Enlaces nuestra Web

Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
aramburuenator@gmail.com

VISITE LA WEB DEL EDIFICIO:
ADMINISTRACIÓN-EDIFICIO-LOCALES-SERVICIOS

VISITE MI OTRO BLOG:
CORRUPCION COMUNIDADES PROPIETARIOS

LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


miércoles, 29 de marzo de 2017

IRREGULARIDADES EXADMINISTRADOR III - BANCOS




Hoy a fecha 20 Marzo 2017 el exadministrador despedido por irregularidades graves, todavía no ha devuelto la documentación del edificio, ni libro de actas, ni contratos, ni facturas, ni copia documentos de pago, ni señas, teléfonos e emails de los propietarios que no residentes todo el año, etc. presuntamente en la esperanza de conseguir que algunas cosas transcriban.

Persiste en su fantasía que sigue siendo administrador de nuestro edificio y ha realizado la segunda junta ilegal en su sotanillo. Paralelamente ha pasado al cobro por domiciliación bancaria las cuotas de gastos de comunidad, a los que propietarios que habitualmente pagaban por ese procedimiento y desconocen la situación, con lo que dicen ha reunido 60.000 €.

A pesar de ello a primera vista y sin hurgar mucho, cotejando los movimientos del extracto del banco con los movimientos anuales que nos fue enviando él, encontramos una irregularidad localizada por casualidad, (datos facilitados por el propietario A.D.) que nos puede hacer pensar que a poco que se escarbe y sobre todo cuando realicemos la auditoria, lo que encontremos puede dejarnos estupefactos.

Extracto del banco 2014
 
El día 16 mayo 2014 tenemos la cuenta en números rojos. 

En fecha 21 mayo 2014 vemos un ingreso en nuestra cuenta de un talón de otro banco por un importe de 30.000 €, que hace que nos cobre el banco 60 € y bonificación de 59,50 €.

El día 23 Mayo devuelven el talón de 30.000 €, presuntamente porque el cheque no tenía fondos. Eso hace que nos cobren una comisión de 1.350 €, que corresponde a un 4,5 % del importe. 

Estamos otra vez en números rojos hasta el 29 Mayo que se vuelve a ingresar otro talón de otro banco otra vez por 30.000 €. Lo que hace que nos cobre el banco 60 € y bonificación de 59,50 €.

El día 2 junio 2014 está la comisión de haber tenido la cuenta al descubierto de 47,23 €. 

Estas cantidades no están reflejadas en el documento de los movimientos 2014 enviado por él en su día a todos los propietarios. ¿Por qué? Vean hoja adjunta.


 Los gastos bancarios suman 359,84

Esto nos hace preguntarnos:
¿Desde qué banco se hace ese ingreso de 30.000 €?
¿Es que teníamos otra cuenta en otro banco?
¿Quiénes tenían firmas?
¿Por qué no aparecían estos datos en las cuentas oficiales del exadministrador?
¿Cómo es que los presidentes de la comunidad no comprobaban los datos que manejaba el administrador antes de enviarlos a los propietarios que confiaban en ellos como garantes de la transparencia en la gestión?

Esta última pregunta la puedo contestar. Los presidentes que hemos tenido desde hace 23 años hasta ahora han sido principalmente cuatro. Una que ha batido todos los records, presidenta durante 20 años +-, enferma psiquiátrica; el siguiente bailarin de jotas, y la última mujer de la limpieza. Todos analfabetos funcionales en colaboración con el exadministrador.

No hacen falta más explicaciones.

sábado, 25 de marzo de 2017

IRREGULARIDADES EXADMINISTRADOR II - IMPERMEABILIZACIÓN ENTRADA EDIFICIO




En el año 2015 los apartamentos debajo de la entrada del edificio llevaban mucho tiempo con humedades por filtraciones  de agua, por lo que se solicitaron varios presupuestos para realizar su reparación.

Se escogió el de la empresa REFERESURUOESTE, S.L. por un importe de 9.147,60 euros.

Se nos pasó una derrama en el mes de Mayo.


A las pocas semanas esta obra ya presentaba aspecto gastado y deslucido.


Con estas últimas lluvias que hemos tenido ha venido la hecatombe. El agua se ha filtrado a torrentes inundando los apartamentos de debajo.



En la Justificación de Saldo de los Movimientos 2015, vemos con asombro en la partida de los Gastos Bloque A, que por esta obra hemos pagado “ Impermeabilización del blog A” = 17.522,85 euros. DIEZ Y SIETE MIL QUINIENTOS VENTIDOS EUROS CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, en vez de lo presupuestado y aceptado en junta que era 9.147,60 euros

Una diferencia de 8.375,25 euros de más.

¿Dónde ha ido a parar ese dinero? ¿Cual es el coste real de semejante obra?

Y lo más curioso es que figura como no presupuestado, o sea que parece ser que, según el exadministrador  y contradiciendo el acta, no se votó ni se aprobó ningún presupuesto para esta obra. Miren la flecha de la izda.





Pues como esto mil.

RECTIFICACION

Me avisa un propietario que la empresa constructora no fue Refesur, que al final fue descartada, sino Pavilium y que no se colocó tela asfáltica para ahorrar (¿?) alegando que el hormigón impreso era hidrófobo o sea repelente al agua.

Esto yo lo desconocía y que yo sepa no se sometió a votación el cambio.

Otro propietario me comunica que poniéndose en contacto con varias empresas el hormigón impreso por metro cuadrado ronda los 17 euros. Todo incluido, hormigón, fibra de polipropileno, mallazo, etc.

La entrada/pasillo nuestro tiene alrededor de 100 metros cuadrados. Con lo cual, como mucho, esta obra no llegaría a 2.500 euros.