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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


martes, 30 de abril de 2013

EL PODER II



A mi juicio, tal como expliqué en la entrada EL PODER I, hay varios motivos por los que las personas se aferran al poder. Para mi tres son los más relevantes, lo cual no quiere decir no haya otros también. El primero tal como dije la relevancia social que la persona que se perpetúa en él imagina ha logrado.

La segunda el beneficio propio que se obtiene con la utilización del poder. Este beneficio puede estar compuesto de dinero, prebendas, trato de favor, concesiones y trabajos gratuitos, regalos, erótica del despilfarro, etc.  y no importa en que grado. A esto se le llama corrupción ya que la corrupción es el uso del poder en beneficio propio. Esto siempre se hace en el más absoluto del secretismo y falta de transparencia ya que obviamente son conductas inmorales e ilegales. La corrupción es una actitud antisocial que surge de la ausencia de un sentimiento de comunidad.

La corrupción engendra pronto un estado de espíritu que hace perder la sensación de haber cometido un acto delictivo o una indelicadeza. Un individuo de lo más integro, que se suicidaría antes que robar diez euros de la cartera de alguien, se transforma en un vulgar chorizo cuando el dinero es solo algo anónimo, una cantidad depositada por una colectividad sin rostro.

Esto se combate confiando-desconfiando del ser humano porque muy pocas personas son inmunes al abuso de poder. La división de poderes y la alternancia es lo que nos puede permitir evitar la corrupción, hay que evitar la perpetuación en los cargos y exigir la mayor de las transparencias, controlar las acciones y divulgar los acontecimientos a los que se tenga acceso para que todos los interesados conozcan lo que ocurre y que tienen derecho a saber. Con los medios de difusión actuales esto es muy posible aunque hace poco tiempo era impensable.

Yo no puedo asegurar que en nuestra comunidad haya habido abusos de la índole que estoy describiendo, pero tampoco puedo decir que no los haya habido, debido, a mi juicio, a la total opacidad y falta de transparencia y a las múltiples irregularidades en las contrataciones al no haber presentado a la junta para seleccionar los presupuestos de las obras a realizar, al no haber seguido las reglas básicas de cómo tiene que funcionar una comunidad, a haber realizado ciertas personas unas actuaciones que no les correspondían por ley, a haber infringido la LPH y los estatutos, el no haber permitido revisar las cuentas en profundidad como el Censor de Cuentas solicitó (yo), así como haber transgredido también la ley civil con insultos y agresión física a una propietaria (yo), y el haber cogido dinero de la comunidad para gastos propios, lo que presuntamente podría considerarse apropiación indebida, etc. etc.

¿El dinero todo lo arregla o desarregla?
En la querella que están pretendiendo meterme por injurias y calumnias (¿?) LOS TRES JUNTOS,  por publicar en el blog lo que está pasando aquí, me piden
:
10.000 euros para la presidenta
5.000 euros para el administrador
y 1000 para la vicepresidenta.

Me cuentan que una de esas tres personas niega ahora que la denuncia la hayan puesto los tres unidos, que no, que lo han hecho por separado. Pues va a ser que eso es falso, hasta hoy han sido los tres juntos. Los documentos que recibí del juzgado los colgué en el blog aquí:
Sin comentario.

El tercer motivo al que me refería es el BIEN COMÚN y LA ACTITUD DE SERVICIO. No todo tiene por qué todo ser negativo, nefasto, pernicioso y malicioso, aunque es verdad que el poder es algo peligroso si el que lo detenta no tiene una calidad moral comparable con el poder que tiene en sus manos.  Si no es así el resultado es siempre desastroso.
Este punto lo desarrollaré en la siguiente entrada.

miércoles, 24 de abril de 2013

¡OTRA MÁS!



La nómina del portero.

Como veis en la imagen adjunta del Libro Mayor con los importes de la nómina del portero, vemos que los meses de Enero a Agosto estaba cobrando 1.346,08 euros brutos. Los meses de Septiembre y Octubre 1.897,45 y los meses de Noviembre y Diciembre 1915,88 euros.

Algunos propietarios lógicamente han creído que se le había subido el sueldo pero la explicación que se les ha dado es que no, que hubo un error de la gestoría, se le pagó de más y el portero se calló y se lo guardó y ahora dicen que se lo van a ir descontando cada mes.

Esto es TOTALMENTE FALSO. Ha cobrado siempre desde que entró hasta Diciembre del año pasado 1.226  euros netos que fue lo acordado ni un euro más.

¿Cómo es eso? A ver si lo explico claramente.
La nómina de esos cuatro meses venía con esa subida si, pero pongo como ejemplo los meses de 1915,88

Importe bruto              1915,88
IRPF    29,27%             560,69
Desempleo                    128,74
                                   -----------
Total                            1.226,45 euros netos
                                   =======

¿Dónde está el error? Pues en que se la ha aplicado un IRPF descomunal pero él ha cobrado lo de siempre. Claro, pero a nosotros nos han cobrado los 1915 euros. ¿Dónde ha ido a parar esa diferencia entre el bruto y el neto? ¿Se lo ha llevado Hacienda o donde está? Esto hay que investigarlo. Porque multiplica por cuatro y es bastante dinero.



Dicho de otra manera, por esos cuatro meses teníamos que haber pagado, si no calculo mal 5.388 euros y con está subida, que no sabemos por que se ha producido y que no ha repercutido en el trabajador  hemos pagado 7.626,66. Hay una diferencia de 2.242 + - .
 

¿Quién se va a hacer responsable?

Aquí hay personas que mienten como respiran ¿pero con quien nos estamos jugando los cuartos? ¿Y desprestigiar al trabajador sin ningún reparo? Yo estoy atónita.

En el mes de Enero 2013 el bruto es otra vez de 1.382 euros pero el IRPF es del 13% con lo cual ahora está cobrando 1.107,90 euros, cien menos de lo acordado, no porque se le está descontando nada que se haya podido quedar él, sino probablemente por el IRPF que subió.

Ya lo estudiaremos.

Para comprobar que esto que digo es cierto no hay más que ir a la administración o al mismo portero y pedir ver las nóminas. En la parte de arriba está el bruto y abajo a la derecha el neto que es lo que cobra. Más claro, agua.

Y además ¿por qué tenemos que pagar una gestoría? Suma y sigue al año es bastante dinero. Hay otras administraciones que lo hacen ellos, como la del presupuesto que publiqué en el Blog que además no tienen firma en el banco, que para nosotros es lo más conveniente. De esto hablaré otro día.

viernes, 19 de abril de 2013

VOTOS DE REPRESENTACIÓN EN LA JUNTA




Acaparar una cantidad desproporcionada de votos, ya lo he dicho otras veces,  a mi no me parece ni ético ni justo, aunque lo permita la Ley de Propiedad Horizontal. Hay personas, son siempre las mismas, que se escudan en la ley para presentarse con todos los votos que pueden acaparar. Los otros artículos de la ley lo mismo les da, se los saltan como les parece, igual que los estatutos. Como si no existieran. Probablemente ni los han leído.


¿A que ha dado lugar este monopolio de votos? A que probablemente las personas que han estado en los puestos relevantes de la comisión de la junta, las mismas año tras año,  han terminado creyendo que el edificio entero era suyo.

Lo malo de esta apropiación, metafóricamente hablando, es que dan la imagen de estar convencidos que pueden hacer lo que les da la gana, con pleno derecho, con el dinero y la propiedad de los demás, hasta tal punto que la expresidenta coge dinero de la comunidad para pagar asunto particulares y luego lo reflejan con todas las palabras en un asiento del libro Mayor, tan oreados todos. Pierden hasta el sentido de la prudencia.

Me comentan que el administrador ahora dice que le va a pedir que devuelva el dinero. ¿No sabía que no lo podía coger?

Con razón se dice que si queremos que algo cambie hay que dejar que llegue al nivel de la m_____. No creo que andemos lejos.

VOTOS DE REPRESENTACIÓN.
Entre estas dos mujeres han sumado los siguientes votos en las juntas de estos años, desde que tenemos esta administración, los cedidos, más lo suyos, voto arriba voto abajo:

AÑO               VOTOS DE ESTAS 2 MUJERES               PERSONAS ASISTENTES

29 SEPTIEMBRE 2006                  23                                           33
29 MAYO 2007                           27                                           37
27 SEPTIEMBRE 2007                  19                                           28
27 FEBRERO 2007                       19                                           26
10 FEBRERO 2009                       13                                           24
16 FEBRERO 2010                       21                                           26
10 FEBRERO 2011                       34                                           26
14 FEBRERO 2012                       32                                           29

Sin comentarios.         

lunes, 8 de abril de 2013

¡¡CON UN PAR… !!!



Esto casi se me pasa, menos  mal que a otros no.

En el libro Mayor de la contabilidad de ACACIAS IV facilitado por la administración antes de la junta, página 4, en el apartado Imprevistos Gastos Varios veo el asiento que a continuación reproduzco:



Se nos ha cargado el importe de 250 euros a los propietarios de la finca por la minuta del abogado que defendió a la presidenta en funciones en el año 2012, por agresión física a una propietaria del inmueble (yo). Esta señora fue denunciada a nivel personal y fue enjuiciada y condenada apropiadamente.


Resulta que le tenemos que pagar nosotros su letrado. Yo me pregunto ¿a santo de qué? Transgrede las leyes de convivencia más elementales, es declarada culpable y resulta que nos tenemos que hacer cargo de sus gastos?

Ya sabe el nuevo presidente en funciones, puede Vds. agredir, insultar, apalear, maltratar, herir, rajar, incendiar…. Lo que sea, da igual... la casa paga.

¡¡ VAYA PAR DE ___________ !!!, pueden Vds. rellenar el espacio con el adjetivo más a su gusto.

Sres. propietarios que me esten leyendo, la vida es peligrosa, no solo por las personas que hacen lo que no deben, sino por los que se sientan a verlas venir y no hacen nada. Aquí todos deben de ser muy ricos.



jueves, 4 de abril de 2013

ENLACES



Se ha puesto en contacto conmigo una persona del edificio GEMELOS XII seguidora de mi blog. Parece ser que también tienen problemas los propietarios parecidos a los nuestros por lo que han publicado una página Web relatando también las dificultades y graves contratiempos que padecen.
Ha tenido la amabilidad de ponernos un enlace en su portada por lo que en correspondencia les he puesto yo también uno (arriba en la cabecera).

El enlace es este: http://gemelos12.com/