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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
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jueves, 31 de julio de 2014

CONTESTACION A MI REQUERIMIENTO NOTARIAL



Para empezar se presenta en al acta con profesión de Administrador de Fincas y que puede acreditarlo donde fuera menester. ABSOLUTAMENTE FALSO. Una cosa es que esté administrando este edificio y otra cosa es que sea Administrador de Fincas. No es Administrador de Fincas ni lo ha sido, ni lo es.

La presidenta de la comunidad en la contestación ni se pronuncia. Como si no existiese.

Su respuesta sobre los contenedores:

… de las ordenanzas municipales no se infiere la obligatoriedad de colocar los contenedores de obra en la va pública…
No, solo se infiere que hay que sacar licencia de obra, porque sin ella no se pueden hacer obras y por lo tanto no se deben poner contenedores en ningún lado.

Sigue diciendo que no hay ninguna cláusula en lo estatutos que prohíba la colocación de contenedores de obras en zona comunal…
No, ni tampoco que no se pueda poner un submarino o un avión o un rebaño de corderos…

Afirma que este patio es un espacio de almacenes.
Que yo vea solo hay uno, un almacén de encurtidos, lo demás son: dos viviendas, un apartamento alquilado a la guardería y la guardería.
Luego dice que este patio es un parking. Entonces ¿Por qué hay letreros que dicen: “Prohibido estacionar, no parking”?

A continuación que los contenedores no son actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, etc.
Pues bueno ¿si son tan asépticos por qué no se los lleva a su casa, los pone delante de su puerta, o en otro sitio que me estoy imaginando que le quedarían muy bien?

También que el poder colocarlos en este patio está reflejado en los acuerdos en las actas.
Será en las actas de su fantasía porque las tengo todas y ni con una lupa encuentro ningún acuerdo. No puede existir ninguno trato que contradiga los estatutos.

En fin, necedades. Paso a otro tema más gordo todavía.
Dice que para entrar en los espacios comunes tengo que enviarle una solicitud diciéndole donde quiero entrar y para qué. ¡¡A él!! Y que me lo va a denegar porque tengo mala fe y miento.
¡Pasmada me quedo y muda¡ Ahora resulta que este hombre, que es mi empleado, me va a prohibir circular por mi propiedad y además me insulta.
Luego asevera que impedí entrar a la policía en mi casa para medir el ruido de la bomba de agua. En mi casa no se ha presentado nadie a medir nada. Y para mandar alguien para que entre en mi casa hay que pedirme permiso primero.
Yo iba a traer un arquitecto para hacer la medición y el día antes avisé al portero. El día siguiente, sobre las 8 de la mañana vino a decirme el portero que por orden del administrador no me iba a dejar pasar y que además el motor estaba inutilizado o desactivado o no se que. La medición iba a ser desde mi casa pero tengo que pasar a tomar nota del nº del motor, etc.
Claro, como me iba a dejar pasar después de decir en la junta que los motores, según un presunto certificado que le había dado los de mantenimiento, funcionaban perfectamente y sometió a votación no se sabe bien que, ya que si todo funcionaba a la maravilla no entiendo que es lo había que votar. Si ahora voy yo y demuestro lo contrario ¿Cómo va a permitir que entre? Me puedo preparar para toda clase de triles y trampas para impedírmelo. 
Me dan cita para una fecha señalada para entrar en la sala de  máquinas del agua. 
 
¿Pero estamos en nuestros cabales?
Todas estas barbaridades me alegra mucho las diga delante de notario.

A continuación mi respuesta a toda esta insensatez:



miércoles, 23 de julio de 2014

RECAPITULEMOS – TEMAS JUDICIALES

¿Cómo vamos con los temas judiciales?

1 - Juicio de faltas contra la expresidenta perpetua por agresión:

JUZGADA Y CONDENADA  1-0

2 – Querella contra mi persona por el trío formado por el administrador, expresidenta y exvicepresidenta perpetuas:
DESESTIMADA  2 - 0

3 – Juicio de faltas contra mi persona por amenazas en mi blog:

ABSUELTA         3- 0

¿No es una vergüenza que estén pasando estas cosas en esta comunidad?

Mi abogado se ha puesto EN REPETIDA OCASIONES en contacto con el administrador para intentar encontrar una solución a los conflictos y la respuesta ha sido: NINGUNA. Al contrario a las malas brutalmente

Los propietarios que me leen, quiero sepan y consideren que el gran esfuerzo moral, económico y de tiempo que estoy invirtiendo en esta comunidad,  no es solo por los perjuicios en mi propiedad y la política de acoso y derribo hacia mi persona, con insultos, anónimos en mi buzón y hasta agresión física, sino que estoy luchando por la comunidad entera, por todos Vds. y por nuestro dinero, el suyo y el mío, por bajar gastos, por conseguir que se respeten las leyes y los estatutos y lograr que las cuentas estén claras y que todos tengamos acceso a ellas con claridad y sin oscurantismo y poderlas revisar individualmente en cualquier momento que queramos consultarlas AL COMPLETO. ¡¡Es nuestra propiedad y nuestro dinero!

¿En algún momento desde el 2006 alguien ha podido ver los documentos de pago, cheques y transferencias, cuenta del banco y sus conceptos? Desde luego esas dos mujeres que han estado manejando nuestra propiedad como les ha dado la gana años y años y que dudo mucho sepan algo de números, ni de leyes ni estatutos, pues les aseguro que no . ¿y los demás?  ¿Algún propietario cuando ha ido a revisar cuentas se les enseñó algo más que facturas con un numerito en una esquina que dicen corresponden a la numeración de un cheque, tal como hicieron conmigo siendo Censor de Cuentas?

En la junta repartieron unas fotocopias que, según el administrador, justificaban los gastos de la piscina. ¿Cómo no les da vergüenza enseñar eso? Cheques que no cubren ni la mitad de los gastos, nominales pero sin cruzar y por tanto de ventanilla y ninguno a nombre de ninguna empresa. Pseudo presupuestos que jamás mostraron cuando procedía y que jamás fueron votados, etc.¿Yo me pregunto si nos toman por burros completos? a lo mejor lo somos, ya que esto funciona así desde hace muchos años. Y todos tan felices.

CON FECHA 22 JULIO RECOJO DE LA NOTARIA LA RESPUESTA A MI REQUERIMIENTO A LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD Y ADMINISTRADOR SOBRE LOS CONTENEDORES Y PROHIBICION DE PASO A RECINTOS COMUNES.

¡Para alucinar! Disparates, contradicciones, desatinos, interpretaciones de las leyes sui-generis etc. y hasta dicen que miento y soy persona de mala fe. Todo delante de notario. La presidenta ni aparece, solo responde el administrador, que actúa a mi juicio como si fuese el amo de la finca..

sábado, 19 de julio de 2014

OTRO REQUERIMIENTO NOTARIAL A LA PRESIDENTA Y AL ADMINISTRADOR



El 13 de Junio de este año aviso al portero que al día siguiente voy a venir con arquitecto y abogado a medir el ruido que emite el motor averiado. Que hace, desde hace varios años, un ruido imposible de soportar. Lo de este motor lo he explicado ya varias veces.
La última aquí:


El día 15 a las 8, 35 de la mañana me llama a la puerta el portero y me dice que por orden del administrador no me va a permitir entrar en la sala de motores, ni en ningún otro recinto comunal que esté cerrado con llave.

Vivirlo para creerlo.  Un empleado mío, al que yo le pago el sueldo, manda a otro empleado mío, que no me deje entrar, salir, circular por mi propiedad como, donde y cuando me venga bien.

Primer pensamiento: Llamo a la policía y me abre la puerta inmediatamente.
Segunda idea: Llamo al abogado y consulto cual es el procedimiento más adecuado.

El abogado me pregunta si esa orden se la ha dado el administrador al portero por escrito.
Contesto que no.

Me dice si creo que el administrador admitirá haber dado esa orden.
Le digo que lo dudo mucho.

Entonces me explica que el transgresor sería el portero, con lo que caería toda la responsabilidad sobre el, puesto que eso es saltarse la ley flagrantemente y no viene a cuento perjudicarle, ya que él obedece bajo presión. Me indica que no haga nada por el momento, que tomaremos otras medidas.

Consecuentemente con fecha 1 de Julio mi notaria envía un Acta de Requerimiento Notarial a la presidenta de la comunidad y al administrador notificándoles primero que el 11 de Julio se les requirió mediante acta, la prohibición de dar permisos para la colocación de contendores en el patio trasero del edificio, la colocación del cartel y la nota en el tablón de anuncios del portal.

Segundo que se abstenga de dar órdenes al portero prohibiéndome el acceso a elementos comunes y que fijemos fecha y hora para la medición del ruido de la bomba de agua.

La notario da el plazo de dos días hábiles  para contestar este acta.

Hasta el día de hoy ni la menor respuesta.



Pueden incumplir todas las leyes que les de la gana, pisar los derechos de los propietarios, etc. etc. ahora bien, luego hay que ceñirse a las consecuencias. No pensarán que hemos llegado hasta aquí para seguir consintiendo este desastre de administración, de presidentes y de comisionados de junta.


sábado, 12 de julio de 2014

JUICIO POR AMENAZAS - LA SENTENCIA




Sentencia comentada por fragmentos para que quede todo bien claro:


Se declaran hechos probados porque yo admití haberlos publicado. Podía haber dicho que no y ahí se hubiese acabado todo, ya que no traían absolutamente ninguna prueba certificada de que esto fuese verdad. Lo admití porque yo acostumbro hacerme responsable de lo que digo y hago, ya que YO no soy gentuza, trapacera y mendaz. Los demás ellos sabrán. Y si me confundo y cometo un error lo admito y cargo con las consecuencias.





Ya desde el principio de la sentencia se dice que LOS HECHOS NO SON CONSTITUTIVOS DE INFRACCIÓN PENAL ALGUNA.



  • A continuación expone el juez que he puesto el asunto en manos de letrados para obtener la defensa de mis derechos e intereses legítimos por el problema de los contenedores a través de lo siguiente:

Acta notarial a la Comunidad de Propietarios
Burofaxes de los letrados igualmente a la comunidad
Denuncias al ayuntamiento
Haciendo público mi malestar en mi blog

Obviamente todo siguiendo los procedimientos reglamentarios de ley.

Esta documentación y alguna más la incluí en el juicio, junto fotografias y un video de cómo, el mismo día 23 día del juicio, se llevaban un contenedor colocado a cinco metros de mi casa.

  • El juez igualmente señala que es imposible prender fuego a un contenedor de hierro y que la advertencia de futuro está dirigida de forma impersonal y genérica y que no hay destinatario concreto.

  • Según manifiesta no concurren los elementos judicialmente exigidos para encontrarnos ante el tipo penal de falta por amenazas.

  • No resulta creíble que mis expresiones sean aptas para amedrentar a una supuesta víctima.

  • Tampoco pueden producir una perturbación anímica al denunciante, causándole temor o desasosiego.

  • No existe anuncio de un mal hacia la persona que me ha denunciado ni a sus bienes.

Total: ABSOLUCIÓN COMPLETA.



 
¿Cómo puede una persona poner denuncias por tonterías absolutas, presentarse sin pruebas certificadas, solo con un comentario de mi blog sacado fuera de contexto, frase que dice conocer porque se lo ha contado una vecina? Esta mamarrachada no se ni como calificarla.

¿Y su letrado? ¿No ve que no hay argumentos jurídicos? Y este se presenta al juicio diciendo que es el abogado de nuestra comunidad. ¡Dios nos libre!
Y pide que se me condene y se me imponga una multa de 20 euros al día durante 20 días.
¿Y si me hubiesen condenado? ¿Qué sacan? Bueno, el abogado si, el cobra de una manera u otra. Lo mismo da.
¡Ojo! A ver quien paga esto. Yo pago lo mío pero ¿el hombre este? ¿Va a pagar a su abogado de su bolsillo o va a pretender cobrarnos a los propietarios? Así cualquiera, todos los días una denuncia.

Y esta persona que me ha denunciado ha estado de Presidente de la Comunidad, no por sorteo sino ofreciéndose él.
Vean Vds. el nivel que impera aquí.

Por favor, este edificio ¿Quién lo está gestionando?, ¿quien lo lleva? ¿Que es lo que está pasando aquí? Esto es un disparate, una verdadera vergüenza y un insulto a la inteligencia y al sentido común.

miércoles, 9 de julio de 2014

JUICIO POR AMENAZAS – LA DENUNCIA


El día 3 Abríl del actual, el que en esa fecha era presidente de la comunidad me denuncia por un comentario publicado en mi blog por AMENAZAS.

1 – El denunciante se presenta como presidente de la comunidad pero no en representación de la comunidad, ya que para ello debe de someter a votación la denuncia en la Junta de Propietarios y esto no se llevó a cabo en ningún momento.
El juez lo admite, tal como vemos en la sentencia, como persona física individual, no como presidente de ninguna comunidad.
Por lo tanto, si se le ocurriera pasar la factura de su letrado para que se la pagásemos nosotros, como hizo la presidenta en el 2012, (montante que no ha devuelto que yo sepa), y el administrador se la abonase,  lo denunciaré.

2 – Su abogado se presenta como abogado de la comunidad, lo cual es absolutamente falso que yo sepa, es el abogado del administrador que nos hace el servicio de los morosos y punto. Nosotros no tenemos ningún contrato con ningún abogado.

3 – Dicen que en el parking tenemos un lugar habilitado para poner contenedores. Califica de parking la plaza/patio de entrada a varios propietarios donde está prohibido aparcar vehiculos. Falso totalmente y absurdo. El parking está ubicado en otro espacio y aquí no ha habido jamás ningún espacio designado para contenedores de escombros.

4 – Según la denuncia un propietario tenía de la administración permiso para colocar el contenedor en ese espacio. Se da por hecho que el  administrador está dando permisos, que no son de su competencia, para colocar contenedores de obra en el espacio comunal saltándose leyes y estatutos.

5 – Añade que no se pudo proceder a la colocación del contenedor. Falso otra vez. Lo colocaron subrepticiamente por la noche pegado a una de las ventanas de mi domicilio.

¿Pero que cochambre de denuncia es esta?

Total que el día 23 de Junio me presenté en el Juzgado como acusada para un JUICIO DE FALTAS por AMENAZAS por un comentario en mi blog que ya expliqué anteriormente aquí:

 http://acaciasiv.blogspot.com.es/2014/06/la-comunidad-traves-de-su-presidente-me.html

En la próxima entrada la SENTENCIA

miércoles, 25 de junio de 2014

JUICIO DE FALTAS POR AMENAZAS - IMPRESION



Día 23 Junio 2014 comparecí en el juzgado al juicio de faltas por haber sido denunciada por amenazas por el presidente de la comunidad del año pasado.

La estrategia que llevaban era la de presentarme como una persona agresiva que tiene atemorizada a la comunidad.

Alegó el expresidente que él me tiene mucho miedo y como él otras personas, y que cojo manía a los presidentes de la comunidad y que les ataco.

Y esto lo dice una persona que me recibió a gritos e insultos en el rellano de la escalera, cuando fui a entregarle una carta de un propietario extranjero.

Yo asusto tanto que hace cuatro días vino delante de mi puerta una exaltada y muy instruida y educada vecina llamándome HIJA DE TAL a gritos repetidamente. Delante de testigos. Yo sorda, claro.

Lo que parece que asusta y atemoriza mucho en esta comunidad que venga alguien, como si fuese la primera vez en la historia del edificio, a exigir que se cumpla la LPH y los Estatutos pero sobre todo que reclame la presentación de las CUENTAS al completo, incluidos los documentos de pago y acceso a la cuenta del banco con sus conceptos completos. Nada de facturas con un numerito puesto a mano en una esquina. Cosa que me fue negada hasta delante de notario.

Sigo con el juicio: El juez continuamente estuvo reconviniendo al denunciante y a su ilustre letrado por salirse del tema y mezclar argumentos completamente fuera de contexto.
Entre las tonterías oídas, ésta dicha por su letrado, de que yo como soy psicóloga tengo que entender el estado de ánimo de estas personas por mis amenazas, etc. etc. Cuando yo iba a contestarle que se preocupase el de su profesión y no de la mía ya que visto lo visto no se sabe bien que pensar, el juez le cortó diciéndole que a nadie le importaban esas tonterías.

El juez preguntó al expresidente, al ver la denuncia, si eso era todo lo que presentaban en mi contra, si solo la frase esa que presuntamente había dicho yo en un blog. El otro que si, que solo eso. Pues que dijese a quien amenazaba yo porque ahí no se nombraba a nadie y por qué él se sentía amenazado. Contestó que el si se sentía amenazado y a través de él, toda la comunidad, ya que el era el presidente entonces, porque yo era una persona muy agresiva y el me tenía mucho miedo y los demás también y que yo había puesto un letrero en mi ventana de prohibido contenedores, que los contenedores se han estado poniendo ahí desde antes que yo llegara a ese edificio y que por tanto se tienen que seguir colocando. (Con la única finalidad de no pagar tasas municipales).
Este hombre y su letrado no saben que por mucho que se incumpla una ley, esta no desaparece. La ley sigue estando ahí y yo reclamo que se aplique porque tengo derecho, yo y los demás que tienen propiedades en esta plaza.

Aquí otra intervención del insigne abogado
Que esta no es mi casa que es un almacén, (porque lo dice él y punto). Al final voy a estar viviendo en una alcantarilla, empadronada y todo.

Otra vez el juez, harto, diciendo que no mezclasen asuntos.
Otra pregunta que hizo el juez y fue que como sabía el que yo había escrito eso. A lo que contestó que el no tenía Internet pero que se lo había dicho una vecina amiga suya que si tenía. ¡¡¿¿??!!

Primero: Ni el presidente ni el administrador pueden poner denuncias, querellas, demandas, etc. a ningún propietario sin someterlo a votación de la comunidad en la Junta de Propietarios.

Segundo: Este edificio está muy enfermo y hay que darle la vuelta. Esto perjudica a todos, a mí, que estoy haciendo frente a este disparate y sufro una respuesta de acoso brutal, y a los propietarios que pasan y no quieren saber nada. No digamos a los que van dando votos a esta camarilla. Todos responsables.

Tercero: ¿QUIEN PAGA ESTOS DISPARATES? Pues nosotros, los propietarios. Como siempre.

Cuando llegue la sentencia pediré me den la grabación por video del juicio. Por si alguien duda que lo que digo es mentira.
El video del juicio por la agresión que sufrí por la presidenta en el 2012 en la oficina del administrador y por la que fue condenada, ya lo tengo. Para el que lo quiera ver.

Esto es un pueblo, todo se sabe, y nuestras propiedades en este edificio van a terminar valiendo menos que una cueva de quinquis.

jueves, 19 de junio de 2014

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION Y REQUERIMIENTO



La semana pasada mi NOTARIO entregó a la presidenta de esta comunidad un ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIÓN Y REQUERIMIENTO para que, tal como marca la Ley de la Propiedad Horizontal y los Estatutos, se abstuviera el administrador de dar permisos a los propietarios para colocar contenedores de escombros en el patio trasero comunal del edificio e igualmente colocar el letrero pertinente de prohibición y una nota en el tablón de anuncios.

Se daba un plazo de dos días para la contestación a este requerimiento.

No ha habido contestación y sorprendentemente me encuentro con que esta mañana han venido a colocar otro contenedor.

Aquí se hace lo que le da la gana, como le da la gana, donde le da la gana, al administrador y acólitos.  Ni leyes, ni estatutos, ni notarios, ni derechos, ni nada de nada. Todo pasado por el arco del triunfo.

El contenedor es para echar los escombros del techo del portal. Como es una obra comunal es IMPENSABLE que se haya hecho sin pedir el permiso pertinente de obra al ayuntamiento. Ya hemos dicho por activa y pasiva los peligros que encierra el hacer obras sin los requisitos oficiales como si fuéramos gentucilla.

¿Si tenemos permiso de obra a que viene colocar el contenedor en el patio? El ayuntamiento cobra 5,04 euros al día por ponerlos en la vía pública y sería mucho más cómodo para los obreros llevar los escombros á la entrada del portal sin tener que bajar escaleras. Pero no, los están echando al contenedor por la ventana de las escaleras. Con no poco estruendo.

Seguimos provocando y acosando. Pues nada, seguiremos el procedimiento correspondiente. A ver quien puede más, si la ley o… lo que sea… no se como llamar a esto que está pasando aquí.



sábado, 14 de junio de 2014

LA COMUNIDAD A TRAVÉS DE SU PRESIDENTE ME DENUNCIA POR AMENAZAS.



El 2 de Abríl publiqué una entrada con el siguiente título:

OTRA VEZ INTENTO DE COLOCAR OTRO CONTENEDOR EN EL PATIO TRASERO POR MANDATO DEL ADMINISTRADOR

Dicen realicé un acto de amenazas por decir que si me volvían a colocar un contenedor en al patio de mi entrada a mi casa le iba a prender fuego.

Tal como digo en la entrada siguiente, el nuevo propietario vino con otro contenedor de noche, subrepticiamente, y me lo encajó delante de la ventana de mi vivienda. Si no quería taza, pues taza y media. ¿Le prendí fuego? Quien creyera que yo iba a hacer eso o es idiota o malevolente total.

La denuncia está llena de presuntas trapacerías y desatinos, como habitualmente. Entre algunas perlas significativas olvidan decir a quién amenazo yo ¿al contenedor?

Otra, ahora dicen en la denuncia que este patio trasero es un parking, ¿la entrada a las propiedades que hay aquí es un parking? ¿¿?? Por eso pusieron una verja arriba para que no pudieran entrar coches y fastidiar a la guardería y además hay un hermoso letrero que dice PROHIBIDO APARCAR.

Esto sería ridículo si no fuese grave, porque aquí lo fundamental es ¿QUIEN PAGA ESTO? Querellas y denuncias con muy pocas posibilidades de prosperar ¿ESTO LO PAGA LA COMUNIDAD? ¿Seguimos como siempre con el derroche y el dinero cayendo por agujeros? Y ahora encima en la última junta rechazaron la figura del Censor de Cuentas  ¡A ver quien controla esto! ¿La camarilla? Ni la o con un canuto.
Todavía está por devolver el dinero que cogió de la comunidad la expresidenta para pagar al abogado que la defendió por agredirme.

Quizás a alguien le viene bien aunque salga la cosa de cualquier manera. Lo mismo da. No hay la menor intención de llegar a un arreglo. Siguen acosando. ¡Como paga la casa …! Cuanto más jaleo mejor.

El presidente en cuestión que me ha puesto la denuncia en nombre de la comunidad, el anterior, es un hombre que nada más presentarse como presidente empezó a decir que no quería serlo, y lo ha estado diciendo reiteradamente. Todo el año diciendo que no quería saber nada de nadie, que no le molestasen. Cuando fui a llevarle una carta de un propietario extranjero me recibió a gritos e insultos en el rellano de la escalera y cuando este Sr. vino, fue a su casa y se negó a recibirle atrincherado en el hall que tiene con espacio sustraído a la comunidad. ¿Esto es un presidente? ¿Y ahora viene con denuncias? Y no está por sorteo, se ofreció.

Miren Vds. donde estamos. Repito: hay que cambiar de administrador y evitar que la camarilla reúna tal cantidad de votos. A este edificio hay que darle la vuelta. Estos jaleos no revalorizan nuestra propiedad, al revés, la tiran por el suelo. Pero totalmente. Un desprestigio absoluto. ¿Quién va a querer comprar aquí o venir aquí a vivir?

La entrada en cuestión está en este enlace:

Le siguió otra con el mismo asunto:

domingo, 8 de junio de 2014

UNA IMAGEN VALE MÁS QUE MIL PALABRAS

PROBLEMAS COMUNIDADES DE VECINOS
ACACIAS IV - BENIDORM
CONTENEDORES


domingo, 1 de junio de 2014

LA CAMARILLA AL ACOSO – EL CARTEL DE PROHIBIDO CONTENEDORES



Reiteradamente el portero, por orden del administrador y éste obedeciendo las ordenes de la camarilla, ha ido borrando una y otra vez el letrero de la pared, escrito por mi, donde decía “PROHIBIDO CONTENEDORES DE OBRA – Se denunciará”. Más de una docena de veces lo he escrito y otras tantas el portero ha pintado encima. Si tardaba venían deprisa a recordárselo.

Dado que lo escrito es absolutamente verdad, no se que mal este letrero le puede hacer a nadie y en que les puede molestar con tanta iracundia.

Está prohibido por ley poner aquí escombros, etc. y es cierto que el que lo haga será denunciado y es cierto que es obligación de la administración colocar en este patio el letrero y si lo he escrito yo, es porque ha faltado a su obligación una vez más.

Aunque a mi escribirlo me costaba tres minutos, considerando que el portero bastante trabajo tiene y lo de tener que ir detrás de mi con una brocha me parece que es darle un trabajo extra absurdo y ridículo, he puesto un letrero fijo en la verja de mi ventana. 


Por cierto el hombrecito ese que bajó exclusivamente a insultarme la última vez que un propietario pretendió poner un contenedor en este patio, y que luego me lo negó tan oreado, anda merodeando alrededor de mi casa, husmeando por la entrada de delante y por detrás por la piscina. No se que busca o piensa encontrar.

Hace unos días una mujer desde la puerta del portero, a dos metros de la mía, le protestaba por mi letrero a la vez que a grandes voces me llamaba “HIJA DE P_ _ _ “ Ya ven Vds. el percal que hay aquí.

Lo que está claro es que esto necesita un cambio radical.
 



miércoles, 28 de mayo de 2014

BLOCKING O ACOSO EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS



A partir del artículo “BLOCKING” Y “MEDIACIÓN” de Doña Emanuela Carmenati. Vicepresidente del Tribunal Arbitral de Girona (TAG) y Vicepresidente 3ª del Colegio de Administradores de fincas de Girona he hecho un resumen esquematizado de este problema.

El artículo completo está en este enlace:


El acoso tiene tres denominaciones:

BULLING - Cuando tiene lugar en las escuelas.
MOOBING – Si nos lo encontramos en nuestro entorno laboral.
BLOCKING – Si lo sufrimos en la comunidad de propietarios de nuestros inmuebles.

En este último caso, el de Blocking nos encontramos con tres tipologías o diferentes sujetos intervinientes:

El agresor
El agredido
Los espectadores activos

El Agresor:

“De entrada debe existir un agresor, que actuará con intencionalidad y crueldad. Suele ser una persona no inteligente pero sí lista, que proyecta su malicia sobre alguien que de alguna manera le causa admiración y a la que por tanto envidia. Se puede decir que con sus actos desahoga sus propias frustraciones. Una modalidad de agresor es lo que se conoce como el “Troll”.
“el troll lanza provocaciones o incluso mentiras difíciles de detectar, con la premeditación de enfrentar y confundir.
Cuanto mayor sea la reacción de la comunidad, más probable será que el usuario vuelva a comportarse como un troll, pues irá viendo que ciertas acciones logran su objetivo de provocar el caos.
Se pretende crear animadversión colectiva hacia el agredido, restarle credibilidad, y focalizar hacia él todos los posibles conflictos, muchas veces inexistentes”

Por lo tanto podemos decir que el agresor o Troll:
Actúa con premeditación
Tiene la intencionalidad de enfrentar y confundir
Trata de crear animadversión hacia el agredido
Le acusa de todos los conflictos.
Miente.


El Agredido:

“El agredido será siempre una persona inteligente, ya que  por ello percibirá la sutileza de la agresión que muchas veces podrá pasar inadvertida a los demás, será además una persona sensible, alguien a quien no le sea indiferente la situación que se cree, y alguien con un elevado sentido de la ética”.

Por lo tanto podemos decir que es:

Una persona inteligente
No le es indiferente la situación
Tiene elevado sentido de la ética.

Los Espectadores Activos:

“Esta conducta puede tener efectos jurídicos ya que su no hacer nada fomenta los ataques del agresor.
Serán aquellos que por comodidad y egoísmo perciben el conflicto, pero que hacen piña al lado del agresor, en parte por el temor de ser también agredidos, y en parte por que se identifican o agremian con el que parece el más fuerte dentro de la relación. 
De ellos depende que se consienta o no el acorralamiento de la víctima, que se consuman acciones contra su persona, que se digan cosas denigrantes o incluso falsedades”.

Por lo tanto podemos decir que:
Se alían junto al agresor.
Motivos:
Temor a ser también agredidos.
Se identifican con él.
Escogen al agresor por considerarlo más fuerte.
Consienten las agresiones hacia el agredido.
Creen que no les afecta
No hacen absolutamente nada con actitud pasiva

“…no podemos obviar un componente patológico en esta clase de acosos”.

“Pero tanto si el origen de la agresión es patológico, como si lo que la propicia son los condicionantes de su construcción, lo cierto es que cuando en una Comunidad de Propietarios se manifiesta el blocking resulta francamente difícil ponerle remedio, lo cual no nos exonera de la obligación de todos de combatirlo.

“Ya hemos dicho que su éxito se alcanza por la actitud pasiva de los vecinos, quienes creen que no les afecta y que es mejor no involucrarse, pero deben entender que su “no hacer” es una parte esencial de la que se nutre la agresión. Consideran que con una actitud pasiva sencillamente no hacen nada, pero lejos de eso deben ser conscientes que su omisión de socorrer al agredido puede tener efectos de diversa consideración, tanto psicológicos como jurídicos. Por eso la doctrina los llama “espectadores activos”.

El abordaje jurídico

“El agresor debe saber y ser consciente de que con su actitud o está coaccionado o atenta contra la integridad moral de las personas, y que con ello está cometiendo un delito, castigado con penas que van de los seis meses a los tres años de prisión”.

“La acción de quien promueve el blocking debe ser perseguida por la justicia, así como no debe quedar exenta de culpa la actitud pasiva de quien consiente que la agresión se consuma. Se trata de divulgar oportunamente que actualmente los mecanismos para castigar penalmente tales conductas existen y son un instrumento a nuestro alcance, que sólo tenemos que usar”.

Hay que reconocer la existencia, dice la autora del artículo, como un fenómeno real que se define como acoso psicológico que se produce en una Comunidad de Propietarios y propone como técnica de resolución de conflictos La Mediación, antes de recurrir a la vía penal.  Aquí expone varias leyes tanto españolas como de la Comunidad Europea.

La Mediación en la Comunidad Valenciana y por tanto en la provincia de Alicante la ejerce el Colegio de Administradores.

¿Pero que ocurre si en un edificio el agresor forma parte de un grupo que le sigue, el administrador está involucrado y es partícipe también de este Blocking y además ni es administrador de fincas propiamente dicho y por lo tanto ni está colegiado en el colegio de administradores, ni sigue su código deontológico?

Este artículo es interesantísimo pero como es bastante largo, ocho folios, he querido hacer un resumen para facilitar su contenido.
Es curioso darnos cuenta que no hay nada nuevo bajo el sol, que todo está registrado, detectado y definido y cómo las historias se repiten.

viernes, 23 de mayo de 2014

DESESTIMADA LA QUERELLA POR INJURIAS Y CALUMNIAS



DESESTIMADA LA QUERELLA POR INJURIAS Y CALUMNIAS

Desestimada la querella criminal por injurias y calumnias que interpusieron contra mi persona el administrador y las entonces presidenta y vicepresidenta, en la que me exigían las siguientes condiciones:

Primero:
10.000 euros para la presidenta
5.000 euros para el administrador
1.000 euros para la vicepresidenta

Segundo:
Que reconozca que cuando las realicé era consciente de que mis frases atentaban al honor y buen nombre. Que mis publicaciones han sumido en estrés a la presidenta agravando su enfermedad.

Tercero:
Que me retracte de dichas afirmaciones, que se publique en el tablón de anuncios y que pida disculpas públicas en la Junta de Propietarios.

¡Que delirios!

“La juez dice en su auto que mis comentarios no revisten los caracteres del delito de calumnias ni que tampoco existe el que yo esté imputando a nadie de un delito de apropiación indebida. Igualmente dice que es cierto que la presidenta fue condenada por maltrato de obra, y que cargó a la comunidad la minuta de su abogado, etc. etc. Dada la veracidad de las informaciones publicadas no cabe hablar de un delito de calumnias.

Respecto a las injurias en caso de que desacreditasen a otras personas, podría ser una falta de vejación injusta pero no un delito, pues la afectación del bien jurídico protegido por esta “dignidad de la persona” es mínimo y afecta al honor, pero no tienen aptitud para incardinarlas en el ámbito del artículo 173 Código Penal”.

Por lo tanto la juez acuerda la transformación del procedimiento en Juicio de Faltas por si algunos hechos pudieran ser constitutivos de una falta.”

Y todo esto sin haber celebrado ni las Diligencias Previas, donde yo hubiera podido señalar que las transcripciones que presentan sin certificar muchas son falsas, están tergiversadas y sacadas fuera de contexto, ya que en ningún momento en mi blog se pueden leer ningún dato personal de ninguna de las tres personas, contrariamente a lo que afirman con toda desfachatez:

Se consideran datos personales:
El nombre y el apellido
El DNI
La matrícula de su vehiculo,
La dirección de su correo electrónico
Fotografías
La IP de su ordenador

Igualmente en mi blog no figura en ninguna entrada el informe de la psiquiatra de la expresidenta, ni tan siquiera un fragmento, ni doy el diagnóstico, ni tampoco su medicación, etc. me limito a decir que está en tratamiento de larga duración.

Y a pesar de todas estas falacias ni así consiguen se les acepte la querella.

Por lo tanto DE QUERELLA NADA, DE SACARME DINERO NADA Y DE QUITAR EL BLOG MENOS.

Yo estoy asombrada que personas que saben que tengo pruebas de todo lo que digo, que las va a ver el juez, que deberían estar disculpándose, e intentando hacer algo para arreglar la situación, etc. siguen en su ignorancia o prepotencia atacándome por donde pueden.

Al final las cosas siempre terminan poniéndose en su sitio. Yo no necesito usar la malicia, la mentira, el trile y la trampa, con la verdad para poner las cosas en claro es suficiente.

Es inadmisible lo que está pasando en este edificio.

martes, 20 de mayo de 2014

CARTEL CONTENEDORES


Con fecha 24 de Abríl mi abogado envió un burofax a la administración solicitándole la colocación de un cartel anunciando la prohibición de contenedores de obra en el patio trasero por donde tenemos la entrada y vivienda/guardería varios propietarios.

La explicación en este enlace:


Hasta el día de la fecha no se ha recibido ninguna contestación. Este hombre al que le pagamos el sueldo, y que es solamente un empleado, tiene unas obligaciones respecto a los propietarios y tiene que contar con las mínimas reglas de educación y cortesía.

En evitación de conflictos, dada la costumbre que tiene esta administración de dar permisos para colocar contenedores en este patio, saltándose ley y estatutos con dudosa intencionalidad y con la consabida confrontación entre vecinos, para evitar nuevas percances escribí el aviso en la pared:



A los dos días el portero lo borró pintando la pared por orden de la administración .

Presuntamente se lo habrán requerido las dos ex y/o parte de la camarilla con lo cual le es muy difícil negarse ya que conserva el puesto gracias a ellos.






No hace falta decir que lo volví a escribir y así lo haré una y otra vez. Esto mientras resuelvo que acciones tomar.


Igualmente he depositado en los buzones la siguiente octavilla:

Sres. propietarios, por favor tengan en cuenta que están prohibidos los contenedores de obra y escombros en el patio trasero del edificio.
Consideren que se denunciará.
Gracias
LPH Artículo 29 – Estatutos Artículo 4º
 
Habrá gente amedrentada que se deja pisar sus derechos, yo desde luego no.

Y esto que muestro aquí, si yo puedo, no se va a volver a repetir por mucho que se haya venido haciendo.

Más temas a tratar en las próximas entradas:
-La querella del administrador, la expresidenta y la expresidenta contra mi  persona ha sido desestimada.
-La inundación del edificio por rotura de una tuberia anegándose además parte de los cables de la luz y TV.
-Las fotocopias entregadas por la administración en la junta intentando justificar los gastos de la obra de la piscina.
-Sobre el acoso en las comunidades de vecinos en el intento de conseguir el derribo de las personas molestas.