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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


viernes, 7 de diciembre de 2012

CENSOR DE CUENTAS - IV



2) La cuestión economía/cuentas/contratación.

- No debemos nunca realizar obras sin los permisos correspondientes. Es lo correcto y no veo por qué tenemos que estar timando ni trampeando. No estamos en situación de precariedad y si sale muy caro y no se puede pues no se hace, ya que estas marrullerías subrepticias con intencionalidades en las que lo de menos es ahorrar, lo único que nos pueden aportar son problemas. A la vista ha estado.

- Contratación de servicios a una empresa:
            Averiguar si está legalmente constituida
            Si está dada de alta en el Impuesto de Actividades Económicas
            Número de registros empresarial
            Código de identificación fiscal
            Sometida al arbitraje de consumo
            Seguro de responsabilidad civil
Presupuesto escrito y cerrado con la fecha de inicio y finalización de la obra en el que conste la cantidad, la calidad, el precio de los materiales y el de la mano de obra y los impuestos.

Obviamente no hay que contratar a nadie que no presente estos requisitos y que tenga trabajadores en negro.
Es muy importante el seguro de responsabilidad civil que cubrirá los daños extracontractuales que pudiera causar, como por ejemplo daños a vecinos, etc.

Referente a esto último un vecino ha contratado a los mismos que han realizado la piscina para hacer una pequeña  obra en su domicilio. El obrero cortó azulejos con una radial en el rellano/pasillo del domicilio con la mala fortuna que se le escaparon varios y cayeron sobre un coche que se encontraba en el patio causándole daños. La empresa de este albañil se ha desentendido del accidente con lo que la responsabilidad va a caer sobre el propietario del apartamento, lo cual ya nos hace sospechar que puede que esta empresa no tenga ningún seguro de responsabilidad civil.
Si una empresa no tiene este seguro y si en vez de un coche o algo material se accidenta una persona o si el obrero tiene un accidente laboral y no está legalizado o no tiene contrato, entonces la responsabilidad civil y penal cae en la comunidad o en el propietario que le haya contratado. Hoy en día las indemnizaciones en estos casos suelen ser millonarias.

- Los presupuestos deben de pedirse a varias empresas y no tiene por que realizarlo el administrador o solo una persona, sino que tienen que hacerlo varias, no solo de la comisión de propietarios sino que puede hacerlo también cualquier vecino. Una vez conseguidos y estudiados por toda la comisión de propietarios se escogerá el que ofrezca mejor solvencia, garantías y  condiciones económicas.

- Los pagos siempre se harán a través de facturas, nunca con recibos.
 
- Los pagos se harán con cheques o transferencias. Los cheques jamás podrán ser al portador. Tendrán que ser nominales y cruzados. Lo cual obliga al receptor del mismo a ingresarlo en su cuenta con lo cual será difícil que vaya a dar comisiones si tiene que hacer frente a Hacienda por lo cobrado.

- Las facturas una vez pagadas tendrán que llevar incluidas la fotocopia del cheque o el justificante de la transferencia con que se ha realizado el pago.

Creo que con estas medidas y otras más también preventivas, el riesgo de que nadie se puede apropiar de nuestro dinero indebidamente disminuye sustancialmente y por lo tanto también las sospechas y los rumores.

Una vez sabido que es lo que hay que hacer es fácil ponerlo en práctica y para saber lo que hay que hacer lo indicado es consultar con profesionales, con lo cual yo, aparte de contar con el gabinete de abogados a los que recurro habitualmente, me he asociado a la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) que dispone de más de 100 abogados en línea directa y con  especialistas en comunidades de propietarios.

Continuará …

miércoles, 28 de noviembre de 2012

CENSOR DE CUENTAS III



Otra leyenda urbana de este edificio. Las comisiones. Comisiones por las obras realizadas. ¿Alguien las recibe?, ¿alguien se las queda? ¿Que se puede decir acerca de esto? Se oyen críticas y aseveraciones muy arriesgadas y no creo que nadie tenga ni la más mínima prueba para decir semejantes cosas. Pero lo hacen. Ahora bien, es verdad que tal como se están llevando ciertos asuntos, con mucho oscurantismo y a espaldas de todos, la gente puede considerar que tiene motivos para sospechar cualquier cosa.

Todo lo que se haya hecho este año ha sido detrás de la mitad de los componentes de la comisión. Da la sensación de haberse creado una especie de triunvirato dictatorial que hace y deshace lo que le da la gana sin contar con nadie. Peligros de la permanencia año tras año de las mismas personas. Eso crea un núcleo de poder cuyos componentes pueden caer en el peligro de tergiversar la realidad y creer que estar en esos puestos da prestigio o que son puestos políticos o de alcaldía asignados por sufragio universal y que el dinero que se maneja no es de nadie.

Habría que preguntarse por qué la gente habla por detrás y cuando estamos en la junta nadie ni rechista. En la última junta alguien, al final y tímidamente alguien mencionó que para que íbamos allí si la presidenta se presentaba con varias decenas de votos. (de esto hablaré en otro momento) Puede que uno de los motivos por los que nadie abre la boca es, entre otros, que a este trío se le tiene MIEDO a ellos y a sus acólitos. Visto lo visto que ha pasado con mí persona no es de extrañar.

Como da la casualidad que no estamos en África y soy una mujer del mundo occidental con derechos y libertades aunque se haya intentado desproveerme de ellos, no han podido conmigo.

Creo que para evitar, en lo posible, las murmuraciones y sospechas, la tarea de los componentes de la comisión de propietarios: presidente, vocales y administrador, debe ser absolutamente clara y transparente y realizar sus funciones en absoluta colaboración tanto entre ellos como con los residentes. Y creo que hay bastantes cosas a mejorar y que se pueden abordar desde dos enfoques: 1) El de comunicación/información entre la Comisión y los propietarios/inquilinos y 2) La cuestión economía/cuentas/contratación.

Comunicación/información

-Cuando realicé la página Web y el blog lo lógico hubiese sido publicarlo en el tablón de anuncios para que las personas se enterasen junto con un pequeño boletín con las efemérides para los que no tuviesen internet y publicar las pequeñas cosas que ocurren en esta nuestra comunidad, como por ejemplo que el portero había hecho un curso para porteros subvencionado por la Generalitat, o que el váter al poco ya se había atascado, etc. Cosas de las que me he enterado al revisar las cuentas, entre otras que no me habré enterado y no entiendo por qué no tendríamos que saberlas todos en su día.
Total que mi propuesta fue rechazada y tuve que dejar en todos los buzones una hojita con las direcciónes de la Web y Blog para que la gente se enterase.

-También propuse que establecer unas horas, unas dos a la semana en un sitio fijo para recibir a las personas y atenderles en sus propuestas, quejas, sugerencias, preguntas, etc. Tal como hizo un residente que estuvo de presidente unos meses y que a mi me pareció una idea muy acertada.
Se me contestó que no eran criadas de nadie y que la gente no decía más que tonterías.
No somos criados pero debemos de tener una cierta responsabilidad y actitud de servicio puesto que estamos cumpliendo una tarea.
Los propietarios pueden decir todas las tonterías que les de la gana y nuestro deber es escucharles y darles explicaciones y no solo manejar su dinero.
Mi propuesta obviamente fue también rechazada.

-No pueden haber tenido sentencias judiciales condenatorias por conflictos en relación con la comunidad/propietarios ninguno de los cargos que representen a la misma.

-A la firma de cheques todos los meses, la comisión debe estar reunida por lo menos en su mayor parte y tienen que estar a la vista las facturas correspondientes.
En la primera reunión (de las dos únicas que hemos hecho) la presidenta iba firmando cheques uno tras otro sin hacer el menos comentario ni mostrar a nadie las facturas.
En la segunda a medida que iba firmando el administrador iba cantando de viva voz a que correspondía cada cheque. Esto pertenece a tal, esto pertenece a cual, etc. Tampoco vimos ninguna factura.
Esto no hace falta decir que es absolutamente inadmisible.

- El presidente/a de la comunidad debe cambiar cada año, como se hace en el 99 % de todos los edificios de Benidorm, Alicante, España, etc. Si no se presenta nadie se hace por sorteo y a partir de ahí siguiendo el sentido de las agujas del reloj o viceversa. Siempre que al propietario viva en el edificio y no tenga problemas por edad o enfermedad. Es un deber de todos.

Todo esto son sugerencias propias y sin ánimo de ser exhaustiva.

El punto 2 lo desarrollaré en el próximo post.

Continuará …

sábado, 17 de noviembre de 2012

CENSOR DE CUENTAS II



EL AGUA
Existe una creencia, entre algunos de los propietarios del edificio que podríamos llamar “leyenda urbana”,  que tenemos contratado con Agualest un caudal fijo mensual de agua con un precio fijo y si se sobrepasa entonces esos metros cúbicos de más se les aplica una tasa X. La presunción es que nunca solemos sobrepasar esa tarifa fija.
Esto es erróneo, tenemos solo los 10 (diez) primeros metros cúbicos a una tarifa mínima tramo I a 0,4129 más IVA, el resto por cuotas, con lo cual solemos pagar una facturas muy elevadas superiores a 3.000 euros al mes, en verano rozando los 4.000.

Como información adicional hay que señalar que el agua potable entra por una sola toma y va directa al aljibe que está situado en el bloque A. Desde ahí salen todas las ramificaciones a la totalidad de viviendas y locales del edifico A y B. Los locales no tienen toma directa individual desde la calle. Me olvidé de preguntar si después hay contadores separados para los locales y las viviendas. Lo haré en la próxima visita a la administración.

LOCALES HABILITADOS COMO VIVIENDAS

Sepan los señores/as propietarios de locales habilitados que, por ley, no tienen por qué pagar el agua por contador si no quieren, ya que sale bastante más cara. Si lo desean pueden pagar a porcentaje como yo y como todos los vecinos ya que sus viviendas no se están utilizando como locales comerciales.

Yo exigí ese derecho y presenté documento de empadronamiento y recibo de Suma de recogida de basura donde se reflejaba mi pago de este impuesto como apartamento. A los dos días de la presentación de estos documentos la presidenta de la comunidad fue al ayuntamiento a hacer preguntas sobre mi propiedad. ¿Por qué? ¿Para que? (sin comentario).
Dice ahora que yo pago a porcentaje porque ella me hizo un favor. En mi propiedad nadie me hace favores, es mía, no suya y tengo derechos.

EL PORTERO
En la primera reunión del Comité de Propietarios de las dos únicas que hemos realizado y que terminó como terminó,  pregunté cual era el horario del portero puesto que le veía trabajando desde el punto de la mañana hasta la noche y si estaba haciendo horas extraordinarias. Se me contestó que no, que el hacía horas de más porque quería, ya que sabía que lo de encontrar trabajo estaba muy mal y quería hacer méritos. Yo respondí que eso me parecía un abuso, que no estábamos aquí para explotar al trabajador escudándonos en su necesidad y aunque el estuviese dispuesto, si hacía horas extraordinarias habría que pagárselas. La respuesta fue que de ninguna manera. El administrador entonces dijo se le daría una remuneración extra al terminar el verano.
Revisando las cuentas y preguntando directamente si se realizó esta compensación, a fecha 24 de Octubre 2012 no se le ha dado absolutamente nada.

Estas cosas no se pueden aceptar. Ni esto, ni las obras comunales sin permisos, ni el abuso con los contenedores, ni las agresiones e insultos, ni otras cosas que están pasando en este edificio y que ya iré relatando.
Benidorm es un pueblo y a la corta o a la larga todo el mundo se entera de todo y más hoy en día con los medios de difusión actuales. Algunos ya somos mayores y la vida hecha pero otros deberían tener un poquito de cuidado que la imagen cuenta mucho sobre todo si se tiene un negocio cara al público.

LA PISCINA
Hay quien dice que para lo que se ha hecho nos ha salido carísimo. Yo ahí no puedo opinar porque ni tuve opción de ver ni el proyecto ni el presupuesto. Se hizo todo a espaldas de la mitad de los componentes de la Comisión de Propietarios.
Por ley cuando se va a hacer una obra de cierta envergadura es obligación de pedir presupuestos a varias empresas, un mínimo de tres y un máximo de diez.
Sin saber yo si esos presupuestos existían o no, el 24 de octubre los pedí, se buscaron, pero no aparecieron. (sin comentario).

Este es el desglose de lo que ha costado la piscina:



7.269.224,60 Pesetas

La licencia de obra que se pidió es para alicatado de piscina y váter. Váter que ni existía. La obra realizada ha sido de reconstrucción entera de la piscina y subir el fondo, sacar motores a caseta y váter.
Dos días antes de su construcción al administrador me indicó donde iba a ir la construcción de ese váter y me dijo: Beatriz confía en mí, ni lo vas a ver, ni te va a molestar, te doy mi palabra (sic). El mismo día de su construcción la presidenta de la comunidad bajó y ordenó al obrero cuando estaba empezando la obra de cambiar la ubicación y ponerlo frente a mi cocina. Lo que pasó ya lo expliqué en otro post.

Yo llamé al administrador por teléfono en esos momentos y este no paró la obra ni hizo absolutamente nada. Con lo cual ya estaba todo absolutamente claro.

La excusa para obrar sin permisos fue que era por ahorrar. A mi no me hace falta que nadie transgreda en mi nombre, normas, leyes, ordenanzas, disposiciones, etc. con el cuento de que es por nuestro bien. Hay que otras partidas donde se puede ahorrar sin infringir leyes. Claro que sin permisos se puede hacer lo que se quiere, cuando se quiere, donde se quiere, como se quiere y sin dar cuentas a nadie.

Continuará …

jueves, 15 de noviembre de 2012

PATIO TRASERO Y ZONAS COMUNES - Raúl Maria Garcia Clares



             PATIO TRASERO Y ZONAS COMUNES
(Contestación a comentarios que no reflejan la realidad del Patio Trasero y de las normas de convivencia aplicables)

El Patio Trasero del Edificio A- Acacias 4 es una zona común. A el dan;
-         2 LOCALES COMMERCIALES (Local 2 y Local 2 Bis)
-         1 VIVIENDA PARTICULAR
-         LA VIVIENDA DEL PORTERO
-         Adyacente esta; EL LOCAL 1- Torre C que lo usa para maniobrar y su negocio.

COMO ZONA COMUN, ZONA DE PASO Y DE ACTIVIDADES COMMERCIALES Y RESIDENCIALES, en el, ESTA PROHIBIDO (por norma) DEJAR ENSERES,  TRASTOS Y CONTENEDORES QUE DIFICULTEN EL PASO Y AMINOREN EL DECORO.

-Tiene un acceso de servicio al edificio que debe estar constantemente y ampliamente despejado (emergencias, ambulancias).

-Las fachadas y los pasos a las viviendas y locales deben ser respetadas para estos propietarios puedan vivir, convivir y llevar sus actividades dignamente y sin obstáculos.
-Solo el estacionamiento por motivos profesionales es autorizado.
-Los contenedores y los coches aparcados están prohibidos en zonas comunes.

AL AYUNTAMIENTO, DEBEMOS PEDIR UNA ZONA DE CARGA Y DESCARGA EN LA CALLE.

Estas normas valen para la CALLE PARTICULAR DE ACCESO AL BLOQUE B y al LOCAL 2 Ter Torre A, igualmente para el PATIO INGLES – TORRE A.

viernes, 2 de noviembre de 2012

CENSOR DE CUENTAS - I



Como norma general los Gestores de Cuentas se supone que son una especie de auditores que velan para que no haya nada fuera de lugar en las cuentas anuales.

Desconozco si en esta comunidad alguna vez alguien ha realizado este cometido aunque creo que no.

La primera reunión de la Comisión se celebró el 11 de Mayo 2012, aunque la Comisión estaba constituida desde el 14 de Febrero que fue cuando se celebró la junta. Como iban pasando los meses y no se convocaba y veíamos que se estaban realizando obras, tomando decisiones, etc. sin contar con los vocales para nada, fue a petición mía y por mi solicitud que se celebró la primera reunión.. El que quiera saber lo que ocurrió diríjanse a estos enlaces:



El caso es que se me asignó la función de Censor de Cuentas, con revisión cada tres meses. Como tampoco se me convocaba, a petición propia la estoy realizando este mes de Octubre por primera vez.

Se me ha entregado la documentación siguiente:

  • Evolución del presupuesto con Justificación de Saldo
  • LIBRO MAYOR
A partir de ahí se me muestran las facturas que yo deseo revisar.

He solicitado también y se me han entregado debidamente:
  • Listado de propietarios
  • Extracto bancario con todos los movimientos de nuestra cuenta desde el 1 de Enero hasta el 24 Octubre con el propósito de cruzar pagos ya que me he informado que este es el mejor procedimiento para que no existan errores.

La tarea es ingente por ser datos de diez meses y es casi inabordable aunque haré lo que pueda. Considero debe realizarse cada dos meses y así lo haré hasta la próxima junta.

De paso y dado que esta mancomunidad es muy grande y compleja he pedido información a la administradora, que es la que se ocupa de la gestión contable, sobre la constitución del edificio, etc. para tener una visión más precisa de cómo se gestiona.

Existen tres bloques y cada uno participa de los gastos siguientes:

BLOQUE A
Constituido por el edificio central, con sus pisos, locales y semisótanos.
Piscina
Antenas
Parking

BLOQUE B
Locales que dan a la calle y cabinas parte posterior
Parking
Antenas solo locales.

BLOQUE C
Garaje
Parking

La piscina pertenece solo al Bloque A
Las antenas al Bloque A y a los locales del Bloque B
El parking es del Bloque A, B y C.

Somos 269 propietarios
242 propietarios en el Bloque A constituido por pisos y locales y con 4 locales habilitados como viviendas.
26 propietarios en el Bloque B constituido por locales y cabinas.
Bloque C que es el garaje.

Cada propietario realiza sus pagos por los porcentajes de cuota que están marcados en la escritura de la propiedad y se rige por sus metros cuadrados tal como está reseñado en  los Estatutos:

Artículo 12 - Las cuotas de condominio, tanto por Edificio, como de su conjunto en los elementos comunes, serán señaladas en la División Horizontal y que constan en el Registro de la Propiedad.

Esto por propietario, ahora por Edificio en el Conjunto Inmobiliario:

Artículo 11 – las cuotas de condominio por Edificio en el Conjunto Inmobiliario serán las siguientes:

-         Edificio Torre “A” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58,4710 %
-         Edificio “B”   (Paralelo a la calle)  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   6,7780 %
-         Edificio “C”   (Detrás del edificio torre “A” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  7,7510 %
---------------
                                                                                                                         100,0000 %

Para aplicar esto a cada propietario en el reparto del presupuesto está creada una división por grupos. Unos propietarios participarán en unos grupos y en otros no, así les afecte en los pagos o no.

Pongo como ejemplo el reparto del presupuesto que me corresponde a mí:




Así se ve que yo tengo que pagar mi porcentaje en algunos gastos del Grupo 1,2,5,7,8,9 y 10 y no en el 3, 4 y 6 en los que no participo. Según los grupos, el porcentaje varía ligeramente según las cuotas de condominio por Edificio.

La verdad es que la contabilidad de nuestro edificio es un trabajo muy complejo y que espero haberlo entendido bien y que esta explicación sirva un poquito más para saber como funciona esta nuestra propiedad. 

                                                                                                                      Continuará …

miércoles, 31 de octubre de 2012

CONTENEDORES PATIO TRASERO



Don Raúl Maria GARCIA CLARES que tiene su propiedad igualmente en el patio trasero del edificio Acacias IV y es vocal de la Comisión de la Comunidad, se solidariza con mi exigencia de no permitir se coloquen contenedores de obra en este patio bajo ningún concepto, dado los perjuicios que nos ocasionan, tanto de suciedad, como de  polvo, cascotes, olores, cucarachas, ruido y de imagen.

En caso de que el administrador no tome las medidas oportunas para evitarlo informando al portero de la finca y a los demás propietarios de esta prohibición como lo considere oportuno, tanto el Sr. García Clares como yo, procederemos a cursar las denuncias correspondientes a la comunidad y al propietario del piso que esté realizando las obras, tengo permiso de obra del ayuntamiento o no.

El Sr. García Clares me pasa las fotografías del contenedor que está situado frente a su puerta así como las rectificaciones que ha realizado en los letreros pertinentes.


Contenedor delante puerta propiedad Sr. García Clares





sábado, 27 de octubre de 2012

RECIBO UN BUROFAX


Hace unos días recibí un burofax del letrado de  estas mujeres. Me pareció tan extravagante el contenido que lo había olvidado.
Me parece muy bien que tengan el mismo derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen que yo y también el mismo derecho a no ser insultadas y agredidas que tengo yo y cualquier ciudadano. Si les parece que he faltado a estos derechos harán muy bien en ponerme las denuncias que consideren oportunas igual que he hecho yo y que voy a seguir haciendo.
 



La primera vez que me insultaron, por escrito les pedí que se disculparan y que empezáramos de nuevo. No solo no lo hicieron sino que los insultos arreciaron. En varias ocasiones le dije al administrador que estaba esperando sus disculpas. Ninguna respuesta. Antes del juicio tampoco se pusieron en contacto conmigo para intentar arreglar las cosas. Nada de nada. Y ahora resulta que soy yo la que se tiene que disculpar. En ningún momento he visto en ellas la más mínima intención de arreglar nada.

SI NO QUIERES QUE NADIE SE ENTERE DE LO QUE HACES NO LO HAGAS.
ES CULPABLE EL QUE LO HACE NO EL QUE LO CUENTA.
Hablé con un vecino que me aseguró con toda certeza que le habían quitado un pecho porque el lo había visto, aunque es muy extraño porque cuando yo la fui a ver recién operada no se lo habían quitado. Por supuesto que le habían extraído el tumor y claro que tenía que tener cicatriz. Ahora si a los dos o tres meses volvió a ingresar y se lo quitaron y yo no lo sabía pues en ese caso me tengo que disculpar por haber dicho que lo que declaró en el juicio no era cierto. De todas maneras ¿Qué tiene que ver esto en un juicio por agresión? ¿Es que los enfermos están exonerados de toda responsabilidad en los delitos? En fin. Sobre lo que se dijo ahí hablaré en otro momento. Todas las declaraciones fueron grabadas.



.

jueves, 25 de octubre de 2012

CONTENEDORES



 Ayer estuve en la administración para entregar el presente escrito y a la vez para seguir como vocal con mi cometido de Censor de Cuentas. Esto último lo explicaré en el siguiente post.

Benidorm, 23 Octubre 2012

Muy Sres. Mios:

Les agradeceré que al recibo de la presente comuniquen a los Propietarios de Acacias IV que a partir del día de la fecha no pueden colocar contenedores de obra en el patio posterior del edificio bajo ningún concepto.

Este patio es un espacio comunal y la colocación de los dichos contenedores nos causan grandes perjuicios a los que estamos en  él, tanto para los que tenemos viviendas como para los locales o negocios,  ya que se llena todo de polvo, cascotes, olores, cucarachas, ruido, etc. aparte del material de obra, muebles viejos y trastos que colocan por todos los sitios lo que da un aspecto cutre y de basurero a todo el recinto.

La razón de esta invasión de molestias y porquería no tiene otra finalidad que la de evitar colocarlos en la vía pública y ahorrarse las tasas del ayuntamiento.

Mi exigencia está fundamentada en los artículos siguientes.

ESTATUTOS POR LOS QUE SE RIGE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL CONJUNTO INMOBILIARIO “EDIFICIO LAS ACACIAS Nº IV”, SITO EN EL TERMINO DE BENIDORM (ALICANTE) EN EL PARAJE O PARTIDA DE fLUXÁ O EL ALTET:
­­

ARTÍCULO 4º - Todo propietario podrá servirse de los elemento comunes y usarlos conforme a su destino y en forma que no perturben, obstaculicen o impida el derecho de los demás.

ARTÍCULO 29º - En todo lo no previsto en los presentes Estatutos, regirá la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1960.


LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 49/60 DEL 21 DE JULIO 1960
Reformada por: Ley 8/99 de 6-4-1999 (Boe de 8/4/99)
­­­­­­­­­­­­­­­­­
ARTÍCULO 20 – Corresponde al Administrador :

a)      Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

Visto lo anteriormente reseñado agradeceré comuniquen a todos los propietarios y al portero lo anteriormente expuesto en la manera que consideren oportuna y publicándolo en el tablón de anuncios.

Adjunto unas fotografías del aspecto del patio el día 15 de Octubre 2012 por unas obras que alguien estaba realizando en el piso 11.

El día que vinieron a recoger el contenedor, el chofer del camión vino a mi domicilio a decirme que la próxima vez que trajese un contenedor lo pondría delante de mi puerta y que le habían dicho unas personas, que no voy a mencionar, que en el edificio yo no era nadie ni pintaba nada y que no había que hacerme ni caso. Esto ya es lo último, un camionero faltando el respeto e imponiéndose a una propietaria

Habiendo llegado al límite de atropellos en esta comunidad, les comunico que en caso de ignorar mi requerimiento tomaré las medidas legales oportunas sin la menor indecisión.

Agradeciendo su atención,


 Fotografía del 15 Octubre 2012

                                        Al regreso a mi casa me llevé una sorpresa al encontrarme otro contenedor justo delante de mi puerta. A los obreros el día antes  se les había indicado exactamente donde debían de colocarlo. ¿Quién les hizo dejarlo delante de mi puerta?
Inmediatamente fui al ayuntamiento desde donde llamaron al administrador para que lo retirara. Sea quien fuere el propietario que estaba realizando obras no tenía ningún permiso solicitado.
Se quitó inmediatamente.

Fotografía del 24 Octubre 2012

Esta es la Guerra Interminable en la que me veo inmersa por el solo deseo y derecho de que no me pongan porquería ni delante de mi casa ni detrás. Estas son las dos únicas cuestiones por las que me veo enfrentada a personas que no respetan a los demás y pretenden hacer lo que les da la gana saltándose toda ley, derecho, ordenanza, estatutos, etc. porque si y punto. Dicho verbalmente a la cara.

miércoles, 24 de octubre de 2012

RECTIFICACIÓN



Me dice un vecino del que no tengo por qué dudar de su veracidad que realmente le han quitado un pecho a Cccccccxxxxxx y que él ha visto la cicatriz.
La primera vez que le operaron a los dos dÍas fui a verla al hospital y ella estaba contenta porque se lo habían conservado. Tenía solo una o dos pequeñas rajas  con un drenaje en una de ellas..
Yo desconocía que la habían vuelto a intervenir por eso presuponía que todo había ido bien y que ella conservaba los dos pechos.
En uno de los post digo que en el juicio mintió sobre este asunto y parece que yo estaba equivocada.
Como no tengo por costumbre decir nada que no sea cierto desde aquí le pido disculpas por mi desliz.

sábado, 20 de octubre de 2012

REFLEXIONANDO



Tomando una cierta distancia de los hechos y rememorando las declaraciones en el juicio, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dijo que de el día en que me agredió no recordaba absolutamente nada desde que se levanto de la silla hasta que supongo llegó al hospital. Ignoro si esto es verdad o siguió un consejo de su abogado. En caso de ser verdad sería algo verdaderamente grave y a tener muy en cuenta ya que un ataque de ausencia tan prolongado acompañado de una agresividad tan acusada nos podría  hacer sospechar la posibilidad de esclerosis de la porción mesial del lóbulo temporal, lo cual la pondría en riesgo de lesionar gravemente a alguien o lesionarse a si misma según las circunstancias o los utensilios que accidentalmente pudiera tener a mano. Aparte de la devastación emocional con el desgaste físico/psíquico que esto conlleva y el peligro en que se convierte.

Citó algunas cosas, que obviamente no venían a cuento y que además no eran ciertas, como lo de que la habían operado y le habían quitado un pecho. La de la operación si que es verdad pero ella sigue teniendo sus pechos como los ha tenido toda la vida. No le han hecho ninguna mastectomía.
Aquí el problema verdaderamente serio es si  ella cree que lo que dice es cierto.
Está claro que esta mujer no está bien.

Por esto mismo hay una tendencia manifiesta de todos a considerar que la culpable de que ella se ponga en ese estado soy yo porque le hago frente para defender mis derechos y me atrevo a reclamar, dar parte, denunciar, etc. etc. Según todos y según ella misma, yo debería comprenderla, no contradecirla y consentir que hiciera lo que le diera la gana ya que además soy psicóloga y debería dejarla pasar sobre mi, mis derechos, sobre mi propiedad y sobre mi dinero y si no lo hago es porque soy muy mala persona, etc.etc.

Presupongo dado su estado y para protegerla o defenderla que los testigos del juicio, dos vocales y el administrador mintieron en sus declaraciones (Probablemente no lo suficiente). Uno de ellos puede que lo hiciera por cobardía.

Yo esta mujer no la conozco de nada, la relación que he tenido es de vecindad, jamás fui amiga suya, ni tengo ningún lazo familiar con ella, ni nunca estuvo en mi consulta y a mis 72 años no puedo consentir que me insulte y me pegue por muy enferma que esté.

¿Por qué sus familiares permiten que este ocupándose de cosas que la desbordan? ¿No ven con que facilidad se desestructura al menor contratiempo y que no es la primera vez que le pasa? ¿Cómo es que sus amigos no le aconsejan que descanse y se desentienda? ¿Y el administrador? ¿Cómo permite que las cosas lleguen a este punto? ¿Para eso le pagamos? Estos son los peligrosos para ella, no yo.

La pregunta correcta sería: ¿Qué intereses hay para que siga esta mujer en este puesto?

Continuara ... 

miércoles, 17 de octubre de 2012

JUICIO DE FALTAS DE MI DENUNCIA



Ayer día 16 se celebró en la sala de Audiencia nº 3 del juzgado de Instrucción número 2 de Benidorm el juicio de faltas por la denuncia que interpuse en su día contra Conxxxción xxxxxxxxx por su agresión en las oficinas del administrador, el día 12 de Julio del presente año.

Esta fue mi denuncia:




Hemos estado presentes, la acusada, su hijo, su abogado, mi abogada, yo y los testigos:

Eugenxx xxxxxxxxxxxx - Administrador
Raxxxxxxxxxxxx - Vocal
Flxxa xxxxxxxx – Vocal

María Luisa xxxxxxxxxz no se presentó.

Las cosas milagrosas ocurren. Parece ser que la acusada ese día presuntamente padeció una amnesia total y no se acordaba de nada,  dos de los testigos se debieron de quedar presuntamente ciegos y no vieron nada y el otro vio algo pero no mucho, solo vio que me dio un empujoncito. Y eso que habían jurado decir la verdad y nada más que la verdad. Un poco más y soy yo la que le había pegado.

¡Que raro es todo esto ¿o no?! ¿Se puede comprender que si defiendes lo tuyo por derecho y ley  te insulten y te peguen delante de testigos y luego estos testifiquen que no han visto nada? No es que no ocurriera lo que pasó sino que no lo vieron.

Cuando venga la sentencia tendré mucho gusto en publicarla.

En esta comunidad falta transparencia pero por mi parte no va a quedar. Todo lo que yo pueda saber, comunicar, informar, etc. en asuntos concernientes a esta comunidad lo pondré en este blog y donde me parezca oportuno.

TODOS PAGAMOS, TODOS TENEMOS DERECHO A SABER ¿el que? ¡¡TODO!!.

sábado, 15 de septiembre de 2012

DENUNCIA ADMITIDA A TRAMITE

Admitida a trámite la denuncia presentada en la policia nacional por la vocal Beatriz Aramburu de Pero-Sanz contra la presidenta de la comunidad Conxxxción xxxxxxxxxxxxxxxx por agresión física. La fecha de la comparecencia al juicio de faltas ya tiene fecha en el mes de Octubre en la Sala de Audiencia nº 3 del Juzgado de Instrucción número 2 de Benidorm

martes, 14 de agosto de 2012

TRES RUTAS TURÍSTICAS EN BENIDORM PARA CONOCER EL PATRIMONIO Y LOS HECHOS HISTÓRICOS

A partir del 30 de septiembre se pone en marcha en Benidorm un nuevo servicio turístico, en concreto, tres rutas a pie en las que los ciudadanos podrán conocer los hechos históricos más relevantes del municipio y el origen de su patrimonio local que llevarán a sus participantes por el Castillo, por la ruta de la Torre de Escaletes y por la ruta del Tossal de La Cala.

El número máximo de participantes por ruta será de 15 personas y podrán apuntarse a las mismas en el Ayuntamiento de la ciudad, en el departamento de Patrimonio Histórico. Las fechas de las mismas será la siguiente: Ruta del Castell, el 30 de septiembre; la Ruta de la Torre de Escaletes, el 21 de octubre y el Ruta del Tossal de La Cala, el 2 de diciembre. La actividad será gratuita.

Me parece algo muy interesante para los que vivimos aquí y para informarnos en profundidad del pasado y del entorno de esta ciudad que hemos escogido como residencia.

Más información: aquí

ESTAMOS CASI AL COMPLETO

Lo cual no es de extrañar dadas las fechas.
Este año tenemos un verano bastante caluroso y el problema que denuncia la prensa es la falta de aparcamientos. Nosotros a tope no estamos del todo. Hoy en el parking a las 9,30 de la mañana había alguna plaza libre en nuestro parking.


 Y menos mal que tenemos el pequeño patio trasero que desahoga algo.




domingo, 15 de julio de 2012

LOS COMENTARIOS


Dado que tres cuartas partes de los comentarios son insultos y a pesar de haber avisado que serían borrados lo siguen haciendo, he decidido quitar la posibilidad de ponerlos.

Supongo que alguien ha aleccionado a sus huestes para que manden comentarios con insultos.

Unos dicen que lo que escribo es mentira y calumnia, otros que tengo algo personal contra la mujer esa, varios que estoy loca, hay quien dice que no se usa el blog para esas cosas, que es una estrategia de acoso y derribo, que quiero ser presidenta, que seguro merecía me pegase, etc. etc.

Uso el blog para lo que lo he creado, contar lo que pasa con toda transparencia y no creo que lo que me esté pasando no tenga importancia. Nadie está obligado a leerlo Y el que piense que no tengo derecho a hacerlo que miento o calumnio que me ponga una denuncia. Lo que está claro es que algunos, estando todo explicadísimo de pe a pa en otra entrada anterior, ni la han leído ni se han enterado.


Lo que todos deberíamos sabes es que:

NO SE PUEDE HACER NINGUNA INTERVENCIÓN/CONSTRUCCIÓN EN ESPACIOS COMUNALES SI MOLESTAN O PERJUDICAN A ALGÚN PROPIETARIO HABIENDO OTRAS ALTERNATIVAS.

Y mucho menos saltándose todas las normativas, leyes o reglamentos, etc.

Sobre hay que ver lo que ha mejorado la finca, claro, con el dinero de nuestros bolsillos, ¡que menudas derramas…! Aquí las cosas se proponen en la junta, se votan y luego la comisión de la comunidad se preocupa de que se realicen, la comisión en su conjunto, sin ignorar y no informar a parte de ella y hacer la otra parte lo que de la gana.

También he repetido bastantes veces que no es bueno estén año tras año las mismas personas porque hace que pierdan la perspectiva y pasen las cosas que pasan. También es verdad que de esto todos tenemos la culpa porque nadie quiere implicarse ni molestarse. Pero para esto hay soluciones que se aplican en todos los lados, o por sorteo o por lista entre los que vivimos todo el año.

sábado, 14 de julio de 2012

EL PICUDO NOS ESTÁ DEJANDO SIN PALMERAS


El picudo nos está dejando sin palmeras en el jardín de la piscina. Primero murieron las dos más grandes que daban una sombra increíble y eran preciosas y poco a poco están siendo afectadas las demás.

Antonio el portero ayer tuvo que arrancar una de las más afectadas y me ha enseñado las larvas que estaban envueltas en un capullo hecho de fibras de la palmera. De ahí por metamorfosis se convierten en el picudo adulto. Me explica que tienen alas y que las ha visto volar de un sitio a otro. Primero se comen las datileras y después todas las demás.  Dice que llegaron en unas palmeras africanas que llevaron a Elche y que de ahí se han propagado por toda la zona. Lo terrible es que no tienen tratamiento.



 
 Los rojitos son ya el picudo adulto

  
 Esta es la que nos queda más alta pero ya está condenada.

 Esta también está afectada.

Un desastre y una pena.

jueves, 12 de julio de 2012

LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD AGREDE FÍSICAMENTE A UNA VOCAL.


Esa vocal fui yo.

El miércoles 11 de Julio a las 11,30 de la mañana en la segunda reunión del año de la junta de comunidad de vecinos la Presidenta XXXXXXXXXXXXXXX no estando de acuerdo con los argumentos que yo exponía, se levantó se dirigió a mi y sin previo aviso comenzó a golpearme gritándome y amenazándome.

Estando yo sentada el primero golpe me cogió por sorpresa y me lo dio en la cara, los siguientes, al inclinarme yo hacía el otro lado y taparme el rostro me los suministró en la cabeza y luego una lluvia de golpes en la espalda. No paró hasta que los demás asistentes la separaron de mí por la fuerza, aunque ella siguió gritando y pateando que la soltaran. Hicieron falta tres personas para sujetarla. Gritaba también que ella estaba en tratamiento por depresión.

Yo no se cual es su diagnóstico y si tiene depresión u otra cosa no es de mi incumbencia, yo no he tenido ningún trato personal con ella, no la conozco de nada y mi relación ha sido una relación de vecindad y no creo que estar presuntamente en tratamiento por depresión sea disculpa para hacer lo que le de la gana. Está bien claro que sea lo que fuere esta mujer NO ESTÁ BIEN y como no lo está debería irse a su casa a descansar.

Dado que es obvio que no está bien, me asombra muchísimo como el administrador la secunda y apoya en lo que dice y hace, hasta contradiciéndose a si mismo.
El me recriminó lo que estaba pasando responsabilizándome de la agresión de la que yo estaba siendo víctima. ¡O se que esta mujer me ha gritado, insultado en público en dos ocasiones y ahora golpeado y resulta que yo soy la culpable! ¡PERO QUE ESTÁ PASANDO AQUÍ!

En la coyuntura del momento XXXXXXXXX aprovechó, como tiene por costumbre, para insultarme y descalificarme. Desde eres una mala persona a que clase de psicóloga eres, etc.

Por mi parte me opongo rotundamente a que esta persona en el estado en que está maneje mi propiedad y mi dinero. Hasta ahora además con muy poca transparencia y saltándose todas las reglas y leyes.

La conversación que manteníamos era a propósito de una carta recibida del ayuntamiento en la que se requería la presentación de un proyecto de aparejador para el váter de la piscina por la denuncia que presenté en su día.  Pero esto lo voy a explicar en el siguiente post.

No hace falta que diga que ayer miércoles por mañana denuncié a esta mujer por agresión en la comisaría de la policía nacional.

Los comentarios  sobre este post con insultos y descalificaciones serán borrados.

miércoles, 4 de julio de 2012

ROBO EN ACACIAS IV

Ayer martes llegaron unos propietarios de uno de las apartamentos a pasar sus vacaciones y dejaron sus maletas  en el exterior del portal mientras iban a la cafetería Bananas que está justo en la esquina de la entrada  a tomar un refrigerio. Cual no sería su sorpresa al ir a subir a su casa y ver que todo su equipaje había desaparecido. En una de las maletas tenían toda su documentación y la medicación de uno de ellos que es discapacitado.
Podemos reprocharles su excesiva buena fe pero sin olvidar que el culpable es el ladrón o ladrones que se lo llevaron.
Si alguno de las personas que lean este poster han visto el día de ayer subir maletas y saben a que piso se dirigían por favor comunicárselo al conserje.
Es una verdadera desgracia que tengan que pasar estas cosas en nuestra comunidad o en cualquier otra. No se donde vamos a llegar.

martes, 26 de junio de 2012

ESTRENAMOS PISCINA


Estrenamos este mes de Junio piscina recién reconstruida. Ha quedado bien y está bonita. Tiene un friso alrededor que la alegra y escaleras de obra para bajar que para las personas mayores les va a venir muy bien porque las escaleras metálicas pueden ser un tanto peligrosas. Por la noche está iluminada parece ser que con luces cambiantes pero yo solo la he conseguido ver con luz azul.
La única pega es que el agua de la ducha sale helada y para una persona mayor puede resultar algo duro meterse un duchazo frío antes de introducirse en la piscina.

¿Podría haber quedado mejor? ¿Podría haber quedado peor? No tengo ni idea. En la Junta General Ordinaria del 14 Febrero del año actual, consta en el acta que se da lectura de un presupuesto para reformar la piscina e instalaciones de depuradora y realización de un aseo y que en caso de aprobar la obra se solicitarían más presupuestos.

Supongo que así se hizo, pero en ningún caso se nos convocó a los vocales para verlos ni informarnos, ni para opinar  sobre nada. La presidenta y su acólita hicieron de su capa un sayo sin contar con los otros miembros de la junta directiva. Algo verdaderamente insólito y sorprendente aunque visto lo visto, no tanto.

En el presupuesto venía incluida la Tasa Municipal de Licencia de Obra. La única licencia que presuntamente se pidió fue la de chapar la piscina, no existe ninguna licencia de la elevación del suelo de la piscina, ni de la caseta de los motores, ni del váter, ni hay proyecto de aparejador, ni nada de nada, con lo que lo colocaron todo a su libre albedrío sin respetar ni retranqueos ni orientación. No repito aquí el problema que tuve yo con estas mujeres por cambiar en último momento y subrepticiamente la ubicación del váter porque ya lo he explicado en un post anterior.
Por cierto todavía estoy esperando, como condición para retirar ese post de mi blog, que se disculpen por los gritos e insultos que profirieron contra mí persona delante de bastantes vecinos y posteriormente en el despacho del administrador.