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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
aramburuenator@gmail.com

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lunes, 4 de noviembre de 2019

ACACIAS IV - BENIDORM - EN TODAS PARTES CUECEN HABAS

No puedo por menos de poner un enlace y transcribir el artículo publicado en el Correo de Andalucía con fecha 4 actual.
Y lo dedico a quien no se entera o no se quiere enterar.
No se olviden de que tan delincuente es el que comete irregularidades como el que lo permite por temor, comodidad, etc.


https://elcorreoweb.es/in-fraganti/comunidades-de-vecinos-asi-son-los-personajes-turbios-del-mundo-comunitario-MF5968349

 

Comunidades de vecinos: Así son los personajes turbios del mundo comunitario

 

Las asambleas vecinales son, para quienes se creen impunes, plataforma del delito que disfrazan con algún cargo comunitario o como infantería del colectivo, según convenga

 

Las comunidades de propietarios son el escenario perfecto para proyectar idioteces personales y traumas privados de individuos que no mandan ni en su sombra. Las individuas son más inteligentes: atacan sus presas con más argumentos esperando su momento. Las asambleas vecinales son, para quienes se creen impunes, plataforma del delito que disfrazan con algún cargo comunitario o como infantería del colectivo, según convenga.

Debe decirse alto y claro que las comunidades en su mayoría hacen honor a su nombre. Unen más que separan entre quienes comparten convivencia, espacios y el debido mantenimiento de lo que trasciende al hogar. Una minoría hace descreídos a cónclaves comunitarios que se distinguen por una concurrencia hastiada. Ahí se relativiza el compromiso del bien común y buen ambiente que debe imperar entre vecinos y propietarios.

Personajes imprescindibles

En lo más turbio del universo comunitario vemos la figura del Presidente perpetuo. Suele ser alguien con palabrería y físico que cansa al personal con discursos vacuos. Todo conduce a convencer al colectivo del capricho personal vía autoritarismo y falsas opciones democráticas pre-consensuadas Los peores ‘jefes’ están en lo de siempre: cobran comisión de proveedores, administrador, escurren cuotas ordinarias y extras, coaccionan, intimidan y difaman a los hostiles de su dictadura. Suelen pertrecharse con votos delegados y fieles que no quieren líos. Estos directivos cuando les documentan fechorías o dimiten ipso-facto dando portazo o echan culpas a quienes les apoyaban o criticaban: ¡Son muy valientes!

El Administrador trincón es otro personaje. Una minoría de tan noble empeño de gestionar fincas compromete al digno gremio. Pero son como las meigas gallegas. Haberlo haylos. Se desliza su operativa: exageran la necesidad y urgencias de obras año sí, año también. De los proveedores cobran un porcentaje o se lo reparten con el Presidente. También, artifician pleitos y generan conflictos entre propietarios que multiplican gastos. Inventan ofertas desmesuradas para aprobar las ‘amigas’ que le pagan.

El/la ‘negativo/a. Son almas de fácil detección. Su perfil comparte sexo entre amargados, envidiosos, mediocres, divorciados tormentosos, recogidos por familiares, okupas, ni-nis tras herencias... Se oponen a todo lo razonable, insultan, difaman y hasta logran apoyos que agradecen estas mentes malvadas. Suelen cruzarse denuncias con cargos comunitarios o vecinos. Equivocan el tiro. Les vienen de perlas al presidente y/o administrador corrupto. El personal así se entretiene mientras ellos roban.

Polémicas infinitas

Los intensos debates comunitarios suelen polemizar por lo mismo: cuotas extras, obras esenciales, caprichosas o ‘comisionadas’, actividades lucrativas en pisos, ruidos, hábitos íntimos de vecinos/as, idoneidad de cargos. El capítulo de ‘ruegos y preguntas’ que consta en cualquier ‘orden del día’ comunitario merece detalle. Por derecho propio.

Las mejores intervenciones son las que podrían denominarse la ‘denuncia cruzada’. Quien interviene busca la réplica de lo denunciado. El discurso empieza suavón, educado y respetuoso. Pero cuando se calienta o no encuentra respuesta se torna zafio, faltón e injurioso. El clímax llega con la réplica calumniosa que nunca obvia lo íntimo o lo más vulnerable de quien resultó víctima de lo que parecía un inocente ‘ruego’ que nunca pregunta por nada, acusa siempre. Ataca y busca presa el 90% de las veces.

En el terreno de lo más barriobajero están los cuchicheos difamantes cuando alguien toma la palabra que se enzarza a la temperatura más alta del debate o polémica infinita. Esa voz baja -con risitas cómplices- hace que algunos ojos guiñen el aprobado para, repetimos, difamar e injuriar a quien ejerce sencillamente su derecho a intervenir. Es obvias que ni se ruega ni se pregunta. En algunos casos se palían soledades, vacíos personales, ninguneos o heridas emocionales alejadas de la comunidad.

Delincuentes impunes

Llamemos las cosas por su nombre. En las Comunidades, se insiste, se cometen delitos las más de las veces impunes. Ni se denuncian por miedo, intimidación u opacidad del criminal. Hay mucha tela que cortar aquí. Parecen estas conductas menos reprochables pues no son actos violentos, ni sanguinolentos estos delitos. Pero no son menos reprobables.

El catálogo puede comenzar por la constructora que ansía abaratar gastos porque no vende la totalidad del bloque o urbanización. Suele pagar o regalar obras a propietarios para que constituyan la comunidad y así ahorrar gastos en la cuenta de resultados: ¿Corrupción entre particulares?
En Comunidades que difícilmente se reúnen hay cargos que jamás presentan cuentas y cobran las cuotas. Cuando hartos de la opacidad algunos comuneros las piden vía juzgados dimiten. ¿Estamos ante una apropiación indebida?

Estos directivos alegan lo más peregrino para zafarse. Resultado: llevan años sin pagar cuotas o han robado directamente miles de euros. Ejemplo: Una pequeña comunidad cercana a Los Remedios llevaba casi 30 años sin conocer cuentas por la opacidad de una presidente -abogada- y tesorera –administradora de fincas colegiada-. Cuando se lograron ‘levantar’ cuentas aparecen desfases y trapicheos sonrojantes (por usar un eufemismo) considerando la supuesta profesionalidad de esas individuas, que encima van de víctimas por su condición femenina ante el machismo ‘circundante’. Su respuesta ante la legítima demanda vecinal fue el silencio. Después se rompió con insultos ante quienes exigían transparencia. La Comunidad está en la UVI. Y ‘nadie conoce a nadie’. Como el título de la novela de Juan Bonilla.

En el catálogo de actividades molestas, insalubres o peligrosas intracomunitarias hay pleitos que pisotean derechos, honras, inversiones, empleos... Las Comunidades, o vecinos que los emprenden, suelen tener algún ‘espontáneo’ o testaferro que exige sumas extorsivas para arreglarlo todo. Hay una modalidad en la que el pleito se paga desde cuentas extracomunitarias que guían intereses espúreos. Las entendederas más lógicas saben de qué se habla.

Damos algunas pistas sobre las víctimas más reconocidas de estos pleitos: negocios de la sanidad privada -boticas incluidas-, apartamentos turísticos, hotelería o despachos profesionales suelen recibir estos dardos. Ejemplos los hay entre ‘sobrecogedores’ para oponerse a la apertura de centros médicos u hospitalarios, mezquitas, tanatorios, discotecas, restaurantes, lavanderías. Debe decirse que -en otros tantos casos- la legitimidad y el sentido común aboga por pactos, se limi6tan molestias al vecindario, etc...

A veces –no obstante- chirría que el mismísimo poder (Ayuntamientos, Junta de Andalucía, Policía) colaboran indirectamente en turbios empeños de los que nadie conoce quién los activa. Se declaran ‘zonas saturadas’ que no lo son, se multiplican inspecciones ‘teledirigidas’, se niegan, obstaculizan, aplazan o se silencian peticiones a la administración pública.

Post Data: Hay un tipo, odiado por mérito propio aunque comprendido por su psiquiatra, en Sevilla que cambió de comunidad -y de hogar- 5 veces. Salió trasquilado de varios bloques. Reventó asambleas con estupideces, intimidó con placa policial ajena y acusó de alterar la convivencia al más pacífico vecino aunque no se percata que él es el problema. El sujeto viste impecable y tiene labia de mercadillo. Su psicoterapeuta le espera en el diván. Al parecer huye medicarse y le flaquea el bolsillo. El hombre –sevillanista clásico, según acuñó Chaves Nogales - repite esa pauta asocial en caseta ferial, cofradías -jamás falta a un cabildo conflictivo- y el bloque de la playa donde veranea su jubilación. Existe este sujeto. No es ficción.

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Por favor sigan los enlaces.
Y esto es solo parte de lo que puede y suele ocurrir.


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martes, 24 de septiembre de 2019

ACACIAS IV – BENIDORM – DISLATES CONTINUOS


¿Qué pensaríamos si en un edificio hubiese habido durante varios años una presidenta de la comunidad enferma psíquica con internamientos?

¿Qué pensaríamos si en un edificio hubiese habido una presidenta con un hijo retrasado que echase excrementos en los buzones de correos de las personas que consideraba “se metían” con su madre?

¿Qué pensaríamos si en un edificio hubiese habido durante varios años una vicepresidenta analfabeta que solo supiese firmar?

¿Qué pensaríamos si en un edificio personas como las anteriores hubiesen contratado un pseudo administrador sin estudios de ninguna clase, ni colegiado en el colegio de administradores de fincas y dedicado a realizar todas las irregularidades económicas/administrativas habidas y por haber?

¿Qué pensaríamos si en un edificio la presidenta atacase físicamente a una propietaria y no pudiendo seguir en el cargo al haber sido condenada por este hecho hubiesen elegido posteriormente un presidente de la comunidad que se hubiese apropiado/robado un espacio comunal e instalado en él una salita cerrada para su uso personal, con toldo y todo?

¿Qué pensaríamos si en un edificio hubiesen nombrado vicepresidente durante años a una persona que por carecer el habitáculo donde reside el desagüe de aguas fecales, hubiese estado vertiendo sus aguas mayores, váter y cocina, a las tuberías de las aguas pluviales, desde donde se desvían para su tratamiento a la planta de aguas potables?

¿Qué pensaríamos si en un edificio la siguiente presidenta fuese una mujer de la limpieza, analfabeta funcional, dedicada a firmar todo lo que le ponían por delante y que hubiese contratado obras fallidas/mal hechas, que hubiese que volver a realizarlas y a la que no se le piden responsabilidades disculpándola por ser una ignorante?

¿Qué pensaríamos si en un edificio se despidiese a un pseudo administrador por irregularidades graves y este se negase a marcharse y se dedicase a convocar juntas y nombrar presidentes afines a él socios del trapicheo creando una bicefalia?

¿Qué pensaríamos si en un edificio una de esas personas nombrada falsamente en junta falsa se dedicase a poner denuncias falsas con la documentación falsa conseguida de la junta falsa y mintiese diciendo que había sido a nivel personal y no haciéndose pasar falsamente por presidenta de la comunidad y por lo tanto negándose a mostrar las denuncias?

¿Qué pensaríamos si en un edificio hubiese personas que pusiesen denuncias a nivel personal a otros propietarios pero luego pasar las minutas de los abogados y demás gastos a la comunidad?

¿Qué pensaríamos si en un edificio reemplazasen al administrador despedido por irregularidades graves a otro presuntamente con las mismas prácticas recomendado por el anterior y su camarilla afín, que conjuntamente organizasen pucherazos en las votaciones, que repartiesen copias de actas inventadas que luego dijeran eran provisionales, que se negasen a mostrar la documentación, que mintieran con la misma facilidad con que respiran, que presentan como deudores personas que no lo son para quitarles el voto, etc. etc. etc. etc.?

¿Qué pensaríamos si en un edificio ocurriesen todas estas cosas una detrás de otra pero  pareciera que los propietarios esten encantados de la vida de la manera con que estas gentes manejan su dinero y su propiedad y no se oyese ninguna protesta, salvo mínimas excepciones?         

¡¡ESE ES EL MISTERIO A RESOLVER!!

Y esto es solo una muestra
 



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lunes, 16 de septiembre de 2019

ACACIAS IV – BENIDORM - RUIDO BOMBA AGUA

El día 3 de Septiembre del año actual envié a la persona que ejerce el cargo de Presidente de la Comunidad de este edificio un ultimátum a través de burofax, con acuse de recibo y certificación de texto, para solucionar de una vez por todas con el ruido que emite una bomba de presión de agua, vieja, averiada e irreparable que colinda con mi domicilio y que vengo padeciendo desde hace años impidiéndome vivir en mi casa.


Como lo anterior son imágenes, aquí lo transcribo para que los extranjeros propietarios en este edificio y que leen mi blog puedan pasarlo por un traductor web.


&&&&&&&&&&
Muy Sr mio:

Con la presente le comunico que si en el plazo de 15 días al recibo de este burofax la comunidad no ha instalado, en sustitución de la bomba vieja de agua que emite un ruido que me impide vivir en mi vivienda, un motor nuevo con la potencia adecuada, según lo consignado en la documentación del edificio en el Registro de la Propiedad de esta ciudad, me veré obligada a insonorizar mi casa con el coste a cargo de la comunidad.

Esta irregularidad, junto a otras, las denuncié en su día en el juzgado celebrándose juicio.
En él, XXXXXXXX  XXXXXX  XXXXXX que administraba el edificio, XXXXXXXX XXXXXXX XXXXX, XXXXX XXXXXX, y XXXXX XXXXX XXXXXX, declararon negando el ruido y faltando a la verdad. Igualmente presentaron un certificado de los mantenedores de los motores.

En él mienten igualmente los mantenedores, (no iban a arriesgarse a perder el trabajo)  pero dejan señalado que TRES  de los motores tienen 4 CV de potencia, o sea la mitad de lo obligado y solo UNO de 7 CV, en vez de CUATRO motores de 7 CV.

Yo presenté dos informes de la POLICIA donde constaba que el motor emitía un ruido que SOBREPASABA los límites permitidos y otro en el que se MULTABA a la comunidad por esta infracción. 

Aquí en mi blog  toda la información:

Presenté también grabaciones del ruido, tanto desde mi habitación como en mi cocina.

Las paredes están separadas de mi casa por ladrillos de 8 cm de espesor, solamente. Cuando hay varias personas en el cuarto de bombas oigo lo que hablan.

En ese juicio por una triquiñuela del abogado no se me permitió testificar y a mi abogado tampoco hacerme preguntas. Tengo la grabación del juicio. Por lo tanto mi intento de conseguir justicia fue infructuoso.

Una bomba de agua actual moderna vertical trifásica de 7 CV completamente insonora el coste no llega a 3.000 euros, instalación incluida. El presupuesto de gasto anual del edificio es de 200.000 euros.

Por estos datos se puede sospechar que la negativa a sustituir el viejo averiado por uno nuevo es presuntamente un acto de mala fe hacia mi persona por haber destapado en el 2012, siendo Censor de Cuentas, que se cometían en esta comunidad irregularidades graves, económicas, administrativas, coactivas, etc. Que se cometían y se siguen cometiendo, cada vez con más desfachatez y descaro. En la última junta dijeron que el motor estaba arreglado, MENTIRA, el motor lo que ha sido es desconectado, DES-CO-NEC-TA-DO, pero lo conectan eventualmente para mantenimiento y cuando se avería uno de los otros. El 8 de Agosto del actual estuvo conectado día y noche ininterrumpidamente.

A partir del 2012 y hasta el día de la fecha tengo que soportar acoso y maltrato masivo de los protagonistas de estas irregularidades y sus acólitos, aguantando agresiones físicas, insultos, amenazas, difamaciones, 
calumnias, denuncias en ayuntamiento, en el juzgado, en la agencia de protección de datos, etc. etc. con la aparente finalidad de echarme de mi domicilio. 
 
Lo del motor es algo intencionado y de mala fe, así como el permitir contenedores de obra en el patio de acceso a mí domicilio y el haber arrancando el cartel de la comunidad que lo prohibía. 

A pesar de que le considero a Vd. un presidente ilegítimo, no hace falta le explique el motivo, desearía intentara resolver y solucionar estos problemas que arrastramos desde hace tiempo y que no conducen a nada positivo.

En caso contrario seguiré luchando en defensa de mis derechos tanto como propietaria y como persona, con todos los procedimientos que marca la ley y sin ninguna duda seguiré difundiendo lo que ocurre en este edificio por todos los medios a mi alcance.

Atentamente,

 &&&&&&&&&&

Ese mismo día, 3 de Septiembre del actual, cuando después de pasar por correos y por una empresa para pedir presupuesto para insonorizar, llegué al mediodía a mi casa me informaron que esa misma mañana habían instalado un motor nuevo. 

Ya es casualidad que sea el mismo día que puse el burofax. Yo no había sido advertida y nadie había venido a comunicármelo, me refiero a alguna persona de la pseudo junta directiva. Me hubiera ahorrado el trasiego y el gasto.

He esperado unos días para publicarlo no fuera a ser un espejismo o una broma de mal gusto, pero no, hasta la fecha no oigo ningún ruido. Nada, absolutamente insonoro. Desconozco la potencia del motor pero espero que sea la requerida. Oigo el otro cada vez que se dispara pero se puede aguantar. 

¿Y ahora? ¿Ya está? ¿Pelillos a la mar?. Me alegro de que al final se instalara un motor como corresponde pero ¿y todos los años que he estado aguantando el acoso sonoro y el maltrato? Me dicen que denuncie y pida indemnización. Veré.

Esto no ha terminado ¿Cuándo van a reinstalar en su sitio el letrero de la comunidad de “Prohibido Contenedores de Obra en este Patio” que arrancaron y tiraron o escondieron? Responsables el que ejerce de presidente y el personaje que administra. ¿?