mucho la atención que se puede sacar un patrón que a continuación expongo:

La jugada es la siguiente: la corrupción es producto algunas veces de una cadena formada por presidentes, administradores, abogados y en ocasiones hasta jueces. ¿Cómo funciona? Un administrador, en ocasiones sin colegiar y sin profesión cualificada, consigue meterse en un edificio a través de algún propietario con capacidad de obtener votos y con ánimo de vivir a costa ajena. Suele ser este último una persona con nivel cultural y ético muy bajo, o sea un ignorante, que a cambio de prebendas va a firmar lo que le pongan delante sin darse cuenta que eso deja libre de toda responsabilidad al administrador en cuestión y que el máximo responsable es él/ella.  El administrador en cuanto puede cambia los proveedores de servicios por los suyos amiguetes que le van a dar más porcentaje/comisión. También buscan al abogado más mafioso y desaprensivo que pueda haber para que les dirija y lo meten como abogado de la comunidad. A partir de ahí a trincar. El imbécil del presidente y los demás de la comisión de la junta analfabetos funcionales, se llevan las migajas, las sobras, una porquería comparativamente, sin darse cuenta que han hecho dueño del edificio a un monstruo alien/vampiro que se va a dedicar a chupar la sangre y los bolsillos de los propietarios y que va a ser difícil quitárselo de encima, sobre todo si hay relación/amistad con jueces.

Con esto no quiero decir que aquí esté pasando algo parecido, pero dada la similitud de los problemas que nos comentan otros propietarios de otros edificios estamos estudiando la posibilidad de crear, entre algunos de ellos y nosotros, una asociación de protección y ayuda al propietario acosado, maltratado, esquilmado, etc. Que podriamos
llamar Asociación Víctimas Comunidades Propietarios. Les tendré al corriente de este proyecto. 

Sigo con la convocatoria:

Han incluido mis puntos del orden del día que envié por burofax. Estos puntos que no se incluyeron en la anterior junta en mi opinión ilegal/ilegítima como las anteriores, los buzonee y todos los conocen. Los han puesto después de los 12 puntos suyos, lo cual suma un total de 31 puntos de orden del día. ¿Alguien cree que se van a poder votar? Tendría que durar la junta tres días seguido sin interrupción? ¿O será que porque “F” ya no está de presidenta todos mis puntos en los que le pido responsabilidades ya no tienen razón de ser? Están muy equivocados. Y se lo voy a demostrar. De pelillos a la mar, NADA.

Pero ¿DONDE ESTÁN LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA QUE ENVIARON OTROS PROPIETARIOS? Que yo sepa seguro TRES lo hicieron. ¿Qué han hecho con ellos? Imagínenselo.

Dicen que los míos los incluyen textualmente. También tendría que ir incluida la fotocopia de mi burofax, así no habría dudas de haber sido modificados.

Acompaña a la convocatoria una CIRCULAR INFORMATIVA. Firmada por nadie, pero redactada en primera persona por el que administra, traído por la pseudo presidenta “F”, que dijo que no lo conocía de nada y que paseando vio la administración y entró a preguntar. ¿Paseando por un barrio de Benidorm, en una callejuela estrecha? Es que aquí no hay paseos. Luego resultó que era amigo del despedido por irregularidades graves y dicen que había sido empleado suyo. ¡Por favor…!

La circular tiene 9 puntos.

Primero – Dice que la culpa de los líos con las cuentas del Banco la tiene el anterior administrador, no el despedido por irregularidades graves, sino “J”

Segundo – Uno  de los bancos relata que  nos ha bloqueado la remesa por los conflictos internos que tiene la comunidad. Será por los que han tenido cargos en ella, la duplicidad de presidentas, el administrador despedido “E” que se negó a marcharse y tuvo que hacerlo por sentencia Judicial. La junta que celebró nombrando cargos por su cuenta. El nombramiento de “F” a la siguiente y siguientes en cadena. La denuncia de “F” a “R” quitándole el cargo por medios ilícitos/fraudulentos, etc. Total el mejunje que crearon unos y otros abriendo cuentas por todos los bancos que se les ocurrieron. Matándose todos por el poder y el dinero.

Y dice que lleva 30 años gestionando comunidades. Si esto es verdad  ya tendría que saber algo de la Ley de Propiedad Horizontal o de algo ¿O sabe y se lo salta? No sé, porque comete faltas de ortografía hasta hablando y con la contabilidad lleva un barullo que no se aclara.

Tercero – Manifiesta que ha solventado el problema. Él tiene convenios profesionales con bancos que nos favorecen. ¿A él o a nosotros?

Cuarto - ¡Hecho! Ya han buscado otra cuenta en otro banco. ¡Genial! Una más, ya debemos tener así como ocho. (Dos puntos diciendo lo mismo)

Quinto – En esta junta se aprobará dar de baja las restantes cuentas. (tres puntos diciendo lo mismo)

Sexto – Dice que hay determinadas informaciones en blogs contra propietarios de la finca que son falsas, etc. Le corrijo que no solo en blogs, sino en webs, periódicos digitales, foros, redes sociales, etc. y no contra propietarios especialmente, sino que estas informaciones se refieren a él, a sus antecesores y a las personas que han estado aquí con cargos. Y cada vez hay más difusión. Por si no se ha enterado es él y quienes le han traído aquí a dedo los que están aquí prolongado el jaleo, porque están mintiendo y pisando leyes y derechos de todos.

A LA COMUNIDAD LE PERJUDICA EL QUE ROBA NO EL QUE LO DESCUBRE, LO DESTAPA Y LO COMUNICA.

Si lo que dicen estos medios es falso, vayan y denúncienlos. Esto es un pueblo y aquí nos conocemos todos y se sabe todo. 

Tiene además la desfachatez de decirnos que si no estamos conformes con el pucherazo que denunciemos. 

Séptimo – Me acusa de deber dinero a la comunidad, lo cual es FALSO y apoyándose en eso me han quitado el voto. Ahora sí que voy a deber y no creo que ese atropello les vaya a beneficiar. ¿Pero vamos a ver, si desde 2012 cuando destapé que ahí se robaba a saco me están acosando brutalmente a ver si me neutralizan y no han podido, lo va a poder él pobre hombre y su socia doña “F”

Aquí un resumen de todas las tropelías, agresiones, denuncias, acoso, etc. que vengo sufriendo hasta Febrero 2018 aunque después de esa fecha han continuado:


Y siguen intentándolo.

Octavo – Dice que se ha abierto expediente sancionador contra la Comunidad por la Agencia de Protección de Datos. Eso suena a MENTIRA MANIFIESTA. ¿Quién ha denunciado a la Comunidad? Nadie. A quien denunciaron fue a mí, ¿Por qué? Porque publiqué, con video incluido, que un energúmeno inquilino, miembro de la camarilla, había intentando dar una patada en la cabeza y amenazado de muerte a un propietario. ¿Quién me denunció? La “F”. Luego se echó para atrás diciendo que no había sido ella que fue la vicepresidenta la POBRE, (la llamo por su antónimo). Mentira. Lo hizo ella por su cuenta y riesgo y por sus narices. Me llamaron de la Protección de datos y por escrito contesté oportunamente. No me han vuelto a molestar.

Ahora bien no me importaría que fuese verdad el peligro de la multa, así se enteraría la gente y lo sentiría en sus bolsillos que esto es una comunidad que se agrede a las personas mayores y además con minusvalía en este caso y que la comunidad pasa de ello y además denuncia a quien lo cuenta. Los que callan son participes.

Noveno – Relata un rosario de actuaciones y arreglos que han sido realizados en su imaginación. Ni Julio Verne. El cambio de bombillas también suele ser típico.

Paro porque esto va a ser muy largo. 

Hasta que éste  personaje no se vaya de aquí y la camarilla se quede en su casa, esto va a ir de mal en peor.
 

sábado, 6 de octubre de 2018

ACACIAS IV - BENIDORM - AGRESIÓN VERBAL


El  día 1 de Octubre a las 13,10 martes, me ha abordado a gritos el marido de una persona a la que voy a llamar “F”,  en el hipermercado Mercadona, acusándome de atacar verbalmente a su mujer de mentir y hablar mal de  ella, etc. etc. amenazándome con denunciarme, etc. Todo esto persiguiéndome por detrás chillándome y organizándome un escándalo, poniéndome en evidencia delante de todos los presentes. 

Por este hecho le he denunciando yo a él en el juzgado nº 4 de Benidorm. No hace falta que diga que este hombre es miembro destacado de la Camarilla que se ha hecho con el poder en este edificio, presuntamente por métodos a mi juicio torticeros/ilegales/ilegítimos. Desconozco si me denuncia prosperará pero por lo menos dejo constancia para futuras intervenciones.

Quiero informar, ya que hay bastantes personas que leen mi blog y que padecen problemas similares que en el juzgado de Benidorm en el primer piso, se encuentra la oficina de Asistencia a las Víctimas del Delito (OAVD) que constituye un auténtico servicio público, gratuito.

Prestan atención personalizada, integral y reparadora a todas las víctimas del delito, con particular cuidado a quienes pertenecen a los colectivos sociales más vulnerables. Sobre todo mujeres y personas mayores. Te informan, te prestan apoyo y ayuda.



En mi anterior entrada en el blog dije que contaría los disparates que viene perpetrando ésta pseudo presidenta “F” que entró en este edificio  como una Foca en una cacharrería, disparatando y deteriorando la situación  más de lo que estaba. Y eso que decía que venía a ayudar. A caer, claro. 

La primera noticia y conocimiento que tuve de esta mujer de rotunda corporeidad y fuerte vozarrón fue en la junta general ordinaria del 10 Marzo 2015, donde no era ella la presidenta, al haber yo descubierto, al ejercer mi cargo de Censor de Cuentas de la comunidad, que había irregularidades graves, gravísimas, en las cuentas y en otras acciones. En esta junta esta mujer fue una de las que me atacó verbalmente. También otros/as que he preferido olvidar.  Los asistentes a esa junta fueron 25 personas entre un total de 269 propiedades. Casi todos eran miembros de esta camarilla. “F” fue una de las estrellas de la junta, defensora a ultranza del administrador despedido posteriormente al que llamaré “E” y agresivamente detractora de todo lo que yo exponía.

Alguna de las lindezas que me dijo fue que yo no tenía nada que descubrir, que solo les había llevado gastos y problemas, que no hacía falta que yo les defendiera, que no me lo había pedido nadie, que yo era una persona que iba en contra de la comunidad, que les ponía barras en las ruedas, que era una lianta, una mentirosa, etc. etc. y querían que siguiera el mismo administrador. 

Como era de prever no incluyeron ninguno de mis puntos del orden del día ni en la convocatoria ni se votaron en la junta. Esto sigue siendo habitual.

Todos los documentos que puse debajo de sus narices era como si no existieran o los hubiese yo falsificado.
De esa junta tengo la grabación en audio y además la transcribí, ya que tuve que estar aguantando descalificaciones, insultos  y faltas de respeto por alguna gentuza allí presente y del leguleyo que asistía a dicho administrador para defenderle, pero eso sí cobrando de nuestros bolsillos. Al final de la junta negando la evidencia y creyendo que me habían anulado y callado para siempre se otorgaron a sí mismos un fuerte aplauso de despedida.

Sin ánimo de ser exhaustiva y resumiendo, a partir de esa fecha los actuaciones de esta persona han sido las siguientes. 

2016 – Siendo administrador de la finca desde 2006 al que llamaré “E” se nombra presidenta a propuesta de éste último a la propietaria “R”. Esta mujer argumenta que se la ha ofrecido un porcentaje a cambio de ciertas prestaciones y que ella no está de acuerdo. Convoca una junta extraordinaria y lo despide por irregularidades graves.

“E” no admite el despido y se ratifica en su puesto como administrador. Pide votos para obras en el portal. Escudándose en esos votos convoca el 27 octubre una junta extraordinaria, diciendo que es bajo la presidencia de “R” lo cual era absolutamente mentira y ahí nombran presidenta a una tal “S”.

2017 – Vuelve “E” a convocar otra junta extraordinaria y cambian de presidenta. Ahora es “F”, la susodicha a la que hago referencia.

El 27 de marzo por sentencia judicial es “E” obligado a marcharse, a devolver la documentación y es condenado a indemnizar a “R” por coacciones, etc. La documentación la devuelve sin las facturas. 

“R” dispone de acta notarial donde se reflejaba claramente las irregularidades flagrantes cometidas por “E” en ciertas obras pero va dando largas y largas y las deja prescribir. (Dicen, comentan, que a pesar de haberle echado debieron de hacer un arreglo, apaño o como se quiera llamar para dejar pasar el asunto. Desconozco la veracidad de esto). Ahi perdemos la oportunidad de recuperar lo desaparecido.

Con fecha 13 de Junio “F” convoca otra junta, sin administrador ni secretario y se vuelve a nombrar otra vez presidenta.

Por otro lado “R” sigue también convocando juntas con lo cual se crea aquí un lio monumental

2018 – Llega a nuestra manos un AUTO con medidas cautelares con fecha 21 de diciembre donde una juez requiere a “R” se abstenga de actuar como presidenta y devuelva la documentación a la comunidad de propietarios demandante. Se entiende que este auto es una respuesta a una demanda y que está pendiente de sentencia. “F” se hace con la documentación.
 

Envio burofax a “F” solicitando copia de esa demanda.

Me responde “F” verbalmente que no tiene por qué ya que la pusieron cuatro propietarios a título personal y la han pagado de sus bolsillos, por lo tanto es privada.

MENTIRA - Esto es absolutamente falso 1 – porque figura en el auto como demandante “la comunidad”  y 2 – porque han pasado los gastos de la demanda a la comunidad y la hemos pagado los propietarios. TODOS. Jamás se planteó en junta ni se votó.

HASTA LA FECHA DE HOY NO HEMOS TENIDO ACCESO A VERLA YA QUE SE NIEGAN A MOSTRARLA. IGUALMENTE DESCONOCEMOS SI HA HABIDO SENTENCIA DEFINITIVA. 

Por requerimiento notarial y con sospechas de haber sido realizada usurpando funciones exijo me la muestren. Se niega y me contesta que tengo que decir los motivos por los que quiero verla. El colmo de la incongruencia. ¿Una propietaria tiene que explicar a una pseudo/ presidenta y a un administrador, (que esa es otra, un incompetente que nos ha metido aquí esta mujer, amigo de “E” y dicen que fue empleado suyo) cual es el motivo por el que queremos ver un documento que hemos pagado nosotros?

1 - Nos ha negado el derecho a ver documentos concernientes a nuestra comunidad.

2 - Me ha denunciado en la Oficina de Protección de Datos por un contenido de este blog. 

3 - En la última junta presuntamente ilegal e ilegítima según mi criterio, del 11 de junio, dijo a todos los presentes descalificándome que yo era una propietaria que estaba haciendo mucho daño a la comunidad, etc.  (Grabado en audio) Yo no tengo ningún cargo, solo lo tuve en el 2012 como censor de cuentas y no hace falta explique más veces lo que destapé.

4 - Siguió insistiendo en que yo debía dinero a la comunidad. Lo cual es absolutamente falso y terminó quitándome el voto y diciendo en el acta que me iban a denunciar por acuerdo unánime de los presentes. Este acuerdo nunca existió, ni se votó nada parecido.  

5 - En la votación para elección de cargos pasó el testigo a otro miembro de la camarilla a través de un flagrante pucherazo. 

Será difícil que alguien cometa tantos atropellos a las leyes, a los derechos de los propietarios, que tenga tanta ignorancia, tanta prepotencia consecuencia de lo anterior, que mienta con tanto descaro y tenga tanta desfachatez y mala educación para que después de todos estos atropellos me venga su marido a reprocharme a gritos en un sitio público que yo tengo fijación y animadversión a su mujer y que me van a denunciar.


En algún momento el disparate que impera en este edificio tendrá que cambiar.
De mi no va a comer nadie más, ni va a hacer obras en su casa a mi costa, ni se la va a pintar, ni le voy a pagar vacaciones, ni cruceros, ni va a cobrar comisiones, ni nada de nada. Ni un euro hasta que esta gente se vaya a su casa a comer de su trabajo o sus pensiones.

Por lo que yo he visto en los últimos 21 años que estoy aquí poca gente se ha arrimado a los puestos de mando con actitud de servicio y algo de ética.

200.000 euros anuales de presupuesto solo en cuotas es algo bastante atractivo.

Por eso mi propuesta ha sido siempre nombrar los cargos por sorteo u orden de lista.

En la próxima entrada comentaré la convocatoria de junta que han puesto en el tablón de anuncios y que han buzoneado aunque a mi buzón no ha llegado.

Agradezco a algunos propietarios su apoyo y recomendaciones de tener cuidado con estas personas que están saltándose todas las barreras para defender sus interés presuntamente espúreos.



De cómo se hace un presunto pucherazo en una junta y como se miente en un acta, etc.

Acta notarial donde pido se muestre la demanda contra la presidenta oficial sin ningún resultado.

De cómo se han estado celebrando juntas y acaparando puestos de forma presuntamente ilegal e ilegitima