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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


lunes, 25 de noviembre de 2013

DELEGACIÓN DE VOTOS



En ocasiones en las que se presenta una junta de propietarios y algunos no pueden acudir, por la circunstancia que sea, por estar ausentes, vivir en otra ciudad, por la edad, por enfermedad, etc. estos pueden delegar el voto en otra persona a través de un documento.

Este documento debe ir acompañado de un texto en el que se exponga que el representado da pleno poder de decisión a su representante para que vote en su lugar debido a la imposibilidad de acudir a la reunión, así como la fecha.

Junto con este texto deben de ir los datos del representado y el representante:

            Nombre y apellidos de ambos
            Dirección de sus domicilios habituales
            DNI de ambos

Para comprobación de la firma es importante igualmente que vaya adjunta la fotocopia del DNI de la persona representada.

Igualmente la administración debe de tener las firmas de los propietarios registradas.

Con esto se podrá controlar si una firma de autorización pertenece a un propietario o es un simple "garabato”.

Las delegaciones no pueden otorgarse a perpetuidad, deben renovarse cada año y junta.

Según la Ley de la Propiedad Horizontal en el artículo 19, párrafo 4 dice:
El secretario custodiará los libros de actas de la Junta de propietarios. Asimismo, deberá conservar, durante el plazo de cinco años, las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y demás documentos relevantes de las reuniones.

Por lo que cualquier propietario, en este plazo de tiempo, puede pedir revisar estos votos delegados para su comprobación así como el resto de documentos.

Ahora comparen lo que se ha venido haciendo aquí, con lo que tendría que haberse hecho. ¿Alguien he echado un vistazo a los votos delegados en estos años? Nadie, ni de lejos.