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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


miércoles, 26 de febrero de 2014

OTRA VEZ LOS CONTENEDORES



Ayer sorprendentemente me encuentro en el patio exterior un contenedor de obra y toda la basura, etc. que eso conlleva. Por lo que me dicen el administrador dio el permiso. 


Saca de arena a metro y medio de mi casa

Igual a un metro de mi ventana

Pegado a la habitación del portero

Esto es el capot de un coche, pasé el dedo para que se viese
toda la porquería que le había caido.
Se refleja el edificio.


Este asunto estuvo ya solventado en Noviembre de 2012.

El artículo nº 4 de nuestros estatutos dice lo siguiente:


Está claro que no tenemos, los propietarios que vivimos aquí, y no digo ya los niños de la guardería, por qué tragarnos la porquería de nadie para que no se la trague el propietario que esté haciendo reformas. Esto es de un cinismo, falta de respeto y desfachatez inconcebible. Si no lo ves y sufres no lo puedes creer. Y hay algunos que seguramente les ha parecido tan normal. Claro, como no lo padecían ellos...

A la vista de estos perjuicios me abogado envió a la administración el día 26 de  Noviembre 2012 el burofax siguiente:

Extracto:





A lo que se le respondió lo siguiente el 28 Noviembre 2012:

Extracto:


 
Así quedaba clarísimo que aquí nadie podía volver a colocar un contenedor en este patio. El que no tuviese permiso que colocase sacas de escombros en el rellano de su escalera y el que tuviese permiso que solicitase al ayuntamiento la colocación del contenedor en la calle.

LA TASA A PAGAR AL AYUNTAMIENTO POR COLOCAR UN CONTENEDOR EN LA VIA PUBLICA ES DE 5,04 EUROS AL DÍA. No creo que esto arruine a nadie.

Y hay otra cosa, el obrero esta mañana estaba derrotado, tenía que bajar en el ascensor hasta el portal y de ahí con el capazo de escombros al hombro bajar todas las escaleras hasta este patio. A continuación coger una saca llena de arena y volver a subirlas. Esto no es de recibo, ¿no será más fácil bajar lo que sea en el ascensor y luego acercarlo con carretilla al contenedor en la calle? Los obreros son personas.


QUIEN DIGA QUE LA COMUNIDAD HA DADO PERMISO PARA PONER CONTENEDORES EN ESTE PATIO ESTA MINTIENDO CON TODA DESVERGÜENZA.


Esta mañana mi abogado llamó al administrador. Mañana retiran el contenedor. Los propietarios y el encargado de la obra se mostraron muy razonables.


martes, 25 de febrero de 2014

ADMITIDA A TRAMITE MI DEMANDA

Me comunica mi letrado que ha sido admitida a tramite mi DEMANDA EN JUICIO DECLARATIVO ORDINARIO EJERCITANDO ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS celebrada el día 01 de Febrero 2013.

Como ya avisé, a partir de ahora lo que digan los jueces.


sábado, 22 de febrero de 2014

DE LETRADOS, ILETRADOS Y AVISPADOS



El malmeter y malaconsejar a sus clientes, hipotéticamente hablando, suele ser la estrategia de un oportunista que le importa un comino lo que les pase posteriormente, y solo busca la confrontación y la contienda entre oponentes para que sean necesarios sus servicios y así obtener provecho.

¿Son recomendaciones sensatas aconsejar o permitirles tomar decisiones erróneas sin advertir las consecuencias, como por ejemplo: no cumplir con lo acordado, arremeter hacia quien reclama, transgredir la verdad, no respetar los derechos de quienes le pagan el sueldo, saltarse las leyes, inventar argumentos que no se sostienen, enfrentarse a un notario, despreciar estatutos, ocultar documentación, presentar un abogado en la junta sin permiso de nadie, calumniar en el acta, mentir en un juicio, etc.?

¿Esto que es: asesoramientos de un avispado, de un ignorante, o de alguien que detenta ambas singularidades? Yo no lo se, pero me enteraré.

Y los simples que presuntamente le obedecen ¿que tienen en la cabeza?

“Stultorum infinitus est numerus”

jueves, 13 de febrero de 2014

VISITO A LA ADMINISTRACIÓN CON ABOGADO Y NOTARIO




Con fecha 19 de Diciembre 2013 mi letrado envió un burofax al administrador requiriendo la documentación que abajo se detalla, dándole 15 días hábiles para enviar una respuesta.
Los 15 días pasaron largamente pero la respuesta vino la semana pasada citándonos ayer 12 Febrero 2014 a las 9 de la mañana. No se que es lo que pudo hacerle decidirse. ¿Quizás que estoy empezando a poner demandas de lo harta que estoy?
A esa hora me presenté con una abogada del gabinete que me asiste, con notaria y su secretario.
Este es parte del burofax enviado.

“Siguiendo concretas instrucciones de mi clienta, la Sra. Doña  Beatriz Aramburu de Pero-Sanz, con D.N.I. xxxxxxxxxxxx, propietaria de la vivienda  bajo 1 del XXXXXX sito en la calle XXXXXXX  de Benidorm, me dirijo a usted como Administrador-Secretario de la Comunidad de Propietarios del XXXXXXXXXX, y fehacientemente le requiero.

Que proceda inmediatamente a  poner a disposición  de Doña Beatriz Aramburu de Pero- Sanz como propietaria la documentación requerida, y que se detalla a continuación, tal y como establece el Art. 20 de la LPH. 
-                          Acta  de la Junta de propietarios del edificio XXXXXXXX  que se celebro el día 14 de Febrero de 2012, en la que aprobó  la reforma de la piscina e instalaciones de depuradora y realización de un aseo.
-                          Copia del Presupuesto detallado de referencia que se presentó en esa Junta de Propietarios, punto 6 de la misma, donde se aprueba por unanimidad la realización de “la obra” sin aprobar un presupuesto concreto, pues se  indica que en caso de aprobar     ” la obra” se solicitaran más presupuestos para su presentación y aprobación.
-                          Copia del Presupuesto detallado de la obra que definitivamente se realizó, todas las  empresa que intervinieron en la  ejecución de las obras tanto de reforma de la piscina, instalación  depuradora y realización de un aseo, caso de que se ejecutaran los trabajos por varias empresas distintas, con el coste económico de todo ello detallado por las partidas,
-                          Copia de los justificantes de pago realizadas por la comunidad de propietarios a las empresas encargadas de realizar todas las obras de referencia, reforma piscina, instalación depuradora, y realización aseo.
-                          Copia de los planos de la ubicación del aseo que se realizó, y/o  justificante de acuerdo tomado por la junta de propietarios de la ubicación del mismo.
-                          Copia del Proyecto Técnico de las obras de referencia.
-                          Copia de todas las licencias solicitadas al Ayuntamiento de Benidorm para la ejecución de las obras de referencia y justificante de pago de las mismas.
-                          Copia del extracto  de la cuenta de la comunidad de propietarios del año 2012 y 2013;  resumen de ingresos y gastos de la comunidad de propietarios de los mismos años.
Como usted, igualmente debe de saber, el administrador- secretario esta obligado a poner a disposición de todos los propietarios aquella documentación que le requieran, pues toda la documentación es de la comunidad, el administrador-secretario únicamente la custodia.
Si en el plazo de 15 días hábiles a contar desde la recepción del presente requerimiento, no se procede enviar copias de la documentación fax o burofax  etc. etc.”

Se nos había advertido que las fotocopias las teníamos que pagar, lo que admitimos sin ningún problema, pero sorprendentemente al estar ya allí se nos comunicó que no nos iban a dar ninguna copia, que solo podíamos visualizar la documentación. Presuntamente y a mi juicio, una reacción de huída puesto que no se esperaban la presencia de la notaria.

Su abogado dijo que no entregarían ninguna copia sino era judicialmente. La notaria le explicó que era precisamente eso lo que estábamos haciendo, para eso estaba ella allí. Como siguió negándose le entregó un requerimiento notarial (no se si este será el término exacto) al que tenía que contestar en el plazo de X días por la negativa a dar copias.

Como es evidente no podían presentar ni la mitad de los documentos requeridos porque no existen, todo fue bla, bla, blas y evasivas falsas, decían esto fue así y fue asao, pero sin acreditar nada, todo porque yo lo digo. 

Yo he luchado desde el principio por ver los documentos de pago y las copias de los cheques con los que se pagaron las obras y lo que vimos fue lo siguiente:

Varios cheques con la palabra NULO, otro redactado a favor de Acacias I.
Se nos dice que eran errores. ¿Tantos?

El resto de cheques no cubrían lo gastado ni en un 20 % y no había más. Eso era todo. ¿Dónde estaba el resto? Como comencé a copiar numeración e importes quisieron quitármelos de las manos diciendo que tampoco me permitían tomar nota de nada. Se lo impedimos. 

¿Pero esto que es?

¿A quien se le ha dado nuestro dinero?

No voy a decir más hasta no conocer el acta de la Sra. notaria.

¿PERO QUE ADMINISTRACIÓN ES ESTA? ¿QUE ESTAN OCULTANDO CON TANTO CELO?
Saquen Vds. sus conclusiones.

sábado, 8 de febrero de 2014

¡SE ACABÓ!



Dado lo último y visto lo visto, harta de tanta mentira, engaño, enredo, farsa, mala voluntad, prepotencia, agresividad, etc. y con la contumacia de persistir en la falsedad negando la evidencia, posicionándose por encima de las leyes y los derechos de los demás en actitud amenazante y chulesca, el día 31 del mes pasado, un día antes de terminarse el plazo previsto por la ley, he presentado una demanda de impugnación de los acuerdos adoptados por la junta el 1 de Febrero 2013, en el juzgado de primera instancia de Benidorm.

A esta demanda le van a seguir otras por incumplimiento de las obligaciones profesionales de la administración.

No hace falta diga los motivos y causas porque estoy harta de repetirlas.

A partir de ahora habrá que ceñirse a lo que diga la justicia.

martes, 4 de febrero de 2014

RECTIFICACIÓN



Ayer lunes día 3 me dirigí al ayuntamiento a hablar con el concejal Pepe Marcet de Seguridad Ciudadana. No estaba, me dijeron que los lunes suele ser mal día. De todas maneras como llevaba por escrito lo que le tenía que decir, junto con otros documentos, se lo envié por el registro. 




Debo decir que la Sra. embarazada que estuvo en aqui en la reunión que mantuvimos el administrador, su letrado, el mío, mi arquitecto técnico, etc. el día 10 de Enero no es una empleada del ayuntamiento, ni venía en representación de él. Parece ser es una arquitecto técnico enviada por Marcet ya que el no pudo venir. Desde aquí me disculpo por mi equívoco. Aunque en la reunión no se explicó claramente, solo dijo que venía en sustitución.
De todas maneras volveré al ayuntamiento a hablar personalmente con Marcet y pediré cita para ver al alcalde. Estuve igualmente en otros departamentos.