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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
Periodista ciudadana 2.0
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lunes, 22 de junio de 2015

LA AUDIENCIA PROVINCIAL ANULA LA SENTENCIA EN LA QUE SE ME CONDENA POR LA DENUNCIA DE LA EXPRESIDENTA.



El año 2013 administrador, presidenta y vicepresidenta en aquel año me denuncian por injurias y calumnias por querella vía penal por el contenido de este blog.

En el 2014 les desestiman la denuncia. La juez dice en su auto que mis comentarios no revisten los caracteres del delito de calumnias ni que tampoco existe el que yo esté imputando a nadie de un delito de apropiación indebida. Igualmente dice que es cierto que la presidenta fue condenada por maltrato de obra, y que cargó a la comunidad la minuta de su abogado, etc. etc. Dada la veracidad de las informaciones publicadas no cabe hablar de un delito de calumnias.

Por lo tanto la juez “acuerda la transformación del procedimiento en Juicio de Faltas por si algunos hechos pudieran ser constitutivos de una falta.”

En ningún momento en mi blog se pueden leer ningún dato personal de ninguna de las tres personas, contrariamente a lo que afirman con toda desfachatez.

Ellos insisten, no están conformes con el veredicto y recurren la sentencia a la Audiencia Provincial:

El Noviembre de 2014 les desestiman también el recurso de apelación.

¿Quién habrá pagado todo esto?

En Enero 2015 se celebra el juicio de faltas. Se presentan la expresidenta, la exvicepresidenta y su hijo. Montan un espectáculo teatral esperpéntico, de dar vergüenza ajena, mintiendo, lloriqueando y sin presentar ninguna prueba.  Dicen que el informe del psiquiatra lo publiqué pero luego lo borré, por eso no lo pueden demostrar, etc. Presuntamente no les dio ni tiempo a sacar copia por la impresora ni ir corriendo al notario a levantar acta. Las tres juraron que lo publiqué y ella gimoteaba que su vida privada está en boca de todos y no se cuantos despropósitos más. Resulta que la exvicepresidenta dijo que también lo leyó (¿?) y no tiene ordenador, ni Internet y según “dicen” no sabe leer ni escribir. Milagros del siglo XXI. (Tengo el video del juicio)

El juez sin dejarme hacer réplica de nada y a mi juicio con actitud incomprensible, presuntamente se lo cree todo y en sentencia me condena por “vejaciones injustas” a pagarle a esta mujer 3000 euros.

Ni que decir que recurrí la sentencia. El abogadillo ya se ocupó de decir en la Junta que me habían condenado a pagarle esta cantidad pero no dijo que la sentencia estaba recurrida y decir algo antes del veredicto final, es hablar por hablar.

El informe de su psiquiatra está fechado en Marzo 2013. Dice que a raíz de un conflicto con una vecina está empeorando sus problemas porque yo publico cosas suyas en Internet y que fue preciso su traslado por el Samur al servicio de urgencias por un ataque de ansiedad, etc. etc. etc.

El conflicto conmigo fue el 11 de Julio 2012 y no fue de índole vecinal sino de comunidad por tener que presentar proyecto al ayuntamiento por el váter de la piscina. No estando de acuerdo con los argumentos que yo exponía, se levantó se dirigió a mi y sin previo aviso comenzó a golpearme gritándome y amenazándome por lo que fue juzgada y condenada. Por eso tuvo que venir el Samur, porque perdió el control y el sentido. Esto no se lo dijo a la psiquiatra. Luego en dos juicios ha dicho que ella no se acordaba de nada. No recordar semejantes hechos violentos, a mi entender, es algo grave.

Para cuando fue a la psiquiatra a pedir el informe habían pasado 8 meses. En él se describe su diagnóstico, su medicación, que es enferma de larga permanencia y luego expone los hechos que ella le va narrando y en los que oculta la mitad de los acontecimientos y tergiversa y miente en el resto.

Si yo hubiese publicado ese informe con nombres, apellidos, etc. sería de conocimiento de todos, principalmente de los propietarios y eso garantizaría que presuntamente NADIE, ABSOLUTAMENTE NADIE se iba a prestar a darle su voto.

Una persona de esa manera debe estar en su casa descansando y llevando una vida relajada acorde a su estado, siguiendo las directrices de sus médicos, que probablemente desconocen la actividad que lleva en este edificio y los problemas que produce.

La sentencia a mi favor de la Audiencia Provincial dice:

LOS HECHOS PROBADOS de la sentencia apelada los que constan en la sentencia y se dan por reproducidos son HECHOS PROBADOS QUE NO SE ACEPTAN.

…al adolecer la sentencia de instancia de incongruencia omisiva, se declara la nulidad de la misma… etc.

Resumiento: SENTENCIA ANULADA.

miércoles, 17 de junio de 2015

RESUMIENDO LA SITUACIÓN

Voy a hacer un resumen de lo que ha pasado aquí hasta llegar a esta situación.

En el 2012 fui vocal y censor de cuentas y choqué con dos frentes.

PRIMERO:

  1. Al ir a revisar las cuentas a la administración se me mostraron solo facturas con un numerito escrito a mano en la esquina de la derecha de cada una.
  2. Pregunté a que correspondían esas cifras.
  3. Se me dice que al número del documento, cheque, transferencia, etc. con el que se había pagado la factura.
  4. Pido ver las copias de esos cheques, etc.
  5. SE OPONEN ROTUNDAMENTE
  6. Pido entonces acceso visual a la cuenta del banco para cotejar
  7. SE OPONEN ROTUNDAMENTE
 ¿A quien interesa no comprobar los documento de pago tal como yo requiero?

A LOS PROPIETARIOS: ¡NO!

AL ADMINISTRADOR: ¡SI!
¿Por qué?
Cada uno que saque sus conclusiones.

Choqué con otro frente.

SEGUNDO

Durante años casi dos décadas, según ellas dijeron en juicio, dos mujeres han estado mandando y manejando este edificio a su libre capricho, bien como presidenta y vicepresidenta y/o dedicándose en exclusiva a la consecución de votos y por lo tanto al acaparamiento del poder.

Yo rechacé lo siguiente:

  1. Que se tomasen decisiones y se realizasen actuaciones sin comunicarlo y sin someterlo a votación a la Comisión de la Junta y solo por decisión propia de estas dos personas.
  2. Que se hicieran obras sin comunicarlo y sin someterlo a votación a la Comisión de la Junta y solo por decisión propia de las dos.
  3. Que se hicieran obras sin solicitar los permisos pertinentes al ayuntamiento.
  4. Que no se hicieran reuniones mensuales con todos los componentes de la Comisión de la Junta.

¿A quien interesa que estas dos mujeres hayan estado haciendo y deshaciendo a su antojo durante años?

A LOS PROPIETARIOS: ¡NO!

AL ADMINISTRADOR: ¡¿?!
¿Por qué? Cada uno que saque sus conclusiones.

“Haced lo que queráis que así yo haré lo que me de la gana, dado los pocos conocimientos que tenéis de cualquier cosa”.

Una de las dos mujeres es una enferma psiquiátrica de larga permanencia según informe que presenta en el juzgado en el intento de meterme una querella vía penal acusándome de agravar su enfermedad y luego mentir en otro juicio diciendo que lo publiqué en Internet junto con su vida privada.  La otra mujer “dicen” que no sabe leer y escribir.

A partir de ahí se me acosa brutalmente.

1.      Se me agrede físicamente en la oficina del administrador
2.      Se me insulta en la administración, a gritos en el edificio, en la calle, desde los rellanos de la escalera, delante de mi puerta, etc.
3.      Se me denuncia varias veces por vía judicial por asuntos inverosímiles
4.      Se me denuncia al ayuntamiento acusándome falsamente de modificar mi propiedad sin permiso y alterar la fachada
5.      Echan excrementos en mi buzón de correos
6.      Se me insulta y acosa en las juntas echando a mi acompañante y no permitiéndome hablar.
7.      Se me calumnia y se me difama malmetiendo a otros propietarios convenciéndoles de que voy en contra de la comunidad.
8.      Se miente en las actas.

1) Y esto sin contar el asunto del motor de agua estropeado que se niegan a cambiar, 2) El váter a 10 metros de mi cocina pegado a las tuberías de agua potable y tuberías de agua del pozo para la piscina, instalado justo en el extremo opuesto del jardín donde se encuentra el desagüe de aguas fecales 3) Los permisos que dan para colocar contenedores de obra escondidos en el patio comunal para no pedir licencia de obra y robar al ayuntamiento.

Esto es muy abreviado lo que está pasando en este gran edificio y en el que se mueve mucho dinero dado que hay 269 propiedades.

martes, 9 de junio de 2015

JUNTA III



El principio:
El emplazamiento donde tiene esta comunidad la mala costumbre de celebrar las juntas: EL SÓTANO DE LA ADMINISTRACIÓN.

Uno de mis  puntos del Orden del Día era el de celebrar las juntas en nuestro edificio, aparte de la cercanía para poder acceder las personas mayores, por estar en nuestro terreno y no en el ajeno, etc.

En al acta justifican el votar en contra de mi petición y que se habló de no tener las instalaciones adecuadas en nuestro edificio y que acondicionar un espacio sería un gasto innecesario, etc. Esto es MENTIRA, de gastos y de espacios allí no se habló para nada. (repito: tenga la junta entera grabada) Tenemos espacios suficientes, además varios muy adecuados y sólo harían falta unas sillas.

El sótano de la administración está por debajo del nivel de la calle, o sea de la calzada y ni está habilitado ni tiene permiso para hacer reuniones ni lo podrá tener jamás:

En los sótanos sólo podrán establecerse:

1. Las instalaciones al servicio de la edificación.

2. Aparcamientos y garajes.

3. Usos complementarios, excluidos el alojamiento de personas, de cualquier otro que estuviere implantado en el edificio sobre rasante con carácter general.

4. En establecimientos de uso comercial únicamente se permitirá bajo rasante el uso de almacenamiento.

Aparte de todo eso, no hay salida de socorro, no tiene ventilación por carecer de aperturas al exterior ¿Cómo las va a tener? No hay iluminación, etc. etc. Una ratonera. 



La escalera, único punto de entrada y salida, por no tener, no tiene ni la anchura debida. Pasa algo ahí y como cucarachas.

¿A quien interesa celebrar ahí las juntas?

A LA COMUNIDAD: ¡NO!

AL ADMINISTRADOR: ¡SI!

¿Por qué? Muy fácil, ahí estamos en su terreno, él manda, dirige, llama a la policía si alguien le hace frente, expulsa a quien le da la gana, etc. Dispone él. Y dado que se presenta con la  prepotencia y aires de superioridad que le caracterizan, ¿o le ridiculizan? la pobre gente ignorante lo admite como una figura de autoridad, como cabecilla dirigente y no se dan cuenta que no es más un empleadillo nuestro, carísimo por cierto y que se pasa de sus competencias y que además a mi juicio lo hace bastante mal y a los hechos me remito. Tal como se comporta, se ve que tiene nivel cultural muy precario, ni sabe las leyes y mucho menos conoce nuestros estatutos, ni es administrador de fincas colegiado, ni nada de nada. Se apoya en su socio/amiguete que como consejero, a mi juicio, es un disparate de individuo, fomentando un enfrentamiento contra una propietaria que se apoya en la razón y en el derecho y que veremos como termina esto por muchas mentiras y desatinos que inventen.

sábado, 6 de junio de 2015

JUNTA II



JUNTA II

Estos últimos años ha habido requerimientos de propietarios para que las juntas se celebrasen, como en muchas otras torres de gran tamaño, en Julio o Agosto que es cuando hay mayor afluencia de propietarios considerando que habitualmente la asistencia suele ser mínima.

El año pasado se rechazaron las fechas de verano, también las de Semana Santa y haciendo como que se arreglaba algo el asunto se acordó que este año se celebrase en el puente de San José haciendo creer que en esa fecha acudirían muchos propietarios. Triquiñuelas para idiotas. Como era de esperar hubo menos gente que nunca. Primero porque se celebró el día antes del puente, el viernes, día laborable y además por la mañana en horas de trabajo. Esa es la artimaña de todos los años. Los que iban a venir para el puente no habían llegado y los que trabajan estaban en sus trabajos. Total, se presentaron 25 propietarios y sus acompañantes. Hay 260 propiedades. Eso fue todo. ¿Quiénes estaban? Pues los de siempre, la camarilla y sus acólitos. No hace falta decir el nivel de comprensión y conocimientos que había allí, cuatro listos dirigiendo y el resto una pobre gente manipulada, engañada, desinformada, manejada, etc. por ellos.

Me he esforzado por comunicar a todos los disparates que pasan en este edificio, no solo a través de este blog, sino buzoneando noticias, circulares, etc. explicando todo bien clarito. Nada, ahí nadie se había enterado de nada. Personas que les hablas, te oyen, entienden las palabras por separado, pero el concepto o el sentido de lo que les dices ni de lejos. En fin, este es el país que tenemos. Lo verdaderamente patético es ver como gente aprovechada les manipula y les dirige en contra de los demás, pero en realidad en contra si mismos, tratándoles con un desprecio que abochorna.

Siempre he dicho, la ignorancia es responsabilidad de todos, DE TODOS. Si las personas son ignorantes lo primero es que son muy fáciles de engañar y eso repercute en la sociedad entera. LA IGNORANCIA DE UNOS LA PAGAMOS TODOS. El mismo voto tiene un ignorante inculto que un informado culto, pero es que además, generalmente, el ignorante ignora que lo es, con lo cual cualquier diálogo, explicación, debate, argumentación se hace imposible. Si además solo se tiene una neurona el resultado de lo que sea tiende a ser desastroso en beneficio de los listillos de turno.

Aquí se votó:

No cambiar el sitio de las reuniones.
No cambiar las fechas de las reuniones.
No tener acceso y derecho a las cuentas en profundidad
No cambiar de administrador por otros colegiados y más baratos.
No dar validez a nuestros estatutos.
Admitir que nos planten una persona ajena que dirija nuestra junta.
Esto entre otras cosas.
Etc. etc. etc.

Por lo que a mí respecta:

Echaron a mi acompañante. (La mitad de los presentes eran acompañantes)
No me admitieron como vocal pisando mis derechos
Me insultaron de palabra y con gestos
Me calumniaron.
No se me dejó a hablar.
Me abuchearon
No se me permitió mostrar presupuestos.

Si esto no es acoso, ya me dirán que es. Todo está grabado.

Y para mas inri al final de la junta aplaudieron, no se si a ellos mismos por la batalla tan terrible que habían ganado contra mi, una mujer muy mayor a la que la dejan sola en la junta por la fuerza, echando a mi acompañante aunque sabían iba solo como acompañante y porque conocían que era abogada, o aplaudían a esos dos sujetos, paradigma de la honradez, por metérsela a todos doblada y los presentes ni enterarse y tan encantados de la vida.

¿La presidenta? Ni se la oyó, ni se pronunció, invisible en su total desconocimiento de absolutamente todo pero firmando lo que le ponen delante, con lo cual los disparates que nos perjudican los revierte a la comunidad y ellos de rositas lavándose las manos.

¿Y derramas? Todas las que Vds. quieran.


viernes, 22 de mayo de 2015

JUNTA I



La junta la grabé en audio completa y sin interrupciones. Tuvo una duración de 3 horas 34 minutos y 2 segundos.

Acabo de terminar la transcripción a texto.


Si algún propietario que lea este blog quiere tener el audio y la transcripción a texto de la junta no tiene más que pedírmelo. 

Poco a poco iré comentando los disparates, las impudicias, las transgresiones, las mentiras, el acoso, los insultos, trilerias  y demás barbaridades que se cometieron allí.

jueves, 7 de mayo de 2015

APUNTES DE SOCIOLOGIA Y PSICOLOGÍA



LA PSICOLOGÍA DE MASAS
 La psicología de masas es el estudio del comportamiento de los grupos colectivos. Es decir, esta rama se encarga de investigar el porqué los individuos se contagian del comportamiento de los demás y se limitan a repetirlo sin cuestionarse nada. La influencia repercute en cualquier aspecto de la vida ya sea política, religión, sociedad, economía o moda. Por supuesto, la cultura de dicho grupo social está completamente relacionada con los valores que la masa comparte. La idea de psicología de masas se centra en la inexistencia de autonomía dentro de un grupo ya creado. Una persona que forma parte de una masa deja de ser independiente, es más, se subordina al grupo al que pertenece.

La masa se define por la sugestibilidad y credulidad, es dócil a todas las sugestiones. A la masa no se le puede prestar ninguna clase de crédito a su testimonio. La unanimidad de numerosos testigos es una de las peores pruebas para establecer un hecho.

LA IMPORTANCIA DE LA ÉTICA
La importancia de la ética deriva de su objeto de estudio: la moral. Desde que el hombre se agrupó en sociedades tuvo la necesidad de desarrollar una serie de reglas que le permitieran regular su conducta frente a los otros miembros de la comunidad. De manera que la moral es una constante de la vida de la vida humana. Los hombres no pueden vivir sin normas ni valores. es por eso que se ha caracterizado al hombre como un "animal ético"(no es capaz de vivir sin reglas y valores que regulen su conducta)

Como escribe José Ortega y Gasset: "La moral no es una performance suplementaria y lujosa que el hombre añade a su ser para obtener un premio sino que es el ser mismo del hombre cuando está en su propio juicio y vital eficacia"

A veces, en esta España nuestra y a pesar de estar en el siglo XXI, nos asombramos de cómo ciertos comportamientos se repiten una y otra vez. Si la sociedad evoluciona debe ser en algún sitio remoto porque por estos lares parece que poco. Te encuentras con personas que no comprendes de qué estratos sociales han podido salir, en que familias han crecido, que creencias y enseñanzas religiosas o éticas han podido recibir, que educación se les ha dado, pero el culmen es ya cuando la persona tiene estudios universitarios. Ahí la sorpresa es abrumante. ¿Cómo puede haber gente en un estrato socioeconómico, que se supone algo elevado, con semejante nivel, o desnivel ético?

sábado, 25 de abril de 2015

PRESUPUESTOS OTRAS ADMINISTRACIONES – SEGUNDA PARTE

Segundo presupuesto que yo llevé a la junta:

Nº 2 - BV GESTIÓN


 Un breve resumen de lo que me ha parecido interesante en esta administración aparte de lo habitual:

TITULADOS SUPERIORES: ABOGADOS, ECONOMISTAS, ETC.
COLEGIADOS COLEGIO ADMINISTRACION DE FINCAS ALICANTE
Administradores desde hace 30 años. 
Buenas referencias. 
Traducción actas para extranjeros.
Resolución desavenencias vecinales. (mediación en los problemas entre vecinos).
Llevan edificios de gran tamaño: Varias torres de calidad en la orilla de la playa de Levante. 
Juntas a celebrar en JULIO Y AGOSTO.
HONORARIOS: 13.000 euros al año IVA incluido.

1.083 euros al mes IVA incluido.
(En vez de 1.200 que estamos pagando ahora)
Nos ahorramos 117 euros al mes. 1.404 euros al año. 233.605 Pts.
  
************************
Esta administración la presente un propietario a quien yo estaba representando en la junta.
Nº 3 - ADMIRASA



TITULADO SUPERIORES
COLEGIADOS EN EL COLEGIO DE ADMINISTRACIONES DE FINCAS DE ALICANTE

Un breve resumen de lo que me ha parecido interesante en esta administración aparte de lo habitual:
Trae dos condiciones verdaderamente dignas de señalar.

Obligatorio Censor de Cuentas para supervisar gastos.
Exigen que nosotros supervisemos todas las cuentas para evitar sospechas y suspicacias.
 
Creación entre los propiestarios de una Comisión de Obras que junto a la directiva controle los presupuestos de las obras a realizar y a ser presentados en le Junta.
(La mejor manera de terminar con las comisiones).

Gastos Gestoría incluidos en los honorarios.

HONORARIOS: 7.747,20 al año más IVA = 9.374,11
Esto hace 2,40 al mes por propiedad.

AL MES 781 EUROS IVA INCLUIIDO

AHORRAMOS AL AÑO: 5.026 EUROS, 836.256 PTS.

**********************
Comparen Vds. los honorarios, la competencia, la cualificación, la idoneidad, la profesionalidad, etc. de lo que podriamos tener y lo que tenemos. La que tenemos además es la más cara de todas las que he visitado.

Yo, si se me hubiera permitido hablar en la Junta, y los presentes hubiesen tenido otra postura más educada e instruida, en vez de un galiinero mal dispuesto y encismado en mi contra por los de siempre, yo hubiera propuesto la última opción que la tendriamos por un año y en caso de no ir bien se cambiaba y ya estába.
Las dos condiciones que  propone esta última administración a mi me parecen innovadoras y muy recomendables para todos los edificios y garantía de total transparencia. Aparte del ahorro sustancial.

Posteriormente iré comentando las mentiras, omisiones, añadidos, disparates, etc. que han reflejado en el acta de la junta. Eso sabiendo que gravé toda la reunión: tres horas con treinta cuatro minutos y cuatro segundos 3º 34"04', todo seguido sin ninguna interrupción.
También comentaré el juicio sobre los excrementos, notas, pornografía, dibujos, etc. dejados en mi buzón. La juez no me admitió el audio de la junta donde se me insulta, etc. por haber ocurrido posterior a mi denuncia. Me recomendó poner otra denuncia con ese material al que voy a añacir, según sea la sentencia, análisis de huellas ya que no abrí el sobre, solo un orificio para mirar el interior y análisis grafológico de los anónimos de "El Lechuga".




miércoles, 22 de abril de 2015

LO MISMO DE SIEMPRE - HOY SEPTIMO B

21 ABRIL 2015

LO MISMO DE SIEMPRE: ADVERTENCIA

LO MISMO DE SIEMPRE: AL AYUNTAMIENTO

viernes, 17 de abril de 2015

PRESUPUESTOS OTRAS ADMINISTRACIONES – LA PATOCHADA DE LA JUNTA



Como ya dije, no se me permitió leer los tres presupuestos que yo llevaba, dos míos y otro de otro propietario al que yo representaba, ni repartir las fotocopias que llevé para que todos pudiesen estudiarlos, ya que la gente, todos menos dos personas, rechazaron cogerlos, por aquello de los fenómenos de masas que explicaré en otra entrada. Otro motivo para impugnar la junta.

Tengo presentada demanda impugnando la junta del 2014 principalmente por seguir este administrador en el cargo, dado que no reúne ni los requisitos ni está colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas. Eso que dijo su socio y amigo en la junta de que la LPH ha cambiado y por lo tanto esto invalida nuestros estatutos que son muy antiguos, es la imbecilidad y el absurdo disparatado más grande oído últimamente. Hay personas que no se sabe si es que desconocen hasta en lo más superficial las leyes o las conocen y las respetan igual que los demás respetamos la basura.

Visitando administraciones nos enteramos de muchas cosas . Esta administración, en el mimo local, la llevaba un matrimonio: Rosa y Rafael. Rosa era la que tenía la titulación y su marido era el que llevaba la contabilidad. Se supone que estos actuales la compraron o lo que fuese y ahora la llevan ellos. Anteriormente la profesión de este que padecemos ahora, según dicen, era la de guardia jurado, para lo que solo hace falta el título de Graduado en Educación Secundaria Obligatoria, por lo tanto, presuntamente, no tiene ni el bachiller. Dijo su amigo/socio en la junta que tenía mucha experiencia, (a la vista está) llevaba muchas administraciones y había hecho muchos cursillos, lo cual le validaba profesionalmente. ¡En su imaginación, claro! Oficialmente no es NADA ni por la ley ni por los estatutos nuestros. Para muchas administraciones visitadas es un intruso en la profesión, que lleva muchos años de socio/amigo del letrado que parece que ahora es el que lleva nuestro edificio y dirige y orquesta al grupito en cuestión, que ya no llamo camarilla porque ha subido unos peldaños más. Y lo hace cobrando en cada intervención. ¡Paga la casa!

De las administraciones que visité escogí dos ya que también contaba con otras dos que presenté el año pasado:


Estas dos nuevas las escogí por considerarlas de mayor prestigio entre las que últimamente he visitado y ser las que llevan más años en la profesión y más recomendadas.

TODAS LAS QUE HE VISITADO MÁS BARATAS QUE LA QUE TENEMOS.

NÚMERO 1 - BENIWORK
 




Un breve resumen de lo que me ha parecido interesante en esta administración aparte de lo habitual:

TITULADOS SUPERIORES: ABOGADOS
COLEGIADOS COLEGIO ADMINISTRACION DE FINCAS ALICANTE

Inaugurada la oficina hace 35 AÑOS

Buenas referencias.

Llevan edificios de gran tamaño y de buen nivel.
Sala de juntas inmensa con audiovisuales. Salida de emergencia, ventanales al exterior, buen acceso, bien iluminada, etc.

Juntas a celebrar en JULIO Y AGOSTO en su sala o donde dispongamos.

Absoluta claridad en las cuentas. Se fotografían las reparaciones, antes, durante y después del arreglo.

Asesoramiento a los propietarios sobre problemas en la comunidad.

HONORARIOS: 10.000 Euros al año más IVA = 12.100 al año.
12.100 : 12 =  1.008 euros al mes

1.008 euros al mes IVA incluido. (En vez de 1.200 que estamos pagando ahora)

Nos ahorramos 192 euros al mes. 2.304 euros al año. 383.353 Pts.

Los dos siguientes en la próxima entrada.

jueves, 9 de abril de 2015

SEGUIMOS DISPARATANDO - JUNTA Y ACTA



Son innumerables los disparates ocurridos en la Junta y los desvaríos y mentiras reflejados en el Acta de la Junta.

(Disparate nº 1).
Con que derecho esta presidenta ignorante absoluta de sus responsabilidades, nula conocedora de leyes, coloca un abogadillo en la junta dirigiendo la reunión, tomando decisiones, mandando, ordenando, reglamentando, organizando, etc. el cual se dedicó a hacer lo que le dio la gana, a degüello contra mi, sin dejarme hablar, gritando y apabullándome a saco y sin ninguna educación ni respeto y malmetiendo a los concurrentes. La presidenta, presente pero ausente como siempre, sin abrir la boca ni contestar a las preguntas. El administrador, a las órdenes de este hombre, cada vez que decía algo le miraba a ver si le daba su aprobación, y me indicó que me tenía que dirigir a él llamándole señor. ¿Señor ese? Por favor… Lo nunca visto, un empleado al que le pago el sueldo, con precaria educación y mínima instrucción, dándome indicaciones de cómo tratar a un individuo que está en mi/nuestra reunión sin ningún derecho. ¿Dónde está el contrato que le valida como abogado nuestro?

Disparate nº 2
Se expulsó a mi acompañante que sabían era abogada, con la excusa de que solo podían estar en la reunión los propietarios. Habría unas 40/50 personas en el sótano de los cuales solo 24 eran propietarios.

Disparate nº 3
Se me negó mi derecho a ser vocal de la comisión con la excusa de que, según nuestros estatutos, solo podían ser vocales tres personas y ya estaban apuntadas.

1 – Fui la primera en presentarme, además por escrito, nadie estaba asignado. Momentos antes el hombre ese había dicho que los estatutos no tenían validez porque eran muy antiguos y que la Ley de la Propiedad Horizontal se había modificado y esto los anulaba. Esto es más que un disparate, es un desatino y una necedad mayúscula.

2 – Sobre los cargos le corregí que los estatutos decían que presidente y dos vocales mínimos, no tres como decía él, a partir de ahí los que quisieran presentarse, como dice la LPH. Contestó que bueno que no conocía bien nuestros estatutos porque tenía muchos edificios a su cargo y claro… ¿Y la ley de la Propiedad Horizontal se la conoce? O sea los estatutos son válidos para lo que a él le conviene y no valen para lo que no le encaja y además no se los sabe.

Solo con estos disparates se puede impugnar otra vez la junta, aunque hubo bastantes más.
El que hace de la confrontación su negocio encantado de la vida.

Ahora bien, el disparate mayor fue el de volver a nombrar al mismo administrador sabiendo que la junta del 2014 está impugnada por ese motivo. Ni tiene los estudios necesarios y apropiados ni está colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas como exigen nuestros estatutos.

Pero a él que más le dará, si se le nombra el va cobrando la barbaridad que le pagamos, luego Dios dirá.

El acta es una vergüenza, plagado de mentiras, omisiones e inexactitudes.
Se dice que se han pedido presupuestos y no se enseña ni uno, no se hacen fotocopias ni se pasan entre los presentes, todo es de palabra.
Se dice que no se acepta hacer las juntas en el edificio y en verano porque sería muy caro habilitar un espacio, etc. De habilitar no se habló para nada en la junta. Nadie de los presentes quería cambios, querían seguir como estaba la cosa y  lo manifestaron a gritos y punto. Encantados de la vida con lo que hay. Gastos o no gastos ni se mencionaron.

Iré ampliando la información punto por punto. Próximamente publicaré los presupuestos que llevé de otras administraciones, fotocopiados para repartir, que no me permitieron leer y casi todos los presentes rechazaron coger. Dos eran llevados por mi y otro por otro propietario al que yo representaba.