El 8 Junio
2017 envío por burofax los puntos a añadir al Orden del Dia de la Junta General
Ordinaria de nuestro edificio, Acacias IV, a celebrar el 1 julio 2017.
Lo envié a la
oficina del administrador y a la presidenta de nuestra comunidad a la misma
dirección, puesto que ésta no reside en el edificio y desconozco donde vive.
La
presidenta, como es habitual, ni se sabe, ni está, ni contesta. Recibo
respuesta del administrador por email el día 10 del presente mes y me informa,
entre otras cosas, de lo siguiente:
Que tiene
que comunicárselo a la presidenta. Obvio, para eso envié el burofax. Por lo que
doy por entendido que todavía no lo ha hecho y que lo que me dice es cosa suya.
Lo más
importante y referido a los Puntos del día es lo siguiente:
“Todos los puntos son necesarios y
algunos muy urgentes, aunque habrá prioridades, pues es imposible solucionarlo
todo a la vez. Tus propuestas me merecen todo el respeto y se estudiaran. Y en
el turno de ruegos y preguntas podrían tener cabida algunas de ellas.”
Según la Ley
de Propiedad Horizontal actualizada y vigente en 2017, el artículo 16 punto 2
dice claramente:
“Cualquier propietario
podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier
tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que
especifique claramente los asuntos que pido sean tratados, al presidente, el
cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre”.
Los puntos
que yo he incluido los considero yo y otras personas, temas absolutamente de
interés para la comunidad porque afectan directamente a todos los propietarios
y están claramente especificados en mi burofax, por lo que exijo con toda
firmeza y por el derecho que me otorga la ley, que sean incluidos en el Orden
del Día y sean comunicados a la mayor brevedad a todos los propietarios.
Igualmente que envíen a todos copia de mi burofax o lo publiquen en el tablón
de anuncios.
Espero sean
tratadas de la misma manera las peticiones que han recibido de otras personas.
Ni administradores
ni presidentes son quienes para escoger prioridades ni estudiar peticiones, ni seleccionar
preferencias No tienen ninguna autoridad para estudiar, juzgar, censurar,
permitir o rechazar ningún punto del Orden del día. Lo harán los propietarios
en junta.
Más todavía
cuando en este edificio se han cometido presuntos flagrantes delitos por el
exadministrador y propietarios y ni la administración actual, ni la presidenta
han movido un dedo, ni para evitarlo, ni para denunciarlo. Es más presuntamente
han faltado a la ley por permitirlo.
Referente a
lo de que “algunos podrían tener cabida” en los Ruegos y Preguntas este
administrador debería saber que cualquier decisión o acuerdos que se tomaran en
este apartado, según la jurisprudencia, son nulos. Por lo
tanto de ninguna manera pueden encajar en esa sección.
Así que
espero se cumpla mi petición sin ninguna reserva.
Continúo con
lo que el administrador me comunica.
“La elección de comisión delegada es la figura que
aparece en el art. 6 de los Estatutos de Acacias IV, y creo que es muy
acertada, con el fin de que la misma pueda asistir a la presidencia en los asuntos que se deleguen
en beneficio de la Comunidad de Propietarios.”
No entiendo
lo que me quiere decir ahí ¿Qué es conveniente que tengamos presidente,
vicepresidentes y vocales, etc.? Pues claro, y también que hay que elegirlo en
cada Junta anual Ordinaria. Es obligatorio. Eso no está reflejado en la convocatoria,
lo que está es la elección de
administrador según el punto 8.
Ahora bien
si se está refiriendo a la camarilla que se está aquí formando en oposición de
la existente, tengo que decir que, a mi juicio, es una gravísima equivocación.
La camarilla
1 que desde hace tiempo ha estado funcionando aquí, en beneficio de algunos, 2
ó 3 como mucho, en connivencia con el exadministrador y algunos ignorantes que les
siguen, no tienen derecho ni a convocar juntas anunciándolo públicamente en el
tablón de anuncios, ni a pegar carteles en el edificio anunciando ilegalidades,
etc. ni a celebrarlas en la oficina del exadministrador en nombre de la
comunidad, y mucho menos abrir cuentas en los bancos, ni suplantar cargos, pero
si tienen derecho a hacer reuniones donde les dé la gana, y realizar juntas
ilusorias fantásticas donde y como quieran y de lo que sea.
En
contraposición a esto leemos lo siguiente:
Dice la
Convocatoria:
“Queremos agradecer
como no podía ser de otra manera, la labor y la ayuda que hemos tenido con el
equipo de colaboradores y propietarios que se han interesado y han confiado en
la actual directiva apoyando su labor, gracias a la constancia de ellos hoy
vemos la luz al final del túnel con lo que esperamos poder mejorar entre todos”
Yo la verdad
no veo la luz por ningún lado. No veo nada que vaya por buen camino. Se ha
formado otra camarilla nº 2 de númerus clausus a elección de la presidenta, echando
a quien no le convenía y celebrando reuniones en la oficina del actual administrador
hasta con abogado, sin convocar a todos los propietarios que quisiesen asistir.
Esto dudo sea legal y por lo menos es sospechoso. Este grupo ha cometido
también flagrantes irregularidades. El administrador administra para todos, no
para cuatro, ya que le pagamos todos. (quienes pagan) No puede tomar partido,
es más debería aconsejar a quien no está haciendo lo que debe y haciendo lo que
no debe, cual es el camino que debe seguir.
También ha
formado la presidencia un Whatsapp, en
grupo cerrado donde expulsa a quien no le baila el agua y también donde comentan
entre ellos, con mucho temor, que debe haber un topo en este grupo. ¿Pero esto
qué es? Esto es secretismo, oscurantismo, ignorancia. Aunque en realidad no se
informa de nada y no se dicen más que idioteces. No se trata de vencer sino de informar y convencer.
¿Esto es
trabajar en la misma dirección?
Esto no
unifica, al contrario. Mi opinión personal es que habría que haber informado repetidamente
tanto en reuniones explicativas, como enseñando documentación, etc. las
irregularidades que se han venido cometiendo en este edificio desde hace años.
Por mucho que hayan tomado partido unas personas, por mucha amistad que se
tenga, es imposible que todos, por muy ignorantes que pudieran ser, nieguen la
evidencia. Se trata de unir, no de enfrentamientos continuos sin resolver. Hay
que terminar ya con algo que lleva casi dos décadas sucediendo. ¿Tan difícil es?
Si los que vienen se ponen los mismos collares no arreglamos nada.
No entiendo
como esta presidenta que empezó bien echando al exadministrador, después se ha
sentado a verlas venir y no hacer nada por un lado y cometer graves errores
según mi criterio por otro. Ahora quiere que se la vuelva a nombrar. ¿Para qué?
Dice que lleva la presidencia de 3 o 4 edificios más. ¿Con el mismo
administrador? La verdad no entiendo nada.
Se acordó
hacer las juntas en el edificio para no hacerlo en el terreno del exadministrador.
Ahora resulta que ya no, que en la oficina de éste sí. No sé donde porque no
tiene sala de reuniones.
Se dijo en
la junta anterior que los votos tenían que venir acompañados del DNI para
impedir falsificaciones. Ahora ya no.
O sea que
las cosas son: depende de quién, de cuando o de cómo.
Resumiendo:
EL
ADMINISTRADOR, SEGÚN CREO ENTENDER POR LO QUE ME DICE, SE OPONE A INCLUIR MIS PUNTOS
EN EL ORDEN DEL DÍA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DEL 1 JULIO 2017.
