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Edificio ACACIAS IV - BENIDORM (Alicante)
Blog de Beatriz Aramburu
269 apartamentos y locales - 200.000 euros presupuesto anual.

En el año 2012 Vocal y Gestor de cuentas
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miércoles, 25 de junio de 2014

JUICIO DE FALTAS POR AMENAZAS - IMPRESION



Día 23 Junio 2014 comparecí en el juzgado al juicio de faltas por haber sido denunciada por amenazas por el presidente de la comunidad del año pasado.

La estrategia que llevaban era la de presentarme como una persona agresiva que tiene atemorizada a la comunidad.

Alegó el expresidente que él me tiene mucho miedo y como él otras personas, y que cojo manía a los presidentes de la comunidad y que les ataco.

Y esto lo dice una persona que me recibió a gritos e insultos en el rellano de la escalera, cuando fui a entregarle una carta de un propietario extranjero.

Yo asusto tanto que hace cuatro días vino delante de mi puerta una exaltada y muy instruida y educada vecina llamándome HIJA DE TAL a gritos repetidamente. Delante de testigos. Yo sorda, claro.

Lo que parece que asusta y atemoriza mucho en esta comunidad que venga alguien, como si fuese la primera vez en la historia del edificio, a exigir que se cumpla la LPH y los Estatutos pero sobre todo que reclame la presentación de las CUENTAS al completo, incluidos los documentos de pago y acceso a la cuenta del banco con sus conceptos completos. Nada de facturas con un numerito puesto a mano en una esquina. Cosa que me fue negada hasta delante de notario.

Sigo con el juicio: El juez continuamente estuvo reconviniendo al denunciante y a su ilustre letrado por salirse del tema y mezclar argumentos completamente fuera de contexto.
Entre las tonterías oídas, ésta dicha por su letrado, de que yo como soy psicóloga tengo que entender el estado de ánimo de estas personas por mis amenazas, etc. etc. Cuando yo iba a contestarle que se preocupase el de su profesión y no de la mía ya que visto lo visto no se sabe bien que pensar, el juez le cortó diciéndole que a nadie le importaban esas tonterías.

El juez preguntó al expresidente, al ver la denuncia, si eso era todo lo que presentaban en mi contra, si solo la frase esa que presuntamente había dicho yo en un blog. El otro que si, que solo eso. Pues que dijese a quien amenazaba yo porque ahí no se nombraba a nadie y por qué él se sentía amenazado. Contestó que el si se sentía amenazado y a través de él, toda la comunidad, ya que el era el presidente entonces, porque yo era una persona muy agresiva y el me tenía mucho miedo y los demás también y que yo había puesto un letrero en mi ventana de prohibido contenedores, que los contenedores se han estado poniendo ahí desde antes que yo llegara a ese edificio y que por tanto se tienen que seguir colocando. (Con la única finalidad de no pagar tasas municipales).
Este hombre y su letrado no saben que por mucho que se incumpla una ley, esta no desaparece. La ley sigue estando ahí y yo reclamo que se aplique porque tengo derecho, yo y los demás que tienen propiedades en esta plaza.

Aquí otra intervención del insigne abogado
Que esta no es mi casa que es un almacén, (porque lo dice él y punto). Al final voy a estar viviendo en una alcantarilla, empadronada y todo.

Otra vez el juez, harto, diciendo que no mezclasen asuntos.
Otra pregunta que hizo el juez y fue que como sabía el que yo había escrito eso. A lo que contestó que el no tenía Internet pero que se lo había dicho una vecina amiga suya que si tenía. ¡¡¿¿??!!

Primero: Ni el presidente ni el administrador pueden poner denuncias, querellas, demandas, etc. a ningún propietario sin someterlo a votación de la comunidad en la Junta de Propietarios.

Segundo: Este edificio está muy enfermo y hay que darle la vuelta. Esto perjudica a todos, a mí, que estoy haciendo frente a este disparate y sufro una respuesta de acoso brutal, y a los propietarios que pasan y no quieren saber nada. No digamos a los que van dando votos a esta camarilla. Todos responsables.

Tercero: ¿QUIEN PAGA ESTOS DISPARATES? Pues nosotros, los propietarios. Como siempre.

Cuando llegue la sentencia pediré me den la grabación por video del juicio. Por si alguien duda que lo que digo es mentira.
El video del juicio por la agresión que sufrí por la presidenta en el 2012 en la oficina del administrador y por la que fue condenada, ya lo tengo. Para el que lo quiera ver.

Esto es un pueblo, todo se sabe, y nuestras propiedades en este edificio van a terminar valiendo menos que una cueva de quinquis.

jueves, 19 de junio de 2014

ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACION Y REQUERIMIENTO



La semana pasada mi NOTARIO entregó a la presidenta de esta comunidad un ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIÓN Y REQUERIMIENTO para que, tal como marca la Ley de la Propiedad Horizontal y los Estatutos, se abstuviera el administrador de dar permisos a los propietarios para colocar contenedores de escombros en el patio trasero comunal del edificio e igualmente colocar el letrero pertinente de prohibición y una nota en el tablón de anuncios.

Se daba un plazo de dos días para la contestación a este requerimiento.

No ha habido contestación y sorprendentemente me encuentro con que esta mañana han venido a colocar otro contenedor.

Aquí se hace lo que le da la gana, como le da la gana, donde le da la gana, al administrador y acólitos.  Ni leyes, ni estatutos, ni notarios, ni derechos, ni nada de nada. Todo pasado por el arco del triunfo.

El contenedor es para echar los escombros del techo del portal. Como es una obra comunal es IMPENSABLE que se haya hecho sin pedir el permiso pertinente de obra al ayuntamiento. Ya hemos dicho por activa y pasiva los peligros que encierra el hacer obras sin los requisitos oficiales como si fuéramos gentucilla.

¿Si tenemos permiso de obra a que viene colocar el contenedor en el patio? El ayuntamiento cobra 5,04 euros al día por ponerlos en la vía pública y sería mucho más cómodo para los obreros llevar los escombros á la entrada del portal sin tener que bajar escaleras. Pero no, los están echando al contenedor por la ventana de las escaleras. Con no poco estruendo.

Seguimos provocando y acosando. Pues nada, seguiremos el procedimiento correspondiente. A ver quien puede más, si la ley o… lo que sea… no se como llamar a esto que está pasando aquí.



sábado, 14 de junio de 2014

LA COMUNIDAD A TRAVÉS DE SU PRESIDENTE ME DENUNCIA POR AMENAZAS.



El 2 de Abríl publiqué una entrada con el siguiente título:

OTRA VEZ INTENTO DE COLOCAR OTRO CONTENEDOR EN EL PATIO TRASERO POR MANDATO DEL ADMINISTRADOR

Dicen realicé un acto de amenazas por decir que si me volvían a colocar un contenedor en al patio de mi entrada a mi casa le iba a prender fuego.

Tal como digo en la entrada siguiente, el nuevo propietario vino con otro contenedor de noche, subrepticiamente, y me lo encajó delante de la ventana de mi vivienda. Si no quería taza, pues taza y media. ¿Le prendí fuego? Quien creyera que yo iba a hacer eso o es idiota o malevolente total.

La denuncia está llena de presuntas trapacerías y desatinos, como habitualmente. Entre algunas perlas significativas olvidan decir a quién amenazo yo ¿al contenedor?

Otra, ahora dicen en la denuncia que este patio trasero es un parking, ¿la entrada a las propiedades que hay aquí es un parking? ¿¿?? Por eso pusieron una verja arriba para que no pudieran entrar coches y fastidiar a la guardería y además hay un hermoso letrero que dice PROHIBIDO APARCAR.

Esto sería ridículo si no fuese grave, porque aquí lo fundamental es ¿QUIEN PAGA ESTO? Querellas y denuncias con muy pocas posibilidades de prosperar ¿ESTO LO PAGA LA COMUNIDAD? ¿Seguimos como siempre con el derroche y el dinero cayendo por agujeros? Y ahora encima en la última junta rechazaron la figura del Censor de Cuentas  ¡A ver quien controla esto! ¿La camarilla? Ni la o con un canuto.
Todavía está por devolver el dinero que cogió de la comunidad la expresidenta para pagar al abogado que la defendió por agredirme.

Quizás a alguien le viene bien aunque salga la cosa de cualquier manera. Lo mismo da. No hay la menor intención de llegar a un arreglo. Siguen acosando. ¡Como paga la casa …! Cuanto más jaleo mejor.

El presidente en cuestión que me ha puesto la denuncia en nombre de la comunidad, el anterior, es un hombre que nada más presentarse como presidente empezó a decir que no quería serlo, y lo ha estado diciendo reiteradamente. Todo el año diciendo que no quería saber nada de nadie, que no le molestasen. Cuando fui a llevarle una carta de un propietario extranjero me recibió a gritos e insultos en el rellano de la escalera y cuando este Sr. vino, fue a su casa y se negó a recibirle atrincherado en el hall que tiene con espacio sustraído a la comunidad. ¿Esto es un presidente? ¿Y ahora viene con denuncias? Y no está por sorteo, se ofreció.

Miren Vds. donde estamos. Repito: hay que cambiar de administrador y evitar que la camarilla reúna tal cantidad de votos. A este edificio hay que darle la vuelta. Estos jaleos no revalorizan nuestra propiedad, al revés, la tiran por el suelo. Pero totalmente. Un desprestigio absoluto. ¿Quién va a querer comprar aquí o venir aquí a vivir?

La entrada en cuestión está en este enlace:

Le siguió otra con el mismo asunto:

domingo, 8 de junio de 2014

UNA IMAGEN VALE MÁS QUE MIL PALABRAS

PROBLEMAS COMUNIDADES DE VECINOS
ACACIAS IV - BENIDORM
CONTENEDORES


domingo, 1 de junio de 2014

LA CAMARILLA AL ACOSO – EL CARTEL DE PROHIBIDO CONTENEDORES



Reiteradamente el portero, por orden del administrador y éste obedeciendo las ordenes de la camarilla, ha ido borrando una y otra vez el letrero de la pared, escrito por mi, donde decía “PROHIBIDO CONTENEDORES DE OBRA – Se denunciará”. Más de una docena de veces lo he escrito y otras tantas el portero ha pintado encima. Si tardaba venían deprisa a recordárselo.

Dado que lo escrito es absolutamente verdad, no se que mal este letrero le puede hacer a nadie y en que les puede molestar con tanta iracundia.

Está prohibido por ley poner aquí escombros, etc. y es cierto que el que lo haga será denunciado y es cierto que es obligación de la administración colocar en este patio el letrero y si lo he escrito yo, es porque ha faltado a su obligación una vez más.

Aunque a mi escribirlo me costaba tres minutos, considerando que el portero bastante trabajo tiene y lo de tener que ir detrás de mi con una brocha me parece que es darle un trabajo extra absurdo y ridículo, he puesto un letrero fijo en la verja de mi ventana. 


Por cierto el hombrecito ese que bajó exclusivamente a insultarme la última vez que un propietario pretendió poner un contenedor en este patio, y que luego me lo negó tan oreado, anda merodeando alrededor de mi casa, husmeando por la entrada de delante y por detrás por la piscina. No se que busca o piensa encontrar.

Hace unos días una mujer desde la puerta del portero, a dos metros de la mía, le protestaba por mi letrero a la vez que a grandes voces me llamaba “HIJA DE P_ _ _ “ Ya ven Vds. el percal que hay aquí.

Lo que está claro es que esto necesita un cambio radical.
 



miércoles, 28 de mayo de 2014

BLOCKING O ACOSO EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS



A partir del artículo “BLOCKING” Y “MEDIACIÓN” de Doña Emanuela Carmenati. Vicepresidente del Tribunal Arbitral de Girona (TAG) y Vicepresidente 3ª del Colegio de Administradores de fincas de Girona he hecho un resumen esquematizado de este problema.

El artículo completo está en este enlace:


El acoso tiene tres denominaciones:

BULLING - Cuando tiene lugar en las escuelas.
MOOBING – Si nos lo encontramos en nuestro entorno laboral.
BLOCKING – Si lo sufrimos en la comunidad de propietarios de nuestros inmuebles.

En este último caso, el de Blocking nos encontramos con tres tipologías o diferentes sujetos intervinientes:

El agresor
El agredido
Los espectadores activos

El Agresor:

“De entrada debe existir un agresor, que actuará con intencionalidad y crueldad. Suele ser una persona no inteligente pero sí lista, que proyecta su malicia sobre alguien que de alguna manera le causa admiración y a la que por tanto envidia. Se puede decir que con sus actos desahoga sus propias frustraciones. Una modalidad de agresor es lo que se conoce como el “Troll”.
“el troll lanza provocaciones o incluso mentiras difíciles de detectar, con la premeditación de enfrentar y confundir.
Cuanto mayor sea la reacción de la comunidad, más probable será que el usuario vuelva a comportarse como un troll, pues irá viendo que ciertas acciones logran su objetivo de provocar el caos.
Se pretende crear animadversión colectiva hacia el agredido, restarle credibilidad, y focalizar hacia él todos los posibles conflictos, muchas veces inexistentes”

Por lo tanto podemos decir que el agresor o Troll:
Actúa con premeditación
Tiene la intencionalidad de enfrentar y confundir
Trata de crear animadversión hacia el agredido
Le acusa de todos los conflictos.
Miente.


El Agredido:

“El agredido será siempre una persona inteligente, ya que  por ello percibirá la sutileza de la agresión que muchas veces podrá pasar inadvertida a los demás, será además una persona sensible, alguien a quien no le sea indiferente la situación que se cree, y alguien con un elevado sentido de la ética”.

Por lo tanto podemos decir que es:

Una persona inteligente
No le es indiferente la situación
Tiene elevado sentido de la ética.

Los Espectadores Activos:

“Esta conducta puede tener efectos jurídicos ya que su no hacer nada fomenta los ataques del agresor.
Serán aquellos que por comodidad y egoísmo perciben el conflicto, pero que hacen piña al lado del agresor, en parte por el temor de ser también agredidos, y en parte por que se identifican o agremian con el que parece el más fuerte dentro de la relación. 
De ellos depende que se consienta o no el acorralamiento de la víctima, que se consuman acciones contra su persona, que se digan cosas denigrantes o incluso falsedades”.

Por lo tanto podemos decir que:
Se alían junto al agresor.
Motivos:
Temor a ser también agredidos.
Se identifican con él.
Escogen al agresor por considerarlo más fuerte.
Consienten las agresiones hacia el agredido.
Creen que no les afecta
No hacen absolutamente nada con actitud pasiva

“…no podemos obviar un componente patológico en esta clase de acosos”.

“Pero tanto si el origen de la agresión es patológico, como si lo que la propicia son los condicionantes de su construcción, lo cierto es que cuando en una Comunidad de Propietarios se manifiesta el blocking resulta francamente difícil ponerle remedio, lo cual no nos exonera de la obligación de todos de combatirlo.

“Ya hemos dicho que su éxito se alcanza por la actitud pasiva de los vecinos, quienes creen que no les afecta y que es mejor no involucrarse, pero deben entender que su “no hacer” es una parte esencial de la que se nutre la agresión. Consideran que con una actitud pasiva sencillamente no hacen nada, pero lejos de eso deben ser conscientes que su omisión de socorrer al agredido puede tener efectos de diversa consideración, tanto psicológicos como jurídicos. Por eso la doctrina los llama “espectadores activos”.

El abordaje jurídico

“El agresor debe saber y ser consciente de que con su actitud o está coaccionado o atenta contra la integridad moral de las personas, y que con ello está cometiendo un delito, castigado con penas que van de los seis meses a los tres años de prisión”.

“La acción de quien promueve el blocking debe ser perseguida por la justicia, así como no debe quedar exenta de culpa la actitud pasiva de quien consiente que la agresión se consuma. Se trata de divulgar oportunamente que actualmente los mecanismos para castigar penalmente tales conductas existen y son un instrumento a nuestro alcance, que sólo tenemos que usar”.

Hay que reconocer la existencia, dice la autora del artículo, como un fenómeno real que se define como acoso psicológico que se produce en una Comunidad de Propietarios y propone como técnica de resolución de conflictos La Mediación, antes de recurrir a la vía penal.  Aquí expone varias leyes tanto españolas como de la Comunidad Europea.

La Mediación en la Comunidad Valenciana y por tanto en la provincia de Alicante la ejerce el Colegio de Administradores.

¿Pero que ocurre si en un edificio el agresor forma parte de un grupo que le sigue, el administrador está involucrado y es partícipe también de este Blocking y además ni es administrador de fincas propiamente dicho y por lo tanto ni está colegiado en el colegio de administradores, ni sigue su código deontológico?

Este artículo es interesantísimo pero como es bastante largo, ocho folios, he querido hacer un resumen para facilitar su contenido.
Es curioso darnos cuenta que no hay nada nuevo bajo el sol, que todo está registrado, detectado y definido y cómo las historias se repiten.

viernes, 23 de mayo de 2014

DESESTIMADA LA QUERELLA POR INJURIAS Y CALUMNIAS



DESESTIMADA LA QUERELLA POR INJURIAS Y CALUMNIAS

Desestimada la querella criminal por injurias y calumnias que interpusieron contra mi persona el administrador y las entonces presidenta y vicepresidenta, en la que me exigían las siguientes condiciones:

Primero:
10.000 euros para la presidenta
5.000 euros para el administrador
1.000 euros para la vicepresidenta

Segundo:
Que reconozca que cuando las realicé era consciente de que mis frases atentaban al honor y buen nombre. Que mis publicaciones han sumido en estrés a la presidenta agravando su enfermedad.

Tercero:
Que me retracte de dichas afirmaciones, que se publique en el tablón de anuncios y que pida disculpas públicas en la Junta de Propietarios.

¡Que delirios!

“La juez dice en su auto que mis comentarios no revisten los caracteres del delito de calumnias ni que tampoco existe el que yo esté imputando a nadie de un delito de apropiación indebida. Igualmente dice que es cierto que la presidenta fue condenada por maltrato de obra, y que cargó a la comunidad la minuta de su abogado, etc. etc. Dada la veracidad de las informaciones publicadas no cabe hablar de un delito de calumnias.

Respecto a las injurias en caso de que desacreditasen a otras personas, podría ser una falta de vejación injusta pero no un delito, pues la afectación del bien jurídico protegido por esta “dignidad de la persona” es mínimo y afecta al honor, pero no tienen aptitud para incardinarlas en el ámbito del artículo 173 Código Penal”.

Por lo tanto la juez acuerda la transformación del procedimiento en Juicio de Faltas por si algunos hechos pudieran ser constitutivos de una falta.”

Y todo esto sin haber celebrado ni las Diligencias Previas, donde yo hubiera podido señalar que las transcripciones que presentan sin certificar muchas son falsas, están tergiversadas y sacadas fuera de contexto, ya que en ningún momento en mi blog se pueden leer ningún dato personal de ninguna de las tres personas, contrariamente a lo que afirman con toda desfachatez:

Se consideran datos personales:
El nombre y el apellido
El DNI
La matrícula de su vehiculo,
La dirección de su correo electrónico
Fotografías
La IP de su ordenador

Igualmente en mi blog no figura en ninguna entrada el informe de la psiquiatra de la expresidenta, ni tan siquiera un fragmento, ni doy el diagnóstico, ni tampoco su medicación, etc. me limito a decir que está en tratamiento de larga duración.

Y a pesar de todas estas falacias ni así consiguen se les acepte la querella.

Por lo tanto DE QUERELLA NADA, DE SACARME DINERO NADA Y DE QUITAR EL BLOG MENOS.

Yo estoy asombrada que personas que saben que tengo pruebas de todo lo que digo, que las va a ver el juez, que deberían estar disculpándose, e intentando hacer algo para arreglar la situación, etc. siguen en su ignorancia o prepotencia atacándome por donde pueden.

Al final las cosas siempre terminan poniéndose en su sitio. Yo no necesito usar la malicia, la mentira, el trile y la trampa, con la verdad para poner las cosas en claro es suficiente.

Es inadmisible lo que está pasando en este edificio.

martes, 20 de mayo de 2014

CARTEL CONTENEDORES


Con fecha 24 de Abríl mi abogado envió un burofax a la administración solicitándole la colocación de un cartel anunciando la prohibición de contenedores de obra en el patio trasero por donde tenemos la entrada y vivienda/guardería varios propietarios.

La explicación en este enlace:


Hasta el día de la fecha no se ha recibido ninguna contestación. Este hombre al que le pagamos el sueldo, y que es solamente un empleado, tiene unas obligaciones respecto a los propietarios y tiene que contar con las mínimas reglas de educación y cortesía.

En evitación de conflictos, dada la costumbre que tiene esta administración de dar permisos para colocar contenedores en este patio, saltándose ley y estatutos con dudosa intencionalidad y con la consabida confrontación entre vecinos, para evitar nuevas percances escribí el aviso en la pared:



A los dos días el portero lo borró pintando la pared por orden de la administración .

Presuntamente se lo habrán requerido las dos ex y/o parte de la camarilla con lo cual le es muy difícil negarse ya que conserva el puesto gracias a ellos.






No hace falta decir que lo volví a escribir y así lo haré una y otra vez. Esto mientras resuelvo que acciones tomar.


Igualmente he depositado en los buzones la siguiente octavilla:

Sres. propietarios, por favor tengan en cuenta que están prohibidos los contenedores de obra y escombros en el patio trasero del edificio.
Consideren que se denunciará.
Gracias
LPH Artículo 29 – Estatutos Artículo 4º
 
Habrá gente amedrentada que se deja pisar sus derechos, yo desde luego no.

Y esto que muestro aquí, si yo puedo, no se va a volver a repetir por mucho que se haya venido haciendo.

Más temas a tratar en las próximas entradas:
-La querella del administrador, la expresidenta y la expresidenta contra mi  persona ha sido desestimada.
-La inundación del edificio por rotura de una tuberia anegándose además parte de los cables de la luz y TV.
-Las fotocopias entregadas por la administración en la junta intentando justificar los gastos de la obra de la piscina.
-Sobre el acoso en las comunidades de vecinos en el intento de conseguir el derribo de las personas molestas.

viernes, 16 de mayo de 2014

PRESUPUESTOS ADMINISTRACIONES QUE PRESENTÉ EN LA JUNTA.



Como ya dije, todo lo que presenté en la junta fue rechazado, dado que la expresidenta, la vicexpresidenta y la camarilla votaron en contra de todas mis propuestas y que llevaban, como siempre, más votos que personas presentes.
Yo había pedido que los propietarios se animasen y presentasen también presupuestos de otras administraciones, pero nadie se hizo eco de este requerimiento.

Como dudo de que alguien se enterase del contenido de los dos presupuestos que llevé los presento en el blog. Estos son los que escogí por ser, a mi juicio, los más recomendados y fiables.


PRIMER PRESUPUESTO

dp diaz y pastor
 ADMINISTRADORES DE FINCAS, ABOGADOS, ASESORÍA LABORAL, FISCAL Y CONTABLE 

Este ya lo llevé el año pasado a la junta pero no hubo manera ni de nombrarlo.
Este año me puse en contacto con ellos y me dijeron que respetaban las mismas condiciones que me dieron el año pasado.
 




Me puntualizan algunos detalles de su gestión:

-      En la cuenta bancaria de la Comunidad no aparecerá nunca como firma autorizada la administración de fincas.

Los gastos de asesoría al gestionarlos ellos mismos esta incluido en el presupuesto

Solo en los honorarios nos ahorraríamos cerca de los 2.500 euros al año.


SEGUNDO PRESUPUESTO

SER-CO
Servicios Inmobiliarios
 



Presupuesto para c.p. ed. acacias iv from Beatriz Aramburu de Pero-sanz



Adjunto igualmente el dossier de la empresa.
Esta empresa nos ofrece una revisión de los gastos, gratuita y sin compromiso, ya que a su criterio podríamos reducirlos en un importante tanto por ciento.
Creo que en algunas partidas hemos tenido y tenemos un desfase y un despilfarro significativo.
 



Obviamente las dos administraciones con titulados superiores en su empresa, debidamente colegiados en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas, de prestigio profesional y con buenas recomendaciones, adheridos al Sistema Arbitral de Consumo, con seguro R.C. Profesional, etc.
  
NOTICIA IMPORTANTE

El grupo LEGALITAS de gran prestigio y de actuación impecable ha ampliado su servicio jurídico de red de despachos que atienden por especialización y con localización geográfica por toda España, con el servicio de Administración de Fincas. Y lo ha hecho al haberle sido solicitado este servicio por algunas comunidades de vecinos, supongo que hartos de malas gestiones. El servicio ya está establecido en Benidorm.

Yo soy socia de Legalitas y tengo pedido presupuesto para nuestro edificio.

martes, 13 de mayo de 2014

UNIÓN DE VECINOS



Unión de Vecinos que se presenta en su página Web de la siguiente manera:



“La corrupción en las comunidades de propietarios es exactamente igual que la corrupción política. Comunidades mal gestionadas, donde el dinero desaparece y que son un pozo sin fondo para sus miembros, tienen presupuestos altísimos y no se sabe a qué van destinados. Estas comunidades se caracterizan por la falta de transparencia, el ocultismo a sus miembros de todo lo que se hace. Uno o dos trileros hacen y deshacen a su antojo. Toda iniciativa de transparencia, de mejora de la gestión o de promover la honradez es fuertemente reprimida con confabulaciones, conspiraciones y difamaciones al que no se subyuga al clientelismo que los que manipulan todo en este tipo de comunidades exigen. 


La iniciativa de Francisco, debido a las múltiples irregularidades que se han cometido y cometen en su Comunidad de Vecinos, ha originado la voluntad de otra persona José, -igualmente indignado en la CV.-para intentar poner en marcha la ASOCIACIÓN UniónDvecinos, a cuya divulgación se han unido diversas personas de ciudades españolas, con el fin de dar un aldabonazo y señalar las corruptelas que se originan casi masivamente en Comunidades.


 Por supuesto, hay que realizar una divulgación global del “boca a boca” y dentro del marco que supone Internet, para aunar el descontento de miles de comuneros”.

El objetivo de UniónDvecinos (UDV) es convertirse en referente en el ámbito nacional contra las irregularidades-corrupciones en las comunidades de Vecinos. 


Igualmente, el objetivo sería abarcar tanto las capitales como los núcleos de población media del territorio nacional, y crear obstáculos y muros de contención ante sus posibles detractores".

Todo el contenido es muy interesante, sobre todo el referido al acoso en la comunidad de vecinos denominado BLOCKING. Ni que decir que contarán con mi apoyo. 

Coincide con un proyecto que abarcaría varios edificios de Benidorm con problemas y de gran tamaño, con gran número de propietarios y donde se mueven grandes cantidades de dinero y que también tienen publicados blogs/webs:

http://comunidadpropietariosindignados.blogspot.com.es/
http://playmonfiestade.blogspot.com.es/
http://elmiradordelmediterraneo.blogspot.com.es/2013/07/blog-del-mirador-del-mediterraneo.html#comment-form
http://gemelos12.com/

Estos son algunos, hay bastantes más.

La intención es crear un portal abierto a mensajes y foro de propietarios de la provincia de Alicante, donde se puedan manifestar y comunicar abusos, quejas, irregularidades, atropellos, injusticias, etc. etc. por parte de administradores, presidentes y camarillas.

Se necesita transparencia, divulgación, denuncia, que se sepa lo que pasa, que llegue a todo el mundo. Unidos podemos conseguir más impacto mediático y poder llegar a los medios, internet, radio, prensa y Tv con más facilidad. Esta es la mejor arma junto con la ética y la transparencia.

sábado, 10 de mayo de 2014

ACTA JUNTA 2014



Recibo el acta de la junta via email el 9 Mayo 2014.
 
No hace falta ser adivina para saber lo que iba a pasar aquí:

Asistentes                              33 personas

Representados                      38 personas

Distribuidos así, sumando los votos representados más los propios:

Expresidenta                            20 +  2 suyos  
Vicexpresidenta                       3  +  1 suyo
Miembro camarilla 1                5  +  1 suyos
                             2              4  +  2 suyo
Administrador                           2                                  
                                               ----------------
Total                                        40 votos, más o menos, con los que se presenta la camarilla.

Mas que asistentes. ¿Para que ir?

Tal como dije en otra entrada anteriormente esto está en poder de los de siempre.

¿En que cabeza cabe que una persona en tratamiento psiquiátrico de larga duración, juzgada y condenada por agresión física a una propietaria, se presente con tal cantidad de votos y consiga así que su grupo y el administrador estén manejando a su libre albedrío nuestro dinero y nuestra propiedad?

Pues debe caber en la cabeza de muchos porque a pesar de que visto lo visto, siguen delegando votos a estas personas. Presuntamente, digo yo que lo deben de hacer, porque los votos no te los muestran.

En este edificio deben ser todos millonarios.

Y luego vienen los disparates hacia mi persona.
Ahora dicen que yo cuando compré mi apartamento no estaba habilitado, que lo hice yo y que he abierto un ventanal y no se que majaderías más.
El ventanal debe tener como poco unos 25 años.
Lo saben y están mintiendo con toda desfachatez. No se a santo de qué vienen ahora con esa milonga.

Luego dicen que no he dejado pasar a no se quien para medir el ruido del motor. A mi la administración en ningún momento me ha pedido permiso para que entren en mi casa a medirme nada y aquí no ha venido nadie.
Se niegan a retira el motor averiado después de haber admitido el administrador delante de mi abogado y del arquitecto que llevé, que tenía razón en mi requerimiento. ¿Es cosa de la comunidad o del administrador? Veremos.

Para que discutir, todo esto se verá en el juzgado.

Por cierto los presupuestos del 2015 siguen siendo carísimos, a pesar de que los gastos los han bajado, hay partidas que siguen estando infladas.
Han debido ver las orejas al lobo por mis acusaciones y de ahí el bajarlos. ¿Se han enterado ahora que hay bancos mucho más baratos? ¿Después de tanto años? Pero el sueldazo por hacer lo que hacen se lo llevan entero, eso ni tocarlo. ¿Y las fotocopias? Etc, etc, etc.

¡Ah! Y respecto al blog,  que no se preocupen, como estoy imputada por el trío por injurias y calumnias, ya me dirá el juez que lo quite. La semana que no tenga viernes.

Paso el acta a mis abogados y ya iré comentando más detalles.

Este tingladillo hay que disolverlo, esto es un disparate.

lunes, 5 de mayo de 2014

LA MAMARRACHADA DE LA JUNTA



Como ya dije, mis propuestas en la junta fueron todas rechazadas, dado que la expresidenta, la exvicepresidenta y la camarilla votaron en contra de todo y, aunque todavía no han enviado el acta de la junta, (vaya Vd. a saber con que intenciones y estrategias subrepticias no lo han hecho todavía) creo que llevaban, como siempre, más votos que personas presentes.

¿Que propuestas se rechazaron?

Estas:

“-Nombramiento de presidente y vicepresidente entre los propietarios mediante turno rotatorio o sorteo. No interesa sea nombrado por elección ya que se presentan siempre los mismos o los del mismo grupo.

-Imprescindible en la Comisión de la Junta la figura del Censor de Cuentas(sin firma en el banco) de persona con conocimientos suficientes para poder revisarlas y contralarlas.

- Registro en la administración de las firmas de todos los propietarios para evitar delegación de votos fraudulentos.

- Cambio de administración. Presentación de presupuestos de otras administraciones.

- La administración no debe tener FIRMA en el banco. La cuenta es conveniente sea mancomunada de tres propietarios. La administración sólo debe disponer de una reducida cantidad de dinero para pequeños gastos; será visualizadora de la cuenta para la contabilidad pero no podrá disponer de fondos.

Todas orientadas a que nuestro edificio y nuestro dinero lo controlemos nosotros, no el administrador.

¿Estas dos mujeres que han estado años y años dirigiendo esto como les ha dado la gana, tenían capacidad o tienen, para revisar las cuentas, o sea nuestro dinero? En el primer disgusto con ellas cuando hablé con el administrador del conflicto, me contestó que no las tuviera en cuenta que una era corta y la otra había tenido una vida dura y que no tiene instrucción de ninguna clase. (Por decirlo finamente). Y encima la primera sale con que está mal psíquicamente desde hace mucho tiempo.

El 2013 hemos tenido un presidente que se ha pasado el año diciendo que el no quería ser presidente, que no quería saber nada y que no le molestasen.

Y este año se ofrece de presidenta otra que mucha ilustración no parece tener.

¿Pero que disparate es este?

En la Junta la camarilla ha votado en pleno contra la elección por turno de presidente y vicepresidente, así se presenta alguien de su equipo y aquí estamos los de siempre.

Votaron en contra de un Censor de Cuentas ya que dicen que el administrador controla muy bien las cuentas. ¡Y tanto! Yo me ofrecí, se me rechazó enérgicamente (todo a grito limpio) pero como son todos millonarios lo mismo les da ocho que ochenta.

Lo de controlar los votos, para nada, que solo tienen derecho a protestar los que consideren que están utilizando su voto.
De eso nada. La ley dice que todos tenemos derecho a controlarlos. Los últimos cinco años. Solo faltaba.

¿Cambiar de administración? ¡Bueno… ¡ Si ésta es maravillosa. Tienen que continuar con firma en el banco, faltaba más.

Yo me pregunto cual ha podido ser la causa, el motivo o razón para que esta administración haya consentido a estas dos mujeres, durante años, hacer en nuestra propiedad lo que les ha dado la gana, crear todos los conflictos que han querido, gastar el dinero a su antojo, insultar a los propietarios, agredir físicamente, saltarse leyes y estatutos (ni los conocen) y lo que sea. Y encima alardear, como tuve yo que escuchar cuando empezó el problema del váter -“Aquí se hace lo que nosotras queremos y punto. Y si no te gusta lo que ves mira para otro lado”-

Mientras estas dos campaban por sus respetos entretenidísimas ¿El que hacía? Pues lo que va a seguir haciendo por lo menos un año más, lo que le da la gana ya que, como siempre, nadie controlaba ni controla y cobrando bien por ello y la Comisión de la Junta encantados de conocerse.

Esto es lo que hay.

jueves, 1 de mayo de 2014

AUDIENCIA PREVIA DE MI DEMANDA PARA IMPUGNACIÓN JUNTA 2013



El día 30 de Abríl, ayer, miércoles, tuvo lugar en el Juzgado la Audiencia Previa de mi demanda para la impugnación de la junta de 2013.

Se presentan en el juzgado los abogados y procuradores de las dos partes. Yo fui de oyente.
El procedimiento consiste, a través de mi letrado, en la presentación de las pruebas, los argumentos, los fundamentos, etc. en los que me baso para demandar, y entonces el juez, en este caso fue una jueza, decide si hay razones y justificación, etc. para cursarla a juicio o en caso contrario rechazarla. El abogado de la otra parte las rebate, si tiene argumentos.

En este caso mi demanda ha sido admitida y todas mis proposiciones aceptadas. TODAS. Y se me dio fecha para el juicio.

No hace falta diga cuales han sido mis razones para impugnar la junta 2013 porque las incluí en las circulares que pasé a todos los propietarios, así como en el blog.

De todas maneras el que esté interesado puede repasarlas ampliadas aquí:

En este edificio, algunos, llevan años en la creencia que pueden hacer lo que les de la gana con totalidad impunidad y pisoteo de derechos de los propietarios, saltándose leyes y estatutos y manejando nuestro dinero a su arbitrio CON TOTAL OSCURANTISMO.  Mientras yo pueda, todos mis esfuerzos van a ir dirigidos a terminar con esta situación.

EL JUICIO SE VA A CELEBRAR EL DÍA 1 DE OCTUBRE DEL PRESENTE AÑO A LAS 12 DE LA MAÑANA.

Esta es la primera, ahora voy con la segunda demanda.

lunes, 28 de abril de 2014

CONTENEDORES – La historia interminable.



El administrador, a pesar de haber reconocido a través de burofax de su letrado que el no es quien para dar permiso para poner contenedores en este patio, sigue haciéndolo. ¿Con que finalidad?

Se ha dicho por activa y por pasiva que los propietarios de esta patio, plaza o como se le quiera llamar, no queremos más contenedores de escombros aquí. No tenemos por qué tragar polvo, ruido, olores, insectos, hasta ratones en ocasiones, etc. para que algunos propietarios puedan hacer obras sin el permiso correspondiente. La tasa que hay que pagar al ayuntamiento por poner un contenedor en la vía pública es de 5,04 euros al día.

Si no sacan permiso, allá ellos, los escombros que los depositen en el rellano de su escalera en sacas o como les de la gana.

Visto lo visto y como no hay manera de frenar a este hombre, mi letrado le envió con fecha 24 Abril el siguiente burofax, como último aviso antes de tomar las medidas correspondientes.


El día 30 miércoles es la Audiencia Previa en el juzgado por mi demanda por la impugnación de la junta 2013.

viernes, 25 de abril de 2014

TONTERIAS A GRANEL III




INJURIAS Y CALUMNIAS

Artículos 205 a 216 del Código Penal.
El capítulo I nos hablará de las calumnias (arts. 205 a 207)
El capítulo II trata las injurias (arts. 208 a 210)
El Capítulo Tercero versa sobre las disposiciones generales a ambos delitos (arts. 211 a 216).

INJURIAS

 Es injuria la acción o expresión que lesionan la dignidad de otra persona, menoscabando su fama o atentando contra su propia estimación.

Serán consideradas injurias los que “… por su naturaleza, efectos y circunstancias, sean tenidas en el concepto público por graves.

Se trata de una acción o expresión, es decir, que no sólo estaríamos frente a insultos como vulgarmente se entiende, sino que también se incluyen aquí gestos, etc.

Por ejemplo una injuria, a priori, podría ser: “Fulanito es un hijo de p___”.

 CALUMNIAS

la imputación de un delito hecha con conocimiento de su falsedad o temerario desprecio hacia la verdad

Un ejemplo claro de calumnia sería que una persona dijera: “Fulanito es un violador”; “Menganita regenta una casa de citas”

Yo me pregunto en que parte de mi blog se puede leer  algo que pueda comparase con esto. Yo no lo se y ellos tampoco, dado los argumentos ridículos que exponen. Todo lo que digo lo puedo demostrar documentalmente punto por punto.

En cambio la duda me viene en que si son injurias o no (lo digo con ironía) los insultos que me han llamado la ex y la vice-ex en reiteradas ocasiones, tanto en la oficina del administrador como en el edificio. De todo.

¿Lo serán también los gritos e improperios del presidente 2013 cuando fui a entregarle una carta de un propietario extranjero, en el rellano de la escalera gritándome a voz en cuello “mentirosa” y demás lindezas sin venir a cuento?

El que la vecina que dice no ser una ignorante porque tiene dos años de derecho, que aullaba en la calle llamándome “cerda de mierda” “te voy a ahogar cuando te pille” mientras sus amigas le decían cállate que te va a oír, ¿me estaba injuriando?

¿A que venía que el vecino del 17 F bajase al patio a llamarme, delante también de otras personas, “loca” y “mala persona”  haciendo gestos con la mano y señalándose con el dedo la sien a chillido limpio? A los dos días me lo encuentro por la calle le interpelo por su comportamiento y me contesta que el jamás me ha insultado, ni a mi ni a nadie, que no tiene esa costumbre. Muy hombre él.

¿Y el hijo de la ex, cantando y bailando arengas a favor del administrador y llamándome “mala psicóloga” en la junta del 2013? Coreado por otros asistentes. Aparte de las notitas que deposita en mi buzón.

Hay más pero no quiero alargarme mucho. Lo más estrafalario de todo esto es que son personas a las que jamás he tratado, ni personal, ni profesionalmente. Todos del mismo grupo.

¿Causa de estos ataques y otros más por parte de la administración y la camarilla?, pues el haberme atrevido a enfrentarme diciendo que no se estaba en este edificio respetando ni cumpliendo la ley, ni los estatutos y el haberlo sacado a la luz, junto con el oscurantismo de las cuentas y demás barbaridades y haberlo explicado todo de cabo a rabo.

De mis propuestas rechazadas y del esperpento de la junta de este año, hablaré cuando reciba el acta.