Con fecha 19 de
Diciembre 2013 mi letrado envió un burofax al administrador requiriendo la
documentación que abajo se detalla, dándole 15 días hábiles para enviar una
respuesta.
Los 15 días pasaron
largamente pero la respuesta vino la semana pasada citándonos ayer 12 Febrero
2014 a las 9 de la mañana. No se que es lo que pudo hacerle decidirse. ¿Quizás
que estoy empezando a poner demandas de lo harta que estoy?
A esa hora me presenté
con una abogada del gabinete
que me asiste, con notaria
y su secretario.
Este es parte del
burofax enviado.
“Siguiendo concretas
instrucciones de mi clienta, la
Sra. Doña Beatriz Aramburu de Pero-Sanz, con D.N.I. xxxxxxxxxxxx, propietaria de
la vivienda bajo 1 del XXXXXX sito en la
calle XXXXXXX de Benidorm, me dirijo a
usted como Administrador-Secretario de la Comunidad de Propietarios del XXXXXXXXXX,
y fehacientemente le requiero.
Que proceda inmediatamente a poner a disposición de Doña Beatriz Aramburu de Pero- Sanz como
propietaria la documentación requerida, y que se detalla a continuación, tal y
como establece el Art. 20 de la LPH.
-
Acta de la Junta de propietarios del edificio XXXXXXXX
que se celebro el día 14 de Febrero de
2012, en la que aprobó la reforma de la
piscina e instalaciones de depuradora y realización de un aseo.
-
Copia del
Presupuesto detallado de referencia que se presentó en esa Junta de
Propietarios, punto 6 de la misma, donde se aprueba por unanimidad la
realización de “la obra” sin aprobar un presupuesto concreto, pues se indica que en caso de aprobar ” la obra” se solicitaran más presupuestos
para su presentación y aprobación.
-
Copia del
Presupuesto detallado de la obra que definitivamente se realizó, todas las empresa que intervinieron en la ejecución de las obras tanto de reforma de la
piscina, instalación depuradora y
realización de un aseo, caso de que se ejecutaran los trabajos por varias empresas
distintas, con el coste económico de todo ello detallado por las partidas,
-
Copia de los
justificantes de pago realizadas por la comunidad de propietarios a las
empresas encargadas de realizar todas las obras de referencia, reforma piscina,
instalación depuradora, y realización aseo.
-
Copia de los planos
de la ubicación del aseo que se realizó, y/o
justificante de acuerdo tomado por la junta de propietarios de la
ubicación del mismo.
-
Copia del Proyecto
Técnico de las obras de referencia.
-
Copia de todas las
licencias solicitadas al Ayuntamiento de Benidorm para la ejecución de las
obras de referencia y justificante de pago de las mismas.
-
Copia del
extracto de la cuenta de la comunidad de
propietarios del año 2012 y 2013;
resumen de ingresos y gastos de la comunidad de propietarios de los
mismos años.
Como usted, igualmente debe de saber, el
administrador- secretario esta obligado a poner a disposición de todos los
propietarios aquella documentación que le requieran, pues toda la documentación
es de la comunidad, el administrador-secretario únicamente la custodia.
Si en el plazo de 15 días hábiles a contar
desde la recepción del presente requerimiento, no se procede enviar copias de
la documentación fax o burofax etc. etc.”
Se nos había advertido que las fotocopias las
teníamos que pagar, lo que admitimos sin ningún problema, pero
sorprendentemente al estar ya allí se nos comunicó que no nos iban a dar
ninguna copia, que solo podíamos visualizar la documentación. Presuntamente y a
mi juicio, una reacción de huída puesto que no se esperaban la presencia de la
notaria.
Su abogado dijo que no entregarían ninguna copia
sino era judicialmente. La notaria le explicó que era precisamente eso lo que
estábamos haciendo, para eso estaba ella allí. Como siguió negándose le entregó
un requerimiento notarial (no se si este será el término exacto) al que tenía
que contestar en el plazo de X días por la negativa a dar copias.
Como es evidente no podían presentar ni la mitad
de los documentos requeridos porque no existen, todo fue bla, bla, blas y evasivas
falsas, decían esto fue así y fue asao, pero sin acreditar nada, todo porque yo
lo digo.
Yo he luchado desde el principio por ver los
documentos de pago y las copias de los cheques con los que se pagaron las obras
y lo que vimos fue lo siguiente:
Varios cheques con la palabra NULO, otro redactado a favor
de Acacias I.
Se nos dice que eran errores. ¿Tantos?
El resto de cheques no cubrían lo gastado ni en
un 20 % y no había más. Eso era todo. ¿Dónde estaba el resto? Como comencé a copiar numeración e importes
quisieron quitármelos de las manos diciendo que tampoco me permitían tomar nota
de nada. Se lo impedimos.
¿Pero esto que es?
¿A quien se le ha dado nuestro dinero?
No voy a decir más hasta no conocer el acta de la
Sra. notaria.
¿PERO QUE ADMINISTRACIÓN ES ESTA? ¿QUE ESTAN
OCULTANDO CON TANTO CELO?
Saquen Vds. sus conclusiones.
