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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
aramburuenator@gmail.com

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lunes, 30 de enero de 2017

VOTOS JUNTAS ÚLTIMOS AÑOS



Esto no refleja exactamente la situación porque habría que considerar los votos por porcentajes, esto es solo un pequeño estudio cuantitativo considerando solo la participación y el número de votos presentados, lo cual a la vista queda bastante descriptivo.

Se aprecia como un número mínimo de personas sobrepasan y superan a los presentes en la junta y donde la participación  de propietarios es poca, considerando el número de propiedades que hay en este edificio: 269 para ser exactos

Esta diminuta minoría acaparadora de votos, en mi opinión está orientada totalmente a la conveniencia de intereses personales. Para más detalles la mayoría son analfabetos funcionales, que saben leer pero no comprenden lo que leen, que han estado aprobando todo lo que les ponían delante,  presupuestos del año siguiente, ratificación de juntas anteriores, autorizar presupuestos y aceptación de lo que hiciese falta. Todo muy oportuno y adecuado, obviamente para algunos.

Las juntas se han venido celebrando en el sotanillo del exadministrador que cuando no le gustaba el acompañante que llevabas lo echaba, si te enfrentabas llamaba a la policía, etc. y además llevaba un abogado que nos pasaba la factura a la comunidad, para no dejar hablar a quien no le convenía y que arengaba a los participantes a ridiculizar, contradecir y descalificar a quien intentaba argumentar con la ley en la defensa de sus derechos.

Las juntas se han realizado en invierno y en horas de trabajo, presuntamente para asegurarse la poca asistencia.


Y como UNA IMAGEN VALE MAS QUE MIL PALABRAS aquí tienen unos gráficos muy ilustrativos.
La camarilla consta: de los afines y el administrador que tambien recopilaba votos.

  






En el 2016 tuvieron un desliz y escogieron por unanimidad como por presidenta una persona que no se ofreció para el puesto, pero tanto insistieron que aceptó. La equivocación fue que no sabían que era Licenciada en Derecho y Procuradora en Cortes, con lo que al ver lo que estaba pasando aquí en todos los sentidos, convocó una reunión extraordinaria y sustituyó al administrador. A partir de entonces ya pueden Vds. leer en el blog lo que está ocurriendo.

martes, 10 de enero de 2017

EL EXADMINISTRADOR SUSTITUIDO POR IRREGULARIDADES GRAVES PERSISTE EN EL DISPARATE



Las cosas han seguido por el mismo camino. El exadministrador sustituido por irregularidades graves a la tercera consiguió cambiar las cerraduras de los lugares comunes del edificio. La primera vez un propietario consiguió parar al cerrajero y echarlo y a la segunda lo hice yo. Como es imposible estar de vigilancia perpetua y el día tiene muchas horas y esto es grandísimo, consiguió a escondidas meterse en el edificio y cambiarlas. No le ha durado mucho el logro porque ya se ha solucionado.

Se presentó con el acta falsa de la junta ilegal que celebró en su local en el banco donde tenemos la cuenta de la comunidad y consiguió bloquearnos la cuenta.
Curiosamente no fue bloqueada por la central de ese banco, sino por el director de la sucursal. En esa sucursal el exadministrador tiene las cuentas de los otros edificios que administra. Los que le quedan.

Visto lo visto la presidenta de nuestra comunidad se presentó con un grupo de propietarios en el banco y arregló la cuestión
Se ha abierto una nueva cuenta en otro banco donde se irán pasando las domiciliaciones hasta poder cerrar la anterior. En la actualidad y por el momento las cuotas de la comunidad pueden ingresarse tanto en una cuenta como en la otra.

Quede claro que este hombre no tiene por ningún lado acceso a nuestro dinero y que esto está también solucionado.

A continuación un pequeño resumen con parte de las, a mi juicio barbaridades, que ha estado perpetrando este individuo después de haber sido sustituido.

1.      Negarse a entregar la documentación, libro de actas, señas propietarios, etc.
2.      Después de celebrarse la junta extraordinaria en el mes de Septiembre  para su sustitución, en la que estuvo presente sin estar requerida su asistencia y sin estar representando a nadie, redactó un acta como si fuese el secretario de la reunión y cambiando fantasiosamente todo el contenido y resultados en su beneficio .
3.   Convocó una junta extraordinaria ilegal en su sótano en la que imaginariamente destituyó a la presidenta nombrando a otra persona y él como administrador.
4.     Redactó acta falsa destituyendo a la presidenta con un único punto del orden del día fraudulento, etc. y añadiendo el embuste de que ella estuvo presidiéndola.
5.      Con el acta falsa nos bloqueó la cuenta del banco y dio de alta a un trabajador..
6.      Cambió las cerraduras de los lugares comunes del edificio.
7.     Arrancó los candados del tablón de anuncios, quitando la información de la comunidad y poniendo la suya, varias veces.
8.      Puso contraseña al monitoreado de las cámaras de vigilancia haciéndose pasar por administrador en funciones en la empresa suministradora del servicio.
9.      Contrató trabajadores después de haber sido despedido y realizó obras.

Aun no siendo yo licenciada en derecho mucho de esto suena como presuntos delitos de coacciones, extorsión, intrusismo, suplantación y falsedad, entre otras cosas.

Y esto no termina así, va a continuar haciendo las fechorías que le dé la gana, hasta que actuemos contundentemente.

Ahora bien ¿Cómo pueden personas, sin ser administradores de fincas, sin tener estudios adecuados y sin estar colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas, llevar años y años administrando edificios? Pues por un sistema que ya es clásico: en connivencia en los edificios con una serie de propietarios dedicados a la consecución de votos y compartiendo con él intereses personales de varias clases.

Si estas personas a través de sus votos no solo aceptan cualquier cosa que se presente en junta, sino que también copan los puestos principales en la Comisión de la Junta, presidentes, vicepresidentes, etc. si firman actas, firman cheques, aceptan presupuestos, aprueban ejercicios, etc. sin saber o sabiendo demasiado bien lo que están firmando ¿en qué termina esto? Pues en que eximen de cualquier responsabilidad al administrador en cuanto plantan la firma. Si se hacen obras con presupuestos disparatados, si resulta que no se justifican los gastos con documentos de pago, etc. etc. si viene el presidente/a de papel de turno y firma todo lo que le ponen por delante ¿Quién es el responsable ahora? ¡La comunidad¡ no el que administra, el cual queda eximido de toda responsabilidad civil (aunque no moral).

SON RESPONSABLES: LOS PROPIETARIOS QUE AÑO TRAS AÑO Y PARA BENEFICIO PROPIO IMPONEN A LOS DEMÁS ESTOS FALSOS PROFESIONALES

RESPONSABLES LOS QUE PASAN
RESPONSABLES LOS QUE TIENEN MIEDO Y NO HACEN NADA
RESPONSABLES LOS QUE DICEN QUE TOTAL POR 100 O 150 EUROS MAS AL AÑO NO MERECE LA PENA METERSE EN LIOS.