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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
aramburuenator@gmail.com

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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


viernes, 21 de junio de 2019

AGRESIÓN VERBAL A PROPIETARIAS – ACACIAS VI - BENIDORM


El martes día 18 Junio 2019 a las 21 horas aproximadamente yendo a entrar en mi domicilio, me cruzo con una vecina que tiene un perrito y salía a la calle en ese momento. También estaba la persona que ha estado de presidenta de esta comunidad a través de métodos fraudulentos a la que llamaré F. Se encontraba en compañía del hombre que convive con ella y veo y oigo que a gritos están insultando y acusando a esta mujer de que su perro hace sus necesidades en la piscina del edificio y en cualquier parte.

Tenían el coche frente a mi puerta y estaban metiendo equipaje. Al verme a mi saludando a esa mujer cambiaron de objetivo y los insultos fueron redirigidos a mi persona, llamándome sinvergüenza, etc. a gritos también. Eso si escudándose detrás de su vehículo con la puerta trasera del coche levantada para que no les captase la cámara de seguridad que está colocada frente a mi puerta. Cámara que tuve que exigir judicialmente harta de scratches. Me recriminaban a voz en grito de tener este blog y no publicar en él lo del perro y unas cuantas barbaridades y tonterías más a medida que se les iban ocurriendo, agrediéndome verbalmente con  improperios y a voz en grito.

Como no se sabe por su comportamiento y actitud si estos personajes son personas, animales o cosas, haciendo imposible cualquier diálogo con ellos, me metí en mi casa y cerré la puerta.

Esta mujer F, apoyó, secundó, junto la camarilla que se ha apropiado del edificio desde hace más de 20 años, otros dicen que hace más de 30, que siguiera funcionando de administrador el que que estuvo 10 años administrando este edificio, que fue despedido por irregularidades graves en 2017 que se negó a marcharse y se atrevió a organizar juntas y reelegirse él mismo a si mismo y puso de presidenta a esta mujer F en segunda junta falsa. Creando una bicefalia en el edificio.

Esto empezó con el conchabamiento de ese administrador con dos propietarias. Esta camarilla con el tiempo ha ido aumentando y ellos sabrán que beneficios obtienen aunque no sea difícil imaginarlo.

Este administrador fue despedido por irregularidades graves por sentencia judicial. Obligado a entregar la documentación no entregó las facturas y no le fueron reclamadas.

A espaldas de los propietarios esta F demandó en su día a la presidenta oficial. Cuando se le exigen explicaciones y que muestre la denuncia dice que no tiene por qué ya que lo ha hecho a nivel personal. La juez dicta un AUTO donde dice que ha sido la comunidad la que ha puesto la denuncia y suspende a la presidenta oficial de funciones y obliga entregar la documentación a esta F. Está claro que ha mentido. Con la documentación falsa obtenida de la junta falsa convocada por el administrador despedido y ella, ha puesto una denuncia falsa, que jamás fue votada en junta y se sale con la suya. Con un par. Y además pasa la factura a cargo de la comunidad.

Aunque todo esto lo he repetido múltiples veces en este blog no viene mal un recordatorio.

Al verse con el poder F lo primero que hace es meter otro administrador amigo  y antiguo empleado del despedido, según dicen. Ninguno de los dos colegiados, o sea sin estudios y sin profesión ni oficio conocido. Toda justificación para ejercer como administradores es que están en una asociación. Una asociación la crea cualquiera, solo hacen falta 2 personas, 50 euros y unos estatutos. Disparates de la ley Omnibus. Así va el país.

A partir de ahí ancha es Castilla. Pucherazos en la junta, mentiras al por mayor, envio de actas de las juntas que no son copias fidedignas del libro de actas sino imaginarias, se injuria a los propietarios y se les calumnia en ellas, se les quita el voto por deudas falsas si se oponen o protestan, no se muestra la documentación, no se permite visionar las cámaras de seguridad, se hacen arreglos con presupuestos desmesurados, se arrancan carteles fijos de prohibiciones de uso indebido de zonas comunes, etc. etc. etc.  ¿Y el edificio? Hecho un desastre por todos los lados.

¿Y que hacen los propietarios?, nada, totalmente acobardados por la desfachatez, agresividad, falta de cultura y educación de esta gente. Pero eso sí, en esta camarilla tontos no son, van bien aconsejados por letrados de dudosa ética.

El problema es que todas las denuncias que hace esta gente contra otros propietarios pasan los gastos a la comunidad, (o sea las pagamos nosotros) pero del otro lado si un propietario quiere denunciar los gastos van a su cuenta. La justicia es muy cara en España y ya de entrada hay que anticipar el dinero a los abogados y procuradores. Rondando entre 1.500 y 2.000 euros cada vez. A ver qué bolsillo aguanta eso.

Pero hay algo que no tienen en cuenta que aunque en muchos edificios estos disparates se han venido perpetrando desde hace muchos años y no ha pasado nada, ahora existen los medios sociales y su difusión al alcance de cualquier, lo que antes quedaba oculto ahora es de dominio público. Eso es lo que les mata.

Aquí no se salva nadie y la pregunta que se hacen algunos es ¿como la presidenta legal, (otra que tal), aunque consiguió echar al administrador, cómo se dejó quitar el nombramiento y como antes teniendo documentación para poder reclamarle las cantidades desaparecidas no lo hizo? Teniendo para más inri en su poder pruebas por acta notarial ¿Cual fue la razón de que ni tan siquiera quiso reclamar las facturas que no fueron entregadas y tampoco realizar una auditoría revisión de contabilidad, etc.? Esto lo contaré en otra entrada. Si tengo tiempo y humor.

¿Quién me iba a decir a mí que a estas alturas iba a terminar viviendo en la cueva de Ali Baba?. Y aquí estamos con la camarilla ésta instalada en el poder con toda desfachatez desde hace décadas, por el temor o el terror que provocan y/o por la ignorancia o la cobardía de algunos, con un presidente sin dignidad ni hombría, salido de un pucherazo flagrante y un tipo que administra o se administra y que cobrar cobra, pero no sabemos a cambio de qué. ¿O sí?

jueves, 18 de abril de 2019

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: CORRUPTELAS

Lo que pasa en algunas Comunidades de Propietarios es de tal impudicia y desfachatez que al final hay que tomárselo a cuchufleta.

El que sea cofrade que tome vela.


sábado, 23 de febrero de 2019

ACACIAS IV – BENIDORM – SIGUE EL BLOCKING


Obviamente dirigido hacia mi persona. Como ya he explicado en múltiples ocasiones y sin ánimo de ser exhaustiva, los hechos son los siguientes.

1 – Vivo en planta baja, colindando con el cuarto de motores SIN INSONORIZAR de las motobombas del agua. Los motores son cuatro, dos impulsores hasta la mitad del edificio y los otros dos hasta la última planta.

2 – Uno de los motores tiene la potencia debida de 7,5 CV y los otros tres solamente la mitad, o sea de 4,5 CV. Contradiciendo lo que está consignado en el Registro de la Propiedad y que claramente dice que este edificio tiene que tener dos grupos de motores con dos motores cada uno de 7,5 y medio. O sea 4 motores de 7 CV. 

3 – Uno de los motores está averiado desde hace muchos años, décadas y   es un cacharro viejo, sin posibilidad de arreglo que emite un ruido/sonido agudo que sobrepasa los límites establecidos, haciendo imposible residir en mi vivienda.

4 – Ante mis reclamaciones la comunidad admitió que el ruido era insoportable y se decidió comprar uno nuevo ya que este no tenía arreglo. A los tres días se desdijeron.

5 – Ante esta situación reclamé que la policía revisara los motores. Acudieron el 21/7/2015 y encontraron que había dos motores desconectados, falsamente por avería en espera de arreglo y por lo tanto no se pudieron comprobar.



6 – Como no se dio crédito a esto la policía me advirtió que en cuanto oyera el ruido les avisara que volverían a pasar. El 2 de Septiembre así lo hicieron. El cuarto de bombas estaba cerrado con llave y no se pudo localizar al portero. Como los motores estaban todos funcionando el ruido se oía claramente. Se denunció y se multó. La multa se pagó pero el ruido siguió sin modificarse y el motor en el mismo sitio.



7 – Lo denuncié por vía judicial entre otros asuntos GRAVES, pero presentaron un informe MENDAZ de la empresa de mantenimiento en la que aseguraban que los cuatro motores funcionaban correctamente y sin ningún ruido. En el mismo juicio la camarilla en pleno testificó falsamente sobre este tema y otros más junto con más barbaridades, etc. etc. etc.
Como se aprecia 3 bombas de 4 CV y una de 7,5 CV, en vez de 4 de 7.5 CV.


8 – El problema sigue presente y aunque ese motor lo tienen desconectado, periódicamente lo conectan, supongo como aviso/amenaza hacia mi persona o por mantenimiento, no vaya a estropearse del todo y se vean obligados a comprar uno nuevo quieran o no. El importe de uno nuevo, con la potencia debida y completamente insonoro no llega a los 3.000 euros. Aquí hay 269 propiedades y un presupuesto anual de 200.000 euros.. He de advertir que el problema persiste y continúa, para mí claro, a los demás que no les llega el ruido les importa un pepino. La conducta de esta gente, del sujeto que administra y del presidente del pucherazo, sigue siendo la misma que la de sus antecesores, todos miembros de la misma camarilla. Ya me dirán Vds. qué clase de personajes se han apoderado del edificio. Y que no lo sueltan. 

9 – El último concierto sinfónico de dicho motor lo tuve antes de ayer día 21 jueves desde las 7 de la mañana. El problema se arrastra desde el 2011 que empezó, hasta hoy FEBRERO 2019. Esto es vivirlo para creerlo.

10 - ¿A qué viene esto? No me canso de repetirlo, en 2012 siendo yo Censor de Cuentas de la Comisión de la junta del edificio, destapé las increíbles irregularidades graves que se estaban cometiendo en el edificio. A partir de ahí blocking: acoso, denuncias, maltrato, insultos, consignas descalificatorias, calumnias, etc. etc.

¿Y qué hacen los demás propietarios? La mayoría (no todos) mirar para otro lado, pagar lo que les pidan, admitir y tragar cualquier cosa antes de verse en problemas. 

Y no solo esto, últimamente este sujeto que administra sin ser administrador colegiado y sin ninguna cualificación, ni el bachiller, y el presidente de turno, un hombre sencillo cuya única trayectoria, que se sepa, ha sido controlar el parking y que fue puesto en el cargo empujado por un pucherazo, han arrancado el cartel que prohibía los contenedores de obra en el patio comunal del edificio donde hay viviendas y una guardería, etc. Han sido los máximos responsables. No solamente eso sino que han negado los hechos, a pesar de la evidencia y las pruebas gráficas y no han consentido que visionásemos la cámara de vigilancia, cuyo contenido a los días todos sabemos desaparece. Para más inri quitan el voto de quienes no están en su línea, ni permiten mostrar la documentación del edificio, ni con requerimiento notarial, etc. etc. Todo un disparate y un desacato. 

Y no describo la celebración de juntas ilegales e ilegítimas en principio, que por no haber sido denunciadas a su hora posiblemente han podido convertirse en legales por el paso del tiempo. ¿Denuncias judiciales?, ¿Cómo enfrentarse a estrategias torticeras, mentiras, testificaciones falsas, perjurios, certificados amañados, etc. y todo lo que se les pueda ocurrir. Te toca pagar abogado y procurador en principio y luego que te reclamen pagar las costas porque con esas estrategias no es posible conseguir justicia. 

Todos analfabetos funcionales pero no tontos, se saben asesorar por personas ilustradas en esos temas que parecen salidos del hampa. Unos y otros con motivaciones espurias.