Enlaces nuestra Web

Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
aramburuenator@gmail.com

VISITE LA WEB DEL EDIFICIO:
HISTORIA-PLANOS-DOCUMENTOS

VISITE MI OTRO BLOG:
CORRUPCION COMUNIDADES PROPIETARIOS

LEY PROPIEDAD HORIZONTAL - Actualizada Junio 2013


miércoles, 16 de marzo de 2016

JUNTA 2016



Ya hemos recibido la convocatoria de la junta anual y donde reflejan solo dos de mis 8 puntos a incluir en el Orden del Día.

Aquí ya se han traspasado todas las fronteras de la desfachatez. Han añadido solo dos puntos de mis ocho, sino que además han modificado el texto. Tan oreados. Y todo firmado por la actual presidenta de la comunidad. Eso sí, muy dócil firma todo lo que le ponen delante, para ella como si fuera etrusco. Aunque bueno, su compensación tendrá. Ella sabrá.

ESTOS SON LOS BUROFAXES CON CERTIFICACIÓN DE TEXTO ENVIADOS POR MI A LA PRESIDENTA Y AL ADMINISTRADOR.



ESTA ES LA CONVOCATORIA DE LA JUNTA.
 



COMPAREN VDS.




viernes, 11 de marzo de 2016

CONSIGO ACABAR CON EL RUIDO DE LA SALA DE MOTOBOMBAS DEL AGUA.



Como ya he comentado muchas veces mi casa colinda con la sala de motobombas de impulsión del agua. Esta sala, como muchas cosas en este edificio está en estado desastroso: sin insonorizar, los motores sin poyetes, sin anclajes, con motores con menos potencia de la que está estipulado,  paredes de solo 8 cm de espesor, etc. con lo que cualquier sonido un poco crecido se oye en mi casa con toda claridad, hasta cuando alguien habla allí con la voz un poco elevada.

En el 2012 empezaron a hacer ruido exagerado algunos de los motores, bien por vejez  y/o por averías, que han ido en aumento con el paso del tiempo y que han hecho que vivir en mi casa sea absolutamente insoportable. 

Después de múltiples quejas, denuncias, reuniones, etc. no ha habido manera de que se tomaran medidas. Ni una. Al revés.  Al principio lo admitieron delante de mi abogado y aseguraron iban a remediar el problema,  pero posteriormente hubo un cambio de opinión y a partir de entonces, tanto presidentas comunidad, administrador y el leguleyo que les aconseja, han estado siempre negando la mayor. Los motores están en perfecto estado, tanto de funcionamiento como de ruidos y para demostrarlo presentaron un escrito de la empresa que lleva el mantenimiento del equipo de agua confirmándolo. 




No hace falta decir que lo que dice este informe es totalmente falso. Además uno de los motores está averiado y desconectado desde hace años. ¿Qué clase de empresa tenemos contratada?  ¿A quién estamos pagando? ¿Qué honestidad es esta?  ¿Están falseando otras cosas? 

No me permitieron entrar en la sala  con un arquitecto para hacer mediciones con lo que tuve que hacer venir a la policía dos veces a medir ruidos. Dieron positivo y multaron a la comunidad. No hicieron ni caso. Hice venir al ingeniero del ayuntamiento a hacer una inspección. Envió un requerimiento ordenando arreglar el problema. Como tampoco hicieron caso iban a poner en marcha una serie de sanciones administrativas.
 He hablado del asunto con el alcalde, con concejales, con ingenieros y con todo el que me ha querido escuchar.

El día 9 de este mes, por fin, paró un furgón delante de mi puerta con dos operarios que me dijeron que venían de parte del ingeniero del ayuntamiento para instalar y modificar ciertos elementos del cuarto de motobombas. Pusieron 4 anclajes debajo de cada motor y subieron las tuberías unos centímetros despegándolas del suelo y los ruidos desaparecieron.  Gasto: no creo que llegase a los 200 euros, tiempo: no llegó a las dos horas.

¿A que ha venido la conducta de esta gente para esta agresión brutal que he venido padeciendo durante años? ¿Este atropello a una propietaria? ¿Qué es lo que subyace? ¿Cómo puede haber tanta maldad? ¿Qué finalidad tiene esto y otras cosas más que vengo sufriendo? Agresiones físicas, verbales,  excrementos en el buzón de correos, pintadas, denuncias falsas, contenedores con escombros, etc. ¡Muy fácil! Pues para que me marche de aquí. ¿Por qué? porque que yo he sacado a la luz que aquí las cuentas no están claras, más bien muy oscuras, que estamos derrochando dinero a espuertas y que no es de recibo que durante años esté manejando esto una persona enferma psíquica, junto con otra que dicen que no sabe leer y escribir, respaldadas por el que nos administra y viceversa, haciendo lo que les da la gana en un edificio con cerca de 300 propiedades donde se mueven verdaderos dinerales.

MÁXIMA RESPONSABLE EN ESTOS MOMENTOS, ACTUAL PRESIDENTA COMUNIDAD QUE SE OFRECE PARA SERLO Y YA LLEVA DOS AÑOS, APOYADA POR LOS VOTOS DE LA PRESIDENTA PERPETUA ANTERIOR Y EL QUE NOS ADMINISTRA, QUE SE PRESENTAN EN LAS JUNTAS CON MÁS VOTOS QUE PERSONAS PRESENTES.

Es una persona sin conocimientos, de profesión mujer de la limpieza que firma todo lo que le ponen delante y que no tiene, a mi juicio, ningún sentido de la responsabilidad ni sabe de qué va nada. Ella sabrá las ventajas que obtiene por su comportamiento.

Ahora bien, esto no termina aquí.

jueves, 3 de marzo de 2016

OTRA OBRITA



LA ENTRADA AL PORTAL

Parece ser que la puerta de entrada principal al edificio pesaba mucho, las personas mayores no podían con ella y por eso se decidió cambiarla.
Pues ya lo han hecho. No cambiaron la hoja por donde se entra, no, cambiaron todo. Todo, de arriba a abajo, todo nuevo.
Ahí la tienen.


Comentarios que se oyen:

La diferencia de peso no es significativa, pesa casi igual.
Golpea las rodillas y la cadera al cerrarse.
Para abrirla y pasar hay que dejar las bolsas en el suelo, quien venga de comprar, y sujetarla con las dos manos porque no se mantiene abierta ni dos segundos. Se cierra precipitadamente.
La pregunta repetida que se hacen algunos:
¿Por qué hacemos obras y cambiamos cosas para dejarlas casi como estaban o peor?
Cada uno que haga sus deducciones.

Yo lo que sé es, que las instalaciones del edificio, agua, motores, electricidad, está todo hecho un desastre.
Sala motobombas de propulsión de agua potable sin insonorizar, los motores sin anclajes, sin poyetes, tuberías sin forrar, etc. Tres motores de 4 caballos y uno de siete, cuando tienen que ser los cuatro de 7 como está señalado en el Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal inscrito en el Registro de la Propiedad. Los tres pequeños como no tienen fuerza suficiente emiten un ruido horrendo. Hemos tenido dos visitas de la policía, la primera dos motores desconectados, dijeron que por avería, como la policía no es tonta, volvieron a los días sin avisar. Multa por exceso de ruido. No se hizo ni caso. Posteriormente visita del ingeniero del ayuntamiento. Escrito a la comunidad conminando enmendar las anomalías y quitar el ruido. Nada, ni caso. Ahora el ayuntamiento está preparando una sanción. Tampoco harán ni caso. ¿Para qué?, ¿Esperan llegue mi denuncia del juzgado?, ¿Así Carpanta podrá comer?

En la entreplanta está a la vista que están mezcladas las tuberías del agua y el cableado de la luz. Algo verdaderamente insólito en cualquier edificio por el peligro que conlleva. Hará meses se perforó una tubería. Infrecuente en unos conductos que hacía poco tiempo que se habían cambiado. ¿Consecuencias? Aparte de la inundación, medio edificio sin luz.  Y menos mal que solo eso.

Y suma y sigue.

sábado, 20 de febrero de 2016

Crece la corrupción en España, según Transparencia Internacional



La situación de la corrupción en España ha empeorado en el último año y es junto con Hungría, Macedonia y Turquía uno de los países europeos que más preocupa a Transparencia Internacional, según se explica en el informe sobre el Índice de Percepción de la Corrupción 2015 que se ha presentado en Berlín y que mide los niveles de corrupción en el sector público de 168 países.

Los escándalos que han rodeado a los partidos políticos y a la Familia Real han sido determinantes para que la percepción de la corrupción en España se haya deteriorado, según comentó a ABC Valentina Rigamonti, coordinadora para los países del oeste de Europa, quien afirmó que «a pesar de que se ha hecho un esfuerzo para desarrollar reformas legales que erradiquen la corrupción, muchas de ellas no se aplican y quedan solo en papel».

«La corrupción no será atajada hasta que se pongan en marcha leyes y normas y la sociedad civil y los medios de comunicación sean realmente libres», añadió.


Transparencia Internacional (TI) es la única organización no gubernamental a escala universal dedicada a combatir la corrupción, congregando a la sociedad civil, sector privado y los gobiernos en una amplia coalición global.


Parece mentira en un país católico por excelencia haya que preguntarse que formación moral han tenido algunas personas y de que núcleos familiares han podido salir.

Dicen que la corrupción en España empieza en las comunidades de vecinos.

miércoles, 17 de febrero de 2016

"NOSOTRAS Y EL SURREALISMO"



A través de la Concejalía de Igualdad y de la Concejalía de Cultura, para celebrar el día de la Igualdad se va a exhibir en el Espai d’Art del ayuntamiento de Benidorm la exposición de pintura “Nosaltres i el Surrealisme” por el Colectivo Pintoras de Benidorm, del cual soy portavoz.

Están todos invitados a la inauguración que se celebrará en al Hall del Ayuntamiento el día 2 de Marzo a las 12 del mediodía.


Debido a la preparación del acontecimiento y dado que el día tiene 24 horas, a pesar de que no hay mejor surrealismo que el que acontece en este edificio, no he tenido tiempo de seguir comentando los disparates que aquí ocurren.

Espero acuda el zoquetón que me confunde con otra persona y se dedicó, en la junta del 2015, a agredirme verbalmente mofándose y descalificándome, tomándome por una pintora que suele estar en el paseo de la playa. Espero haya aprendido a mirar con los ojos que tiene en la cara y no con otro colocado en alguna otra parte de su cuerpo.

sábado, 16 de enero de 2016

SEGUIMOS CON EL DERROCHE



Recibo de la administración varios documentos entre ellos uno denominado: MAYORES DE GASTOS 2015

En el interior dice: RELACIÓN DE CONCEPTOS A LIQUIDAR POR GRUPOS ACACIAS IV
¿Es esto copia del libro Mayor? ¿Son conceptos a liquidar o están ya pagados? No lo veo muy claro y mucho menos lo verán los demás si hay alguien que lo revise. Esto no es el Libro Mayor con el mismo formato de otros años. En realidad son fotocopias sin numerar ni timbrar, nada que garantice autenticidad, ni ahora ni antes.

Señalo algunos conceptos. Un estudio exhaustivo me llevaría dedicación exclusiva y no dispongo de tanto tiempo.

Sueldo del administrador en el 2015:

Honorarios Administración 14.400 euros, 2.395.958 Pts.

1.200 euros al mes. 200.000 Ptas.

Creo ya haber dicho que en las administraciones que visité el año pasado esta administración es la más cara, cobra como profesional cuando no lo es. Como he repetido en muchas ocasiones está llevada por personas sin estudios superiores, presuntamente ni el bachiller, solo cursillitos de academia, según dicen ellos mismos de contabilidad y con un programita de ordenador que lo puede manejar hasta un chavalito de 15 años. Aparte sin estar colegiados, tal como imponen nuestros estatutos. Además con una relación singular con algunos propietarios de esta finca desde hace años y yendo a las malas, acosando y agrediendo a una propietaria que solo ha pretendido ver las cuentas claras y que no se realicen actuaciones fuera de ley, estatutos, ordenanzas municipales, etc. Vamos, que no nos comportemos como gentuza. Algo que podría beneficiar a algunos pero que a la mayoría nos perjudica enormemente.

Entre todas las que visité escogí dos que consideré más ventajosas, funcionando desde hace muchos años con gran prestigio, que llevan edificios importantes, de propietarios de buen nivel, como el Negurigane, Torre Principado Plaza, etc. Las presenté en la junta y fueron rechazadas por quienes ya sabemos y camarilla. Ganas de tirar el dinero sin razón aparente, ¿o si?

WENIWORK
Abogados y Colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante.
Más de 35 años de experiencia.
A 100 metros de nuestro edificio, calle Finlandia, 4
Juntas a celebrar en Julio o Agosto. En su sala (tiene audiovisuales) o donde dispongamos.
Atención a los propietarios sin esperas.
Resolución de desavenencias vecinales.
HONORARIOS: 1.008 EUROS AL MES INCLUIDO EL IVA.
Ahorraríamos 2.304 al año. 383.353 Pesetas.

BV GESTION
Abogados y economistas Colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante. 30 años de experiencia.
Plaza de la Hispanidad. Edificio Plaza.
Juntas a celebrar en Julio o Agosto
Asistencia inmediata propietarios. Mediación conflictos vecinales.
Emergencias 24 horas
HONORARIOS: 1.083 EUROS AL MES IVA INCLUIDO
Nos ahorramos 1.404 euros al año. 233.605 Pesetas

Y esto para empezar porque estas empresas tienen incluidos ciertos servicios que aquí los estamos pagando aparte.

No se olviden que no se me permitió en la junta violentamente, pisando todos mis derechos, ser vocal censor de cuentas para este año, lo que hubiera garantizado dar la vuelta a todo este oscurantismo, derroche, ineficacia,  estancamiento, etc.

Decía Mark Twain: “Es más fácil engañar a la gente que convencerles de que han sido engañados” Yo añadiría “y más todavía si siguen siéndolo, si lo tienen debajo las narices y no quieren verlo”

lunes, 21 de diciembre de 2015

OBRAS Y PRESUPUESTOS



Aquí hay gente violenta sin cultura ni educación, ignorantes que no se enteran,  unos por ser verdaderos zotes y otros porque no se quieren enterar o admitir porque no les conviene, de lo que hace años está pasando aquí.

Dos personas testificando en juicio (tengo la grabación en video) manifestaron llevar de presidentas y vicepresidentas cerca de dos décadas en este edificio. (Una de ellas enferma psiquiátrica de larga permanencia y la otra que dicen que no sabe leer y escribir). La primera, en la oficina del que nos administra me agredió físicamente a sopapos y puñetazos llenándome de insultos. Para más INRI el que administra dijo que la culpa era mía por ponerla en ese estado sabiendo como estaba (¿) y me echó de la oficina. Tan oreado el sujeto. Y yo absolutamente novata en estas barbaridades me marché aturdida en vez de llamar a la policía.

¿Sabía yo que esa mujer estaba en tratamiento? Me enteré después, cuando metió en el juzgado el informe de su psiquiatra acusándome de empeorarla en su enfermedad  y pedirme indemnización. ¡Encima!. ¿Que hace una persona en ese estado, con esa conducta, manejando dinero y propiedades ajenas? ¿A quien beneficia? A los propietarios no. Ahora bien, parece que algunos están encantados, dado el número de votos que consigue. Lo nunca visto. Claro que solo se dedica a eso, usando todo el teatrillo y comedia posible.

La denuncié y fue juzgada y condenada, a pesar que los testigos, todos, cometieron perjurio negando la agresión. Ya no se atrevió a optar a presidenta. ¿Quién le sucedió en los cargos? Pues componentes de su camarilla y cambia chaquetas alcahuetas.

El siguiente presidente fue un individuo de muy digna profesión de bailarín de jotas que me viene insultando cada vez que me ve donde sea, pero sobre todo en las juntas. Éste, me denuncio en nombre de la comunidad por amenazas que luego en el juicio no supo decir a quien.

Y por último, y ahí continúa, con la digna profesión de mujer de la limpieza, una que, no se ni como llamarla, que me denuncia en el ayuntamiento diciendo que he hecho obra en mi casa, convirtiendo un local comercial en vivienda, cosa que no prosperó por ser falsa y que además entre otras cosas me planta un sujeto maleducado y prepotente, mentiroso y marrullero en las juntas con la única misión de atacarme, hacerme callar, faltarme al respeto y lo que haga falta. Y además cobrando. Misión: que no se entere nadie que lo que digo muy fundamentado, es que aquí nuestro dinero no se sabe donde va a parar y que estamos derrochando y malgastando lo que no está escrito, presuntamente para provecho ajeno.

Aquí ni leyes, ni estatutos, ni derechos, nada, todo se lo pasan todo por ahí.

¿Quién administra esta finca? Un hombre que no es administrador de fincas, que no tiene estudios y que no está colegiado, a pesar de que nuestros estatutos dicen que debe estarlo y que tiene una relación de amistad, personal o lo que sea, con quienes ya se sabe.

Y ahora estamos en obras. Llegas a la junta y resulta que hay un montón de obras por hacer, que no nos habíamos enterado la mayoría, el grupito por lo que se ve si, porque ya tienen los presupuestos preparaditos. ¿Dónde se ha visto que un edificio no anuncie las obras que hay que hacer para que los propietarios que lo deseen puedan presentar también presupuestos? Pues por lo que se ve, aquí.

En las juntas se informa verbalmente los presupuestos, no se muestran, ni se ofrecen fotocopias, ni nada de nada. También hay que añadir que entre los indocumentados presentes ninguno pide verlos ni que se los muestren. ¿Para qué? No iban a entender nada. Y los que entienden ¿Se iban a atrever a exigir nada que no sean bobadas?

Con lo cual, pasan cosas tan peculiares como que, por ejemplo, la persona que arregló la sala de contadores, obra de bastante envergadura, comentan dijo ser amigo de siempre del que administra y además de su pueblo. Oye, que casualidad, ¿no? ¿Como terminó la junta escogiendo su presupuesto? Pues así.

Ahora se ha renovado la entrada al edificio. ¿Se sabe que empresa ha hecho la obra? Pues no, ni idea. Comentarios críticos: muchos. Todos por detrás, nadie por delante.

Que si no hacía falta semejante obra para quitar una goteras.
Que la obra es una verdadera chapuza.
Que lo han dejado todo empantanado, sin rematar, barandillas dejadas en estado calamitoso, etc.
Que por qué hay un trozo en el que no se ha cambiado el suelo.
Y así bastantes más.



Respuesta y explicación: Se ha hecho lo que figuraba en el presupuesto. ¿Que presupuesto? ¿Alguien se enteró de algo? ¿Tomaron nota de lo que no estaba incluido y de lo que si? ¿Pidieron verlos? Nadie, de nada, ni de que iba el asunto, estaban muy entretenidos abucheándome y diciendo que yo iba en contra de la comunidad.
 




Y ahora parece que hay discusión sobre la puerta del portal.
Han puesto un cartel diciendo que se va hacer según lo acordado ¿Se acordó algo? Aparte de aceptar lo que al que administra se le ocurrió. ¿Se mostraron croquis/dibujos del diseño? ¿Se mostró alguna foto de modelos de puertas? ¿De materiales?

Si no estuviera viviendo lo que ocurre aquí no me lo creería.

domingo, 6 de diciembre de 2015

EL VÁTER COMUNAL Y SU UBICACIÓN



Aquí está de una manera gráfica, para que lo entienda hasta el de la cabeza más roma, la situación del váter comunal plantado frente a mi cocina.

Como se puede ver en la fotografía el váter está pegado al patio colindante a mi casa, donde en el subsuelo se halla el aljibe del agua potable. Por ahí además pasan las tuberías del agua de la piscina. La piscina se suministra de un pozo que tenemos en el patio trasero del edificio.

No es muy probable que haya un corrimiento de tierra o que se perfore la tubería y los detritus pasen al agua potable o a la piscina, pero tampoco es imposible.

Ese retrete obviamente tiene que descargar en la tubería de aguas fecales que se encuentra saliendo a la piscina a la izquierda, donde estaba en los primeros años la fosa séptica del edificio. De ahí conecta a la red de alcantarillado del ayuntamiento. Desde donde está el váter se ha tenido que hacer una zanja hasta esta tubería atravesando todo el jardin.

¿Que eso habrá costado un dinero innecesario? Por supuesto, pero que más da, si las cuentas de la obra de la piscina siguen siendo un misterio impenetrable y el dinero parece no es problema para nadie.

Lo que es inaudito es que se haya ubicado este váter pegado al depósito de agua potable y en el extremo totalmente opuesto al alcantarillado, aparte de las molestias que me pueda ocasionar a mí.

A mi juicio ese emplazamiento tiene dos razones de ser:

1 – El capricho de la enferma entonces presidenta y su acólita, ya que directa y verbalmente me aclararon a gritos que aquí se hacía lo que ellas mandaban y punto y que si no me gustaba lo que veía que mirase para otro lado (sic). Con lo cual dejaban bien sentado, por si no nos habíamos enterado bien, quienes son las dueñas de la propiedad y el dinero de los demás en esta finca. (Cosa que no ha variado)

2 – La respuesta del que administra: Yo te pongo el váter donde me da la gana.

Dejando bien claro que esto es lo que hay, así que traga, calla y paga o arriésgate a lo que sea. ¿Esto a que recuerda?