COMUNIDADES Y ADMINISTRADORES DE
FINCAS.
Los problemas en las comunidades
de vecinos se repiten demasiado frecuentemente, no son hechos aislados y además
siguen ciertos patrones con pautas repetitivas lo cual hace que ciertos
entornos se conviertan en corruptelas institucionalizadas que se perpetúan con
el paso del tiempo y son muy difíciles de combatir. Si alguien, dentro de una
comunidad, se opone e intenta ejercer
sus derechos y denunciar los abusos, se encuentra con una oposición brutal y de
acoso, tanto por parte del que administra como de un grupo de propietarios que
obtienen beneficios de la situación con el objetivo de hacer desaparecer al comunero
que se enfrenta a ellos por hostigamiento, basado en calumnias, agresiones
físicas y verbales, denuncias y
cualquier cosa que se preste para su aniquilación. Propósito: que se marche del
edificio.
Este blog tiene mucha difusión y
hay mucha gente que lo sigue. Algunos se hacen eco de lo que expongo y hacen
referencias en foros, blogs y webs. Otros con la misma problemática o parecida,
me piden que publique sus problemas para propagar las malas prácticas y para
informar a los que también las sufren, que puedan detectarlas y vean como se
generalizan. Las historias y las triquiñuelas se repiten con los mismos
patrones.
Hoy publico una carta recibida de
un propietario de Madrid que me pide que la publique y en la que narra algunos
abusos de los que es víctima.
“Nuestra comunidad administrada por M.B.B. se trae un trapicheo
impresionante con las cuotas de participación, las cuales deberían de estar
consignadas en las actas de las juntas y que al no estarlo tendría que ser inválidas
todas las decisiones que no se tomen por unanimidad. Se cometen irregularidades
y no se cumplen las decisiones tomadas. La disculpa es que el Título Constitutivo
de la Comunidad está mal, pero no se toman medidas para su normalización ni tampoco
para la regularización de la división horizontal, ni se adopta el mecanismo
legal para la distribución del reparto de gastos por cuotas de participación,
al ser la correcta división horizontal un aspecto fundamental para el correcto
funcionamiento de la comunidad.
Este administrador me niega y boicotea la inclusión
de mis puntos del Orden del Dia en la convocatoria de la junta. Fomenta la desinformación
y promueve prácticas de boicot contra los miembros disidentes.
En la primera junta tuve que enfrentarme y echar para atrás una estafa
contra el BBVA que el propio administrador había decidido promover por voluntad
propia. Prueba de ello el archivo de audio que adjunto en la que se oye con
toda claridad lo que estoy denunciando.
enlace audio:
Desgraciadamente toda esta información la he comunicado al Colegio de
Administradores de fincas de Madrid, que ha hecho oidos sordos antes
todas las negligencias y malas practicas deontológicas de su
socio/colegiado.
